宅基地證明有什麼用，宅基地證明是什麼樣子的

農村宅基地有土地使用權證書。

土地使用權證書又稱國有土地使用權證書，是指市各級人民根據土地使用人申請簽發的國有土地使用權的合法證書。 證書主要載明土地使用者名稱、土地位置和用途、土地使用權面積、使用年限和土地範圍。

我國農村合作化後，農村村民在集體土地上為需要建房的，向集體組織申請住房用地，集體報縣（市）人民批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權登記，並由縣（市）人民頒發《集體土地使用證》。 宅基地土地使用權證書是目前農村村民合法擁有房屋和土地的權利證明，可以在集體成員之間轉讓，但不得轉讓給非集體組織成員。

宅基地，是指農戶或者個人占用、使用集體所有土地作為居住地。 只有使用權！ 但是，宅基地上的房屋和附屬物有權繼承等。

1.是土地管理法中的名詞。

2.法律依據是《土地管理法》、國土資源部的行政法規和各省的宅基地管理辦法。 根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹落實“一戶一房”法，農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，面積不得超過省（區、直轄市）規定的標準。 該標準應按照各省本身的規定處理。

宅基地證明是宅基地和房子在農村是你的唯一證據，因為農村的房子沒有房產證！

法律分析：宅基地證是目前村民合法擁有房屋和土地的權利證明，可以在集體成員之間轉讓，但不能轉讓給集體組織成員。 宅基地證書，俗稱宅基地證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市城區土地歸國家所有。 農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定供單位或者個人使用。 使用土地的單位和個人有保護、管理和合理使用土地的義務。

第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

第十二條 土地所有權和使用權的登記，應當依照不動產登記的法律、行政法規的規定進行。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

法律分析： 1、拆遷可以獲得補償：農村建設開發伴隨著宅基地拆遷徵用，獲得相應拆遷補償的前提就是你手中的宅基地證明。

一般來說，持有宅基地證的農民可以得到1015萬元的補償，而沒有證的農民很可能根本就得不到補償，因為你沒有辦法證明被徵用的宅基地是你名下的。 2、領取定居補貼：雖然農村越來越好，但難免有些農民想進城定居; 當然，因為你在城市定居後，就不再是農村集體經濟組織的成員了，所以相應地，你就失去了宅基地的權利; 不過需要注意的是，如果你有宅基地證明，那麼，當你選擇在城市定居，退出農村宅基地時，你會得到相當可觀的慶祝補貼。

3、按揭貸款：在農村地區，有很多農民有創業致富的想法，但資金不足等原因，制約了前進的步伐; 對此，宅基地可以作為不動產使用，可以在銀行進行抵押以獲得大量資金，而宅基地證明就是最好的證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據。 不動產登記由登記機關管理。

第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

宅基地證書是“集體土地使用證”，但集體土地使用證的定義更廣，不僅包括宅基地的使用權，還包括其他集體或集體成員使用的集體建設用地使用權證書，如：村辦學校、辦公室、村辦企業、 等。 、審核證書、調查情況、量尺寸、填寫報告、報告審批、頒發證書。

要更改基本條件，請 1.申請人的戶口必須在村里。2、申請人的戶籍必須是農業戶口。 3、申請人及其家屬不得持有翟望曉基地使用證。

提交材料， 1.戶口簿原件及影印件及身份證影印件（A4紙）。2、當地公安局派出所出具的證明。 3. 申請書影印件和授權書。

4.宅基地使用權登記表。 5、土地登記證原件及宅基地使用證原件兩份。 6、更正後的土地登記證三張。

1、刊登《房屋所有權證》原件作廢的宣告，並在報紙刊登後張貼徵求異議的通知，如日後無異議，房主申請的所在城鎮規劃建設管理站工作人員將到現場進行測量; 3、房主應提供身份證、戶口簿影印件、無效登記宣告報紙原件、村委會證明等相關材料; 4.申請新的《房屋所有權證》。 農村房產證的賠償費用不多，分為三部分：1、掛失登記申請不收取任何費用; 2、重新申請房產證，並支付房權證製作費用10元及備案費10元; 3. 報告費。

欲瞭解更多資訊，請聯絡該報。 根據《土地管理法》，結合各省（自治區、直轄市）宅基地管理的有關規定，有下列情形之一的，村民可以戶戶申請宅基地土地：一、沒有宅基地; 2、因子女結婚等原因確需分戶，現有宅基地低於戶分標準; 3、現有住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷改建; （四）符合政策規定，以正式成員身份遷入村集體組織定居，在家鄉無宅基地的;5、因自然災害造成損壞或搬遷的。

如果宅基地證書丟失，也可以重新簽發。

《土地管理法》第六十二條第一款、第二款規定，乙個農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。《民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法享有集體所有土地的佔有權和使用權，並有權依法使用該土地建造住宅樓和附屬設施。

農村宅基地證書的目的是什麼？

1.您可以獲得拆遷補償。

在農村地區，有時因為建設和開發，農民的宅基地會被拆遷徵用，國家會向農戶發放相應的拆遷補償金，最高可達10 15萬元的補償金，因地而異，但領取這筆錢的前提是農民必須有宅基地證， 否則他們可能得不到一分錢的賠償，因為沒有證明，很難證明被徵用的宅基地是以自己的名義。

2. 提供定居補貼。

如今，很多二代農民到城裡去發展，有的直接在城裡定居，不屬於國有林鄉集體經濟組織成員，也因此失去了宅基地的權益; 因此，如果您有宅基地證明，您可以獲得更高的退出宅基地補貼。

3. 抵押貸款。

在農村農戶收入通常比較微薄，所以有些農民會想創業致富，但前期大部分資金不足，這時候宅基地可以當房產使用，在銀行可以進行抵押，可以拿到很多資金， 宅基地證書是乙個很好的證書。

宅基地使用證是國家發給您的宅基地證，屬於您，受國家法律保護，不得侵犯他人。