如何轉讓房屋所有權？ 如何轉讓房屋產權

房屋過戶所需資料如下： 1、房屋買賣合同簽訂後30日內，雙方應持房產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報交易**; 2、房地產管理部門應當對提供的相關檔案進行審核，並在15日內對是否受理申請作出書面答覆; 3、房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估; 4、房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費; 5、房地產管理部門出具轉讓單; 6、辦理上述手續後，雙方應按照轉讓手續和規定取得房產所有權證：（1）房屋權屬證; （2）買賣合同; （3）…

可以申請贈與公證書，然後你們倆都可以攜帶房產證和身份證以及贈與公證書到房地產部門辦理過戶手續。 這樣一來，您就不需要受制於5年買房的限制，還可以節省5%的營業稅和1%的個人所得稅，只需要繳納房屋價值的2%的契稅和印花稅，手續費包括每平方公尺6元的評估費和房屋交易費以及每套80元的登記費測繪費為每平方公尺80元。這就是它的全部內容，您可以根據比例計算它，以了解處理轉移的成本。

辦理產權轉讓流程如下： 1、簽訂買賣協議書，雙方持買賣協議、身份證、房屋所有權證原件向房地產交易管理部門申請產權轉讓; 2、不動產交易管理部門應根據需要對交易的不動產進行評估; 3、買賣雙方應向財稅部門繳納稅費，再向房地產交易管理部門繳納交易手續費和製作成本; 4.等待收到房屋所有權證書。

法律依據《建設部關於購買公有住房和保障性住房上市管理暫行辦法》第九條。

交易轉讓手續辦理完畢之日起30日內，當事人應當向房地產行政主管部門申請房屋權屬轉讓登記，持變更房屋權屬證明向本級人民土地行政主管部門申請土地使用權變更登記。 本辦法實施前，未收到土地使用權證的，購置的公有住房和保障性住房在2000年底前需掛牌的，房屋所有人可憑房屋所有權證辦理交易轉讓手續，自辦理房屋所有權轉讓登記手續之日起30日內，受讓人憑房屋所有權證辦理房屋所有權轉讓手續。房屋向房屋所在地的市、縣**土地行政主管部門辦理土地使用權變更登記手續。

法律分析：產權轉讓流程為：1、房管局在簽訂買賣合同時，必須寫清楚合同條款和違約條款; 2、準備材料到地產局，填寫**和股票合同; 3、房產轉讓申請材料交交地產局後，按照地產局出具的收據上註明的日期繳納稅款，需時約15個工作日; 4、繳納不動產轉讓稅後，即可拿到不動產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記，在不動產登記簿登記時生效。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書發放制度。

法律分析：買賣雙方需要攜帶的檔案：買賣人身份證原件和影印件; 賣方：夫妻雙方身份證原件及影印件; 夫妻雙方戶口簿原件及影印件; 夫妻雙方結婚證原件及影印件; 原始產權契約;

戶口簿上年滿18周歲的家庭成員身份證原件及影印件; 未婚、喪偶、離異的，需要到當地民政局出具單證，出具的單證有效期為15天。 憑上述檔案，買方、賣方夫妻和同居成年人將前往現場辦理房產所有權轉讓手續。 持有賣方戶籍簿的成年人不能在場，必須到當地公證處辦理公證手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。 示範土地租賃。

1.如父親去世，未留下遺囑，其財產份額由母親、祖父母、您依法繼承。 在財產分割之前，財產屬於您（繼承人）的共同份額。 如果你的祖父去世了，他的財產份額應該由你的祖母、叔叔等共同繼承。

2.共同財產的處分需要全體財產所有人的一致同意。

因此，如果財產改為您兒子的名下，需要得到您的祖母、母親、叔叔等的一致同意，並以贈與的方式捐贈給您的二兒子。

您的祖母、您和您的兄弟姐妹必須完成放棄財產繼承的工作，以便您的兒子可以作為繼承人以您父親的名義繼承財產。 您的情況只能通過遺產轉讓來轉移。 未來，當房產需要繳納高額個人所得稅時，需要重新**：

房間總價的20%。

1. 契稅：普通住宅：評估價格*; 非普通住宅：

評估價格*3% 2、個人所得稅調整稅：（評估價格-原購價）*20% 3、營業稅：居住年限以下購買：

評估價格*; 非普通住宅購置兩年以上：（評估價-原購價）*; 購買兩年以上的普通住宅免收付款。

4、房產交易費：建築面積*6元平方公尺 5、印花稅：估價價*

6、房產證費用：85元。

7、土地證費用：105元。

8、交易評估費：評估價格*