常住人口可以繼承和使用農村集體土地嗎？

還行。 第十三章 宅基地使用權。

第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法和其他法律和國家有關規定。

第一百五十四條 宅基地因自然災害或者其他原因喪失的，喪失宅基地使用權。 失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

第一百五十五條 宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時變更或者登出。

A因為戶口的性質，不能繼承村里的宅基地。 法律規定，宅基地只能分配給村里的居民（農業戶口）。

首先要明確，宅基地不是繼承，不是繼承，如果宅基地上有房子，房子可以繼承，從法律上講，就是“房子隨地而去，土地隨房轉讓”，如果戶口不是農村，就沒有繼承宅基地的權利。

根據法律規定，如果宅基地上沒有房子，村委會在使用者死亡後可以將其帶走。 在實踐中，繼承人是死者的配偶、父母和子女。

法律分析：農村土地不能繼承。 農村土地屬於村集體，沒有所有權、不屬於被繼承人的個人留下的合法財產不能成為遺產，因此不能繼承，但農村土地上的房屋可以合法繼承。

法律依據：中華人民共和國憲法第十條 城市的土地屬於國家。 農村地區和城市郊區的土地是集體所有制的，但法律另有規定並屬於國家;宅基地、自耕地、自耕山地也歸集體所有。

國家可以依照法律規定徵用或者徵用土地，為公共利益的需要提供補償。 任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉讓土地。 土地使用權可以依照法律規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。

《中華人民共和國民法典》第一百一十二十二條 遺產是自然人死亡時留下的合法財產。 依照法律或者性質不能繼承的遺產，不得繼承。

根據《土地管理法》的有關規定，農村宅基地與其他土地一樣，屬於村集體所有，農民雖然可以免費使用，但只有有權使用，而且只有農民才能免費使用。 雖然宅基地使用權的子女可以繼承，但對繼承人是有要求的，首先必須是農村戶口，即有城鎮戶籍的人不能擁有農村宅基地的使用權，所以非農業戶口的子女不能繼承父母留下的宅基地。

但是，非農戶的子女雖然不能繼承父親留下的宅基地，但建在宅基地上的房屋可以繼承，因為房子是農民朋友的私有財產。 但是，非農戶籍子女繼承了父母留下的房子後，不能翻修、改建、擴建，只能等到房子自然倒塌毀壞，然後村集體收回宅基地。

1. 宅基地可以私下轉讓嗎？

宅基地在私人場合無效。

未經變更登記的宅基地自行轉讓無效。 襪子，宅基地不能私人轉讓。

根據中國《土地管理法》第二條的規定，法律條約規定土地使用權可以依法轉讓。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條：依法變更所有權和土地使用權，因依法轉讓地面上的建築物、構築物等附著物，導致土地使用權轉讓， 必須向縣級以上土地人民土地行政主管部門主動申請土地變更登記，然後由原土地登記機關依法有序登記土地權屬和土地使用權變更。

農村村民在宅基地出讓中符合法律對出讓期限的嚴格限制，必須依法到縣級以上土地行政主管部門有序辦理相關變更登記手續，否則宅基地出讓無效。

總之，個人不得購買宅基地，只有在上級批准後才有權以轉讓方式使用宅基地。

2.宅基地名稱變更手續。

1、準備所需材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證明、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、房屋所有權轉讓證明材料等必要材料。

申請村民房屋所有權轉讓的，應當提交農村集體經濟組織的相關證明材料。

2、農村宅基地證書變更申請人編制好相關申請材料後，應向村委會提交宅基地證書名稱變更申請書;

3、農村宅基地證書變更申請人應向轄區土地研究所提交申請和登記材料，材料齊全後，土地研究所出具《驗收回執》，加蓋國土資源部門公章，由申請人簽字;

4、等待國土資源部門審核;

5、審核通過後，將更改宅基地證書名稱，並重新頒發證書。

法律分析：如果繼承人是集體經濟組織成員，符合申請宅基地的條件，經批准後，不符合申請條件的，可以取得繼承的房屋及其宅基地，房屋可以賣給村里其他符合申請條件的人， 不願出售的，房屋不得翻修、改建、擴建，宅基地在無法居住時由集體經濟組織收回。如果繼承人是城鎮居民，則按照上述不符合提前申請宅基地條件的情形辦理。

換言之，按照土地和房屋的原則，城鎮居民可以基於房屋的所有權繼續使用宅基地，但不允許進行翻新、改建、擴建等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1127條 遺產的繼承應按下列順序進行：

1）第一順序：配偶、子女、父母;

2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。

本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

集體土地不能繼承。 由於土地是集體所有制，而不是個人財產，繼承人只能繼承自然人死亡後遺留下來的個人合法財產。 但是土地上的房屋是可以繼承的。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條：宅基地使用權人依法享有集體所有土地的佔有權和使用權，並有權依法使用該土地建造住宅樓及附屬設施。 《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用仙丹鏈土地管理法和國家有關規定。 《中華人民共和國民法典》第1122條規定，遺產是自然人死亡後留下的個人的合法財產。

依照法律規定或者性質不能繼承的遺產，不予繼承。