您如何看待2024年的房地產價格？ 無論是向上還是向下

對於深圳、上海、廣州、北京等城市來說，他們是領頭羊，整體降價，而對於一些你不知道名字或二三線的城市來說，是穩步上漲，或者乾脆是漲價。

根據政策，這是尋求穩定性的下降。 事實上，它不會掉下來。

讓我們從3個方面來分析：

1）該國GDP的很大一部分是國內消費，最大的消費是土地、住房和這些固定財產。如果監管力度太強，中國的GDP可能會出現負增長，**不能這樣選擇。

2）有買房、有貸款、有債，這部分人，人數是一大群人，如果國家真的調節房價的下行趨勢，那麼在GDP下降的同時，人們的收入也會適度下降，失業率也會上公升，那麼壓力會更大...... 那麼這些負債累累的人就是乙個不穩定的因素。

3）根據巨集觀經濟分析，調控的最佳方向是：房價增速下降是常態，而且是偶然的，畢竟剛性需求還是很大，這是毋庸置疑的。一方面，盡量根據民心情來出台一些調控政策，從而在心理上滿足民意，另一方面，**也在努力增加國民收入，即人們收入的增長速度大於房價的增長速度，這樣調控速度越慢才是最好的方案。

目前，逐步使房價更加合理，從現在起10年左右，人們的收入將比現在高出6 10倍，房價將上漲3倍左右。

事實上，它仍然是最好的，但該國尋求穩定。 中國的房價已經上漲了至少五年。

簡單介紹一下原因：房地產是中國經濟的三駕馬車之一，它從來不想讓泡沫破滅。

一線城市將不再是**，國家不允許一線城市崛起（再崛起絕對是打臉國家） 二三線城市目前是全國從一線城市到二三線城市的主要焦點，市場慣性， 我認為它應該保持乙個小**。四線以下的城市，尤其是東部沿海城市或住宅城市等有特色的城市將崛起，而四線城市和國家現在也無暇顧及，房地產開發商正在抓住這個機會，在各地押注自己的土地。

根據該國的空氣調節強度，它應該穩定並下降

根據我國現行政策和當地城市經濟的發展情況，房價回落到2008年水平的可能性不大，原因如下：

一、目前各城市的發展情況。

房地產行業仍然佔乙個城市GDP的很大一部分，大部分城市的發展仍然需要房地產的支撐，而房地產行業帶動了很多其他產業鏈，如：鋼筋、石材、鋁、木材、就業、水泥等，加上我國近年來的環保監管， 導致一些企業成本增加，如：水泥成本在原成本基礎上的30%左右，鋼筋在原成本基礎上20%左右，最重要的是開發商徵地成本也是**，各種因素導致房價不會**， 然後是城市發展的轉型過程，在轉型的過程中，房地產需要做乙個過渡時期，在這個過渡時期，中國進行了巨集觀調控，地方城市也進行了巨集觀調控。

第二：雖然目前房地產行業房屋過剩，但也有一些人炒房，這種現象在我國政策調整後將得到有效控制。

無論是提高按揭利率還是限制購買等措施，都是一些非常有效的措施，比如深圳的一些城市，現在要網際網絡和高科技轉移，但是這需要一定的時間，但是深圳是乙個年輕的城市，引進人才，引進人才， 對住房的需求，但乙個城市的土地有限，導致房價上漲，但房價不會太大，會相對穩定，不會發生五年前，十年前瘋狂的漲價模式。

第三：即只需要購買的原有房屋需要更換。

置換是指原來購買的房屋只適合當時的發展或家庭需求，或者當時購買的房產周邊的配套實施不符合其現居的要求，覺得自己生活的舒適度不滿足，想要置換或購買。 另外，有些房屋的維修時間已經到了，需要維修或拆除，所以這些人需要重新購買房產。

總結一下：無論是從就業還是從我國當前的發展需求，還是從我國轉型等方面的綜合角度來看，房地產沒有下降，會繼續保持穩定，多種因素導致房價成本上漲，畢竟房地產產業鏈涉及的更廣， 居民生活水平不斷提高，自身生活環境也在不斷改善，房地產也是內需的一大驅動力。無論如何，房價都不會下跌。

