沒收房子可以申請房產證嗎，不收房可以申請房產證嗎？

如果您不申請房地產證書，您可以收到它以證明您對您收到的房屋擁有權利，並且該房屋在您自己名下 買方收到房屋交付通知和房屋的步驟： 1物業部門需要檢視的資訊包括：

a. 住房《住宅質量保證證書》; b. 住宅使用說明書; c. 《竣工驗收記錄表》; d. 面積測量表; e. 管道布置（水、強電、弱電、結構）的竣工圖; 2.買方對房屋進行驗房，驗房標準以《商品房買賣合同》規定的相關規定為依據，驗房範圍包括房屋及配套設施的質量、室內有害氣體是否超標、區域環境等; 3.買方將接受存在的問題並提出問題，改進意見或解決待簽約的房產; 4.

在約定的時限內發出交貨通知，解決驗房問題; 5.買方隨房產驗房沒有問題，買方收到房屋鑰匙，簽署《住宅鑰匙領取表》和《入住交接單》，交付商品房。

不，它沒有。 如果開發商違約並延遲向您交付房屋，您可以根據購買合同追究開發商的違規行為;

如果開發商沒有違約並按時交付房屋給您，但因您的原因沒有收到房屋，則可以由雙方協商;

至於房產證還是應該說是小兩證，Xinwo.com 提醒，收房後必須由業主辦理。

未收到房屋的房產證申請視情況而定，具體規定如下：

1、業主未收到房屋就不能申請房產證; 如果是仍在建設中且尚未交付的期房，則需要房地產登記機構對房屋進行現場檢查。 如果房屋還在建設中，那麼中介將無法當場檢查，也無法獲得房地產證;

2、如果開發商已取得房屋所在建築物的權屬證，並按合同約定申請了房產證，則無需現場檢查即可辦理。 如果此時交房，與房產證無關;

3、如開發商違約，延遲交付房屋，造成房產證影響的，可根據購房合同對開發商的違規行為進行調查。 如果開發商沒有違約，按時將房屋交付給當事人，但因當事人的原因不接受房屋，則雙方可以協商。

法律依據《商品房銷售管理辦法》第三十四條。

房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案進行測繪工作，測繪結果報房地產行政主管部門審批房屋所有權登記。

房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需的資料。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

《中華人民共和國民法典》第208條。

不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。

法律分析：不一定。 例如，農村地區的小產權房屋建在農民的宅基地上，其中許多沒有房地產證書。

然而，從房屋建成並封頂的那一天起，房屋的所有權就屬於建造房屋的農民。 ** 不得沒收，除非是違法建築，可以依法拆除。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實， 由同級人民頒發，使清昌人民使用證書。依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並出具房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。