評估和備案需要哪些材料？ 我需要提交評估諮詢報告嗎？

1、備案申請;

2、房地產鑑定機構資格證書原件及影印件乙份;

3.評價機構管理措施;

4、近三年年度會計報表和審計報告，以及近三年平均年度考核收入證明;

5、估價師登記彙總表;

6、簡歷、聯絡方式**、身份證影印件、考核登記證影印件、聘任書及近期有效人事檔案關係及社保證明材料（同時需提供過去一年的個人社保繳費分解表）;

7、專職註冊評估師及職工名單、簡歷、勞動勞動合同及註冊評估師證書影印件、身份證影印件、專職評估師近期有效人事檔案關係及社保證明材料（同時需提供近一年個人社保繳費分解表）;

8、法定代表人、專職註冊鑑定師簽字的名單原件;

9.省評估委員會要求的其他相關材料和檔案。

10、提供材料真實性承諾書。

資產評估材料：資產評估申請：包括申請人的基本資訊、評估物件的基本資訊、評估目的、評估時間等。

6. 申請完成後，電子版將傳送給申請人。 紙質版考核報告郵寄到手非常方便

法律分析：如果非國有企業的估值僅用於併購目的，則無需備案。

法律依據：《法律法規備案條例》第三條 法律法規公布後，自公布之日起30日內，啟祖應當按照下列規定提交備案：

（一）自治州、自治縣的地方性法規、自治條例和特別條例，報省、自治區、直轄市人民代表大會常務委員會備案;

2）部門規章由部門報備案，兩個以上部門共同制定的規則由主辦部門報備案;

（三）省、自治區、直轄市人民法規，由省、自治區、直轄市人民報備案;

（四）大城市人民規章制度由大城市人民備案，同時報省、自治區人民備案;

（五）經濟特區的規定應當報經濟特區所在省、市人民代表大會常務委員會備案。

本辦法實施後，資產評估機構備案資訊管理系統、證監會備案系統自動生成原有合格的資產評估機構備案資訊，相關資產評估機構可以選擇資產評估機構備案資訊管理系統或證監會備案系統進行核實補充。

法律依據：中華人民共和國核檔案寬大公司法

第一百零四條 本法和公司章程規定，公司重大資產的轉讓、轉讓或者提供對外擔保，必須經股東大會決議的，董事會應當及時召開股東大會會議，由股東大會對上述事項進行表決。

第一百四十八條 董事、高階管理人員不得有下列行為：

1）挪用公司資金;

2）將公司資金存入以自己名義或他人名義開立的賬戶;

（三）違反公司章程規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，將公司資金借給他人或者以公司財產為他人提供擔保的;

（四）違反公司章程規定，或未經股東會或者股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易的;

（五）未經股東會或者股東大會同意，利用職務之便為自己或者他人謀取屬於本公司的商機，或經營與其工作的公司同類業務或以變更他人為目的的;

6）接受他人與本公司交易的佣金;

7）擅自洩露公司秘密;

8） 其他違反對公司忠誠義務的行為。

董事、高階管理人員違反前款規定取得的所得，歸公司所有。

評價機構備案檔案是指經國家統計局批准，由國家統計局和其他負責統計工作的有關部門共同組成的工作檔案。 評估機構備案檔案通常包括機構備案申請表、業務經驗說明、組織人員、評估業務工作流程、評估報告樣本等資料。 這些檔案是評估機構進行經濟和社會評估的重要證據。

根據《評估機構管理條例》，評估機構必須經批准備案方可開展評估業務，在備案過程中需要向有關部門提供詳細的備案檔案，以證明其具備從事相關評估工作的資格和能力。 評估機構備案檔案也是相關部門審查監督的重要依據之一。 同時，評估機構在日常工作中也需要不斷更新和維護備案檔案，以反映其工作的最新成果和評估能力。

總之，評估機構備案檔案是評估機構開展評估工作的證據和依據，有助於保證評估機構的合法性和專業性，提高其工作質量和服務能力。

土地備案程式。

1）申請註冊。土地使用人應當到市國土資源局地籍單位填寫土地登記申請表，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證、建築許可證和房地產證明等土地所有權檔案。

2）地籍測量。國土資源局將派員進行現場勘查，全面核實土地登記申請內容，計算宗地面積，繪製宗地地圖。

3）所有權審查。國土資源局專職人員對申請登記的土地權利性質、使用權屬**、宗地面積等進行審查。

4）註冊。填寫《土地登記證》、《土地歸還證》和《土地使用證》。

5）頒發土地證書。申請人須憑身份證及土地使用登記收據取得土地使用證。

土地登記（轉讓）程式的變更。

1）申請變更註冊。屬於土地使用權轉讓的，轉讓雙方應當填寫轉讓申請書、轉讓合同和轉讓登記表; 以繼承方式取得土地使用權的，應當提供經公證的繼承證明，填寫土地登記申請書; 祖屋分割的，應當提交分戶協議書或戶主申請書，填寫土地登記申請書; 還需要提交申請人的身份證或戶口簿、土地證明原件、房地產證明等土地所有權檔案。

2）改變地籍調查。更改必須與原始辦公室登錄檔檔案一起進行。 宗地部分變更的，應當場核實區域和界點，重新繪製宗地地圖; 如果宗地完全改變，邊界站點不改變，則可以不進行邊界測量，但應重新繪製宗地地圖。

法律依據

土地註冊規則

第3條. 國有土地使用人、集體土地使用人、集體土地建設用地使用人以及其他權利人，應當按照本辦法的規定辦理土地登記。 依法登記的土地使用權、土地所有權等權利受國家法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

新申請房地產鑑定機構資質需提交的材料 1、申請報告;

2、房地產鑑定機構資質申請表;

3、工商行政管理部門出具的房地產鑑定機構名稱核查通知書或營業執照正本、影印件;

4、工商行政管理部門備案的房地產評估機構章程或合夥協議;

5、註冊資本核證或經公證的出資協議書;

6、投資人或合夥人名單、簡歷、出資證明、身份證影印件;

7、法定代表人或管理合夥人的就業檔案、註冊證、身份證影印件;

8、專職鑑定師註冊證及與報案機構簽訂的勞動用工合同;

9、專職鑑定人近期有效的人事檔案關係及社保證明材料;

10、專職鑑定師離職單位的有效證明或退休證明;

11、專業技術人員職稱證、就業證件、勞動用工合同;

12、固定營業場所證明;

13、申請機構專職註冊估價師近兩年內完成的3份代表性房地產估價案例報告（單獨裝訂）;

14.省評審委要求的其他相關材料。

以上材料需一式三份提交，並與原件核對; 申請材料中有影印件的，應當在影印件上註明原件，並簽名加蓋評審機構公章。