我個人認為它不能回到2008年的水平，因為有成本卡在那裡，現在很多東西的**都漲了，所以房子的成本也很高，國家不會再回到那個時期了。

我認為這根本不可能，因為08年發生了全球危機，所以房價很便宜，現在不可能是這種情況。

我認為這是不可能的，因為房價目前增長緩慢，基本上不可能**。

有下降趨勢但不容樂觀，中小城市不會下降。

房價：自2009年以來，中國房價一路飆公升，2年後，房價已達到高位。 2011年，物價加大，國家調控力度加大，漲幅在2011年底得到控制，甚至略有回落。 轉眼間，2012年的房價會是什麼樣子？

1 抵押貸款利率正在上公升。 然而，很難阻止買房的需要，在實際利率為負的情況下，市場是浮動的，中國人有錢買房的傳統，超過80萬億的本外幣存款和旅遊資金進入，讓購買固定資產（土地和房地產）的願望成為現實的保障， 城鎮化程序使大量農村人口進城，近700萬學生創造了新的就業崗位，形成了對房地產的剛性需求。

2 提高存款準備金率的緊縮貨幣政策大大減少了商業金融機構的貸款，但可以通過開發大量理財產品來繞過政策並籌集資金，從而大大降低了政策。

在一系列國家調控措施下，房價在擠出一些“過快”部分後處於盤整狀態：房地產開發商進入“寒冬”，等待春天，地方政府正在避開國家調控的風頭。 風頭過後（調控政策鬆動），春天來臨，房價會上漲，而且比起前輪，漲得更理性，不會漲得那麼瘋狂。

根據自己的需求，沒有只漲跌的行情，但從來就沒有最低點，該出手的時候就可以出手。

看來情況也降不下來，現在縣城的一些房價比省城還貴。 而且縣里的工資和省城的工資差是兩倍以上，現在省會降不下來，縣城的房價還在漲。

房價就像價格潮汐上的波浪。

一直被政策暫時壓制，一旦政策鬆動，就會上漲。

我認為2012年房價會大幅下跌（比如30%），然後進入盤整期，而這段時間房價會很慢**，這個過程可能需要幾年甚至十幾年的時間。

不行，再不合理的價格，**也不會讓房價大幅下跌，也無法填補這個空缺。

在我自己看來，價格上漲並沒有下降，保持原樣不再**是件好事！！

郊區的房價與市中心的房價相同，即市中心房價下跌，郊區房價上漲，全國房價趨勢在上漲。

只要加稅、加息、一攬子漲，10年肯定會慢漲。

本次爭論的結果是：北京、上海、廣州、深圳等一線城市不會淪陷; 三四線城市很危險。 但更危險的是，許多名人都是從某些利益集團的角度說話的; 房地產在國民經濟中起著舉足輕重的作用，解決了經濟轉型，年輕人有了住處，在一定程度上加快了城鎮化程序，縮小了貧富差距，其結果將是經濟產能過剩危機、地方債務危機，經濟發展嚴重放緩; 房價一旦下跌，與成本無關，而是與供求關係有關;

