企業借用土地行走，應當適用哪些法律？

鄰接權是指使用或限制[相鄰]不動產的權利，目的是降低對自己不動產的使用成本。 基本內容包括必要或必要時盡可能廉價地使用自己的房地產，以及使用相鄰的房地產，如相鄰通道、鋪設管道等。

如果兩塊土地相鄰，為了滿足最基本和最必要的需要，一方可以根據鄰接關係合理地使用另一方的土地，此時的使用是法定的和無償的。

如果兩塊土地不相鄰，或者不是基於必要的要求（例如，有明顯的其他方法可以走），當一方需要使用另一方的土地時，必須建立合同，在這種情況下，使用是雙方自願協議，可以是有償的，也可以是無償的。

詳細的法律分析請參考百科全書《鄰接權》和《地役權》，這裡就不再複苷了。

1.宅基地被徵用補償的分配權屬於村集體，除非村集體同意分配給個人，否則不屬於個人。

2.宅基地是指農村農戶或者個人作為居住基地集體所有的土地。 土地分為三種型別：已建房的土地、已建房或決定用於建房的土地、已建房的土地、已建房但不再有上層建築或不能居住的土地，以及計畫用於建房的土地。 宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。

3、根據《物權法》第一百五十二條的規定，宅基地土地所有人依法有權占有、使用集體擁有的土地，並有權依法使用該土地建造住宅樓及附屬設施。 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用《土地管理法》和國家有關規定。

1.宅基地只能在村集體內流通。 根據《土地管理法》的規定，宅基地不是真正意義上的財產，而只是使用權，所有權屬於村集體。 宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在村集體內流通，經土地管理部門批准，依法頒發證書

2、由於我國城鄉雙元制的實施，在城市化浪潮中，越來越多的人“從農業轉向非農業”。 不管是什麼原因，戶口一旦轉讓，就失去了對家鄉宅基地的繼承權，也買不回來，只能眼睜睜地看著“祖宅”成為村集體的資產。

3、由於農村戶口與土地的對應關係，有的人不願意“轉農轉非農”，甚至有的不願意“轉農轉農”。公務員我們正在努力尋找“非農業”的方法，但這些畢竟是少數，“進城”是大勢所趨。因此，從具體家庭的角度來看，如果相關規定不改變，宅基地注定要失去。

4.農村集體經濟組織為保障農民生活需要，劃撥農戶土地，用於建造房屋和小院落。 用於建造住宅、輔助房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、畜舍、柴草堆放等。 農戶只有使用權，不得買賣、出租或者非法轉讓。

農戶用於建造房屋和小院落的土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

當然，徵地是要付費的，如果你只有乙個宅基地，你可以申請乙個宅基地。

2.《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 任何單位和個人不得閒置、貧瘠的農田。 非農建設占用的耕地，經審批手續辦理審批手續，一年內未使用但可以耕種的，原耕地的集體或者個人應當恢復耕種，用地單位也可以組織耕種; 建設未開工一年以上的，按照省、自治區、直轄市的規定繳納閒置費; 連續兩年未使用的，經原審批機關批准，由縣級以上人民無償收回用地單位的土地使用權; 原土地歸農民集體所有，應當交由原農村集體經濟組織復耕。

合同一經訂立，雙方應嚴格遵守合同，自覺履行義務，按照你所說的，以原合同為準，扣除實際徵地面積，剩餘合同繼續承包至合同期滿，變更由雙方協商同意， 否則可視為違約。根據平等原則，同意部分收復的前提是，在對苗木損失進行補償後，按照總面積與實際收割面積的比例扣除合同費和前期維持土地肥力所需的投入補償。 合同糾紛無法協商，影響合同繼續履行的，可以向土地合同仲裁機構申請仲裁或通過訴訟解決。

集體土地轉為國有土地後，才能進行招標、拍賣、掛牌。 縣級人民**是土地徵用機關，在徵地前，縣級人民**應當公布被徵用土地的範圍、面積、用途和補償標準。 在農民不知情的情況下，如果土地被徵用，村委會、鄉級人民、國土資源局、縣級人民都負有不可推卸的責任。

如果發生這樣的事件，可以到上一級人民的土地行政部門和上一級人民的土地行政部門投訴。

農民承包管理土地的權利受法律保護，村幹部無權強行徵用，可以到鎮委、區紀委投訴，無效的就去法院起訴鎮**和村委會。

任何人都不能徵用國家的基本耕地，不能強制徵用。 也就是說，國家的基礎農田不允許經過徵地和建設手續，否則是非法的，一般可以徵用普通土地。

土地管理法

第五章 建設用地。

第四十三條 需要使用土地建設的單位和個人，必須依法申請使用國有土地; 但是，村民興建鄉鎮企業、興建民居，使用集體經濟組織農民集體擁有的土地，或者鄉（鎮）村建設公共設施和公益事業，依法批准使用農民集體擁有的土地。

前款依法使用的國有土地，包括原屬於農民集體的國有土地和國家徵用的土地。