物業公司是否有權根據租客的所作所為私下增加物業費和電費？

沒有這種權力，《財產管理條例》和《物權法》就沒有這樣的規定。 這顯然是不公平的。

您是建築物中的住宅還是商務房間？

如果是住宅物業，公用事業公司當然不能這樣做。

如果你失去了一棟商業大廈，那麼你不能肯定地說，這應該是按照合同，如果合同中沒有約定物業不能私下增加物業費和電費，那麼他們可以提高，反之亦然。

物業管理公司無權擅自增加物業費和電費。

一般物業費分為普通住宅和商業，比如住宅物業費6元，那麼商業建築（商場、餐廳等商業建築，不是商品房）是12元，如果你是住宅轉商業，那麼可能會對商業建築徵收物業費，同樣的商業用電和民用電也是不一樣的， 商業高，如果你拿到了住宅轉商的手續，那麼物業就會收取商品房的費用，如果你沒有拿到住宅轉商業的手續，那麼你就是違法經營，如果物業報案，公安、消防、工商、城管等部門會來找你麻煩， 如果你影響到周圍的居民，對你更不利。最主要的是你看房子是幹什麼用的，商用是商用的，民用是民用的，不看你的情況，有錢的老闆是10塊錢，沒錢的員工是2塊錢，這顯然是不對的。

法律分析：物業若受企業邀請，可代收電費，但不收取額外費用。

法律依據：《物業管理條例》第四十四條 在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。 物業管理服務企業接受委託代收貨費的，不得向業主收取手續費等額外費用。

總結。 不可以，因為物業條例明確規定，物業必須按照小區規劃的比例進行規劃，並在物業服務過程中提供給物業管理企業為其辦公、住宿、裝置監控、倉庫等，而且必須是免費的。

如果不是免費的，錢就是羊的羊毛，必須攤牌到地層費。

業主是否有權向物業管理公司收取房間使用費？

不可以，因為物業法規明確規定，小區規劃必須與物業規劃成比例，並在物業服務過程中提供給物業企業用於其辦公、住宿、裝置監控、倉庫等，而且必須是免費的。 如果不是免費的，錢就從羊身上拿出來了，攤牌將支付給財產。

產權不屬於業主，物業管理費可以隨意增加嗎？

不能任意漲價，需經業主大會同意。

我可以拒絕支付停在地面上的電動電單車嗎？

你好親愛的，它是亂停的嗎？

不。 無論是三個還是兩個。

兩輪。 酒店是否要求您停車。

是的，比車庫還小。

堅持。 停車位是屬於個人還是財產。

如果是個人，你不能支付費用，如果它屬於財產，你必須支付費用。

總結。 無權收費;

1. 社群商業委員會沒有資格收費。 因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業管理公司，需要申請“收費許可證”。 業主委員會是乙個業主自治組織，可以監督和審查財產的收入和支出，並監督其定期公布清單。

如果業主委員會違反規定並收取費用，業主可以拒絕付款，並可以向價格和房屋管理部門投訴，直到他想向法院起訴。

業主是否有權向物業管理公司收取房間使用費？

無權收費; 1. 社群商業委員會沒有資格收費。 因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業管理公司，需要申請“收費許可證”。 業主委員會是乙個由業主組成的自治組織，可以監督和審查物業的收入和支出，並監督和監督其定期公告。

如果業主委員會違反規定並執行收費，業主可以拒絕支付，並可以向價格和房屋管理部門投訴，直到他們想起訴法院。

2、物業收費標準一般由當地縣級以上出台，部門也可召開全體業主大會，討論物業公司能提供的服務專案，然後報價格部門審批，也報房管部門備案。

業主自治是業主獨立建立的組織，在法律上沒有拆遷次數那麼重要，但對社會來說非常重要; 但是，這個組織無權收取各種費用，物業公司收取的費用需要通過法定御轍的檔案進行，所以做事時要看條件是否符合。

您好，物業公司無權私下加價物業費，物業公司加價物業管理費必須提前貼給業主小區通知，並且從具體實施或爛到提前3個月，所有業主棗均無異議， 可以實施，如果個人不同意，業主可以找業主委員會，由業主小區公開投票，按票數決定是否可行，如果不同意，業主委員會通知物業不同愚蠢的漏水漲價。

1、小區公共設施裝置用電計量（表）以開發商或物業公司名義註冊，電表涉及的供電線路和電氣裝置，為小區業主提供必要的供水、供電、供暖、電梯、消防等，由於供電單位和用電單位的相對單一性， 供電單位是乙個部門，電力單位也是乙個部門，雙方簽訂的協議只對雙方有效。換言之，供電單位不可能與每個業主單獨簽訂電力協議，因此開發商或物業管理公司應代表社群業主與供電單位簽訂電力協議並支付電費。

2.根據前條規定，物業公司屬於代收代繳，而不是由供電部門收費，代業主支付，如果業主拒絕支付，物業公司沒有錢給供電部門，那麼供電部門可以按照用電協議關閉， 損失只能是業主，沒有損失給物業公司。

如果物業向電力公司支付社群總電表的電費，那麼物業可以收取社群業主的電費。 但是，物業不開具收據是不對的，也不清楚將來是否沒有證據。 這是屬於物業管理公司本身的管理問題。

一般情況下，電力公司應與物業簽訂委託協議，電費按電力公司統一標準收取。

如果物業公司和電力部門有收款協議，那就沒問題了。