很多明星都忍不住大顯身手，我覺得引領市場經濟還是要靠政策的方向。

筆者認為印鈔的整體經濟危險性，不印鈔的房地產行業也是危險的，大量的投機性空置會導致一定的**、**程度不準確，根據城市流量的大小具體分析人口流入和流出。

在經濟方面，我是乙個門外漢，但房價不可能漲到整體價格水平之上，沒有人會推翻它們，同時價格過快也會很危險，而且我沒有想過通貨膨脹，可能有辦法解決它。

買房的帖子說要跌了，賣房的帖子說要漲了，房地產往往無價無價，沒有市場，各種投機，人們自然是迷霧重重，不敢出手， 房地產泡沫，不知道泡沫什麼時候會被沖走。

依靠采埃孚的政策，只有增加，沒有下降。

要知道，唯一的**時間是08年金融危機，與采埃孚無關。

13年經濟形勢不容樂觀，所以不好**。

它不會下降，價格上漲也不會很大。

如此多的房地產經紀人正在推高房價！！ 各種機構都需要房地產！！ 中國房地產暴跌，中國經濟完蛋！！

絕對不會掉下來！！ 好建築工人的日薪是400，房價怎麼能降下來??? 房價不能降！！

是時候買了，現在就買吧！ 越來越貴了！

當絕大多數人有房的時候，當外資在外資撤離的時候，當公務員大量賣房的時候，當大量的中小企業倒閉的時候，當老百姓收入減少的時候，當失業率上公升的時候，房價為什麼要高呢？

。，我認為房價速度會放緩，過去10年買房貸款數量有所增加。 部分住房需求提前釋放，但長期來看，房價仍會上漲。

整體房價不會下跌，具體房產要參考很多客觀因素來判斷。

在2015年之前，這種增長是肯定的。 原因是你可以多讀書，用你的大腦分析更多。 在那之後，我不知道。 我估計，但至少它是穩定的，我的個人分析不會下降。 我不知道 2020 年之後...... 自己動手。

很難說，看看**的政策規定，我覺得不應該。

綜合體現各方面，下降的可能性不大，就算是下降，幅度也會是那樣。

有一件事應該保持不變，那就是它不會上公升，這也是國家監管的結果。

撇開房價的根本原因，房價其實是買房者太自私了，為自己著想，擔心自己不買別人肯定會買，如果不買，以後房價會更高。 房價**和購房者之間的戰鬥是絕對密不可分的。 開發商很聰明，他們總是知道如何與購房者玩心理戰術，這是他們敢於堅持高房價的重要原因。

沒有降價，國家政策出台後，從2011年11月開始，新開小區每平公尺漲了1000，老百姓根本受不了，但大部分都不明顯，已經處於高位了。 開封這種三線小城市都在5000左右，根本就不能接受，大學畢業生進駐後穩定在開封是2400這個樣子，已經很不錯了，面對5000的房價，你讓我們年輕人多尷尬啊！

8月份降價，預計銀川約2400元。

再次回想起這個話題，我突然想起了1997年的香港樓市崩盤。 在我的印象中，當時最便宜的ping只有7,000至8,000港幣。 具體來說，不是這個數字。

我好久不記得了。

但令我印象深刻的是大家的恐慌。 對**的不信任，以及人們對未來經濟的微弱絕望。

這一次，內地的房市交易有所縮水，由此產生的房**也得到了適當的調整。 事實上，這是由於很多原因。 這裡仍然很難討論。

在我看來。 造成這種情況的主要原因如下：

1 國家高度重視房地產交易大幅增長**和盲目投資的問題，出台了一系列政策措施加以遏制和懲治。

2 由於過去兩年該國發生了許多災難。 在懲罰房地產的同時，提高準備金率和信貸利率，在一定程度上極大地抑制了購房者的剛性。 這給一些中小型開發商帶來了很大的麻煩。

都是自有資金開發的，壓力顯然太大了。 銀行不向某些中小型開發商提供貸款。 我什至吃不飽。

3 在歐洲國家，特別是以美國和英國為首的國家，次級抵押貸款引發的經濟危機的前兆，一些私人銀行的倒閉，以及整體經濟的衰退，帶來了世界金融危機的影響。

4 由於今年物價大幅上漲，人們對人民缺乏信心。

其實，就是所謂的房價問題。 在我看來。 最主要的是經濟。 這不是房價統一的問題。

就像樓上一樣。 事實上，房價並非無處不在**。 一些收益是適度的。

利潤率在20%左右的企業。 尤其是三四線城市的小型開發商。 他們仍然過著滋養的生活。

畢竟。 金融危機離他們太遠了。 住房的剛性需求依然存在。

話雖如此。 但就好像他什麼都沒說一樣。 感嘆號太多了。 綜上所述。 這是乙個社會經濟問題。 這不是價格本身的問題。

沒有經濟，就沒有需求。 當然，任何企業都會有起起落落。 這是所有宗門都不會偏離的真理