如何出售土地？

土地可以買賣。 國有土地和農村集體所有的土地都可以買賣。 我不知道你說的是什麼樣的土地。

已經用作建設用地的土地的使用權肯定是可以買賣的，否則，開發商為什麼還會參與合法拍賣？ 既然是拍賣，那一定是拍賣。

至於徵用農村土地，也是買賣，也是合法的，《中華人民共和國土地管理法》對此有明確規定。

關於在不改變農業性質的農村土地買賣問題上，《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法通過分包、租賃、交換、轉讓等方式轉讓。 其中，“轉讓”作為“流通”的一種形式，是法律規定的，而“轉讓”本質上是一種銷售。 但是，一般是有服務期限的，合同期限不超過本輪合同。

出售的不是土地的所有權，因為所有權是國家或集體對土地的使用權，促進土地的開發利用有利於促進經濟發展，但國家不允許出售土地，尤其是耕地，並且有嚴格的控制。

人吃豬肉，誰給了人類殺豬的權利，這種情況會持續多久？ 為什麼？

看完你的態度，你就不懂專業問題了。 保持簡單。 你希望你的城市在n年內永遠保持不變嗎？

總結。 你好，我可以回來嗎？ 因為中國法律規定土地歸國家所有或集體所有，所以不能私下買賣。

你好，我可以回來嗎？ 因為中國法律規定土地歸國家所有或集體所有，所以不能私下買賣。

因此，土地買賣合同無效。

《土地管理法》第9條 城市地區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

法律分析：檢視所售土地的性質。 如果是國有土地，轉讓手續已經辦理完畢，就不回來了。

如果是集體土地，就看如何簽訂合同，如果簽訂了合同，則無效，可以要求對方歸還土地，因為集體土地不允許買賣，只能分包或轉讓。 如果是簽訂的分包或流通合同，如果沒有向村集體備案，可以做點什麼，讓村里提出反對意見，不同意土地的分包或流轉，這樣土地就會回來。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

如果你想賣掉一塊土地，你怎麼能賣掉它？

您好，1，您可以使用房地產中介聘請專業中介幫助賣家尋找買家，並協助雙方進行談判，簽訂合同等。 2、土地資訊可通過線上平台**發布至相關平台，如 58.com、Ganji.com 等，方便買家搜尋。 3.也可以通過朋友圈或微信好友傳播資訊，向大家介紹土地，尋找感興趣的買家。

法律分析：未經許可，不得將農民的土地賣給他人。 那可能是一種犯罪。

不管是什麼樣的土地，都不可能有永久，國家實行土地公有制，土地所有權屬於國家和集體，個人只有使用權，農村土地屬於農民集體，由村集體分配給自己的農民戶，農民有使用權， 但無權處分的，不能作為個人財產非法轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第380條 地役權不得單獨轉讓。 土地承包經營權或者建設用地使用權轉讓的，地役權應當同時轉讓，但合同另有規定的除外。

還行。 只要在您的合同期限內。 土地在你手中。 您可以**合同土地的使用權。 這也是土地的買賣。 但僅限於合同期限。

土地可以買賣使用權，但不能買賣所有權。 賣方和買方必須都是同一村莊的村民; 買方在出售房屋時與賣方不是同村的村民，但後來將其戶口遷入該村; 同時，土地買賣應當經集體經濟組織批准。

1.法院對土地買賣的判決。

法院認為：根據我國現行有關土地管理法的規定，農民集體擁有的土地使用權不得轉讓、轉讓，同時，根據有關規定，農民住宅不得讓城鎮居民居住，也不得允許城鎮居民占用農民集體土地建房; 有關部門不得對非法興建、購買的住宅出具土地使用證明和不動產證明。

由於被告張某購買的房屋屬於大興區黃村鎮某村所有，且被告張某不是中慶村集體經濟組織成員，原告父親與被告張某簽訂的房屋買賣協議無效。 因為大興區黃村鎮的乙個村被大興區徵集，列入2010年拆遷範圍; 原告主張爭議財產將被拆除，被告應支付拆除賠償金，法院請求法院予以支援。

法院綜合考慮，根據雙方在買賣房屋中的過錯責任，以及被告張某在購房後進行的裝修加建，綜合認為，為平衡買賣雙方利益，將爭議房屋和庭院的拆遷權益的25%歸原告，75%歸被告。

法院裁定被告與原告父親簽訂的房屋買賣協議無效; 房屋、院落被拆毀的，被告應當向原告支付拆遷賠償總額的25%（包括場地補償總價、待置換房屋價款、附屬物價款、棄樓補貼），應當在被告取得拆遷賠償金後10日內支付。

2、土地買賣合同的訴訟時效是多久？

1）土地買賣糾紛的起訴期限為普通民事行為訴訟期間的3年。

2）根據《民法典》（自2021年1月1日起生效），銷售合同的訴訟時效為3年。訴訟時效期限屆滿，當事人自願履行的，該金鑰不受訴訟時效的約束。

3）訴訟時效因提起訴訟、一方當事人的請求或履行義務的協議而中斷。從中斷之時起，重新計算訴訟時效期限。

（四）《最高人民法院關於民事案件審理中適用訴訟時效制度若干問題的規定》第五條規定，當事人約定分期履行同一債務的，訴訟時效期限自最後一次履行期限屆滿之日起計算。

土地不能買賣。 城市土地歸國家所有，農村和郊區土地歸鄉村集體經濟組織所有。

[法律依據]。《憲法》第10條。

城市的土地屬於國家。 農村地區和城市郊區的土地是集體所有制的，但法律另有規定並屬於國家;宅基地、自耕地、自耕山地也歸集體所有。 國家可以依照法律規定徵用或者徵用土地，為公共利益的需要提供補償。

任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉讓土地。 土地使用權可以依照法律規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。