在地契上新增名稱的流程是什麼？

增加房產證的情形有三種：1、無抵押且直系親屬姓名的，由業主到房屋交易中心辦理; 2、如有貸款及直系親屬姓名，業主先到銀行辦理按揭手續，再到房交中心辦理; 3、如果將房產證新增到非直系親屬的名下，將按照房屋買賣流程進行操作。

在房地產證書中新增名稱和手續費的情況主要有三種型別：

第一種情況：有房子但沒有貸款。

該過程是：

1、攜帶三證（結婚證、身份證、房產證）原件及影印件。

2、前往房屋所在地域的房產交易中心，先在預檢視窗告知你是來辦理房產證的，加上配偶的名字，視窗工作人員會審核提交的材料，如果資料齊全，會給你乙個號碼， 然後轉到帶有號碼的相關視窗。

3、在房產證上加名的費用：110元手續費，具體如下：製作費80元，地籍圖費25元，貼紙費5元，如果順利20天後，可以拿到新的房產證。

4、您可以為新的房產證設定密碼，房產交易中心會通知您初始密碼，然後您可以自行更改。

第二種情況：有房有貸。

該過程是：

1、先到銀行辦理按揭變更手續（詳情請諮詢銀行）。

2、房產證上加名費用：除上述110元手續費外，若貸款為純公積金，需額外支付100元; 如果貸款是組合形式（公積金+商業貸款），則需要額外支付200元。

3.其他步驟與“無貸款有房”相同。

第三種情況：如果你沒有結婚或沒有直接血緣關係，你需要在房產證上加上你的名字，情況會複雜得多，因為會被視為房屋銷售，你需要支付以下費用。

1.每平方公尺的交易手續費。

2、5年以內，營業稅加1%納稅調整（從產權證簽發之日起至交易之日的時間段尚未結束），5年內不要求。

3. 印花稅為5/10,000。

本合同約5元/冊（因各區交易中心而異）。

5、男方轉讓50%，所有稅費按市場**計算，如果房子的稅值是100萬，則為50萬。

6、產權證上若有數人轉讓的，產權證權益應當平分。

法律分析：在房產證上加名的流程：當事人攜帶結婚證、身份證、房產證及其影印件; 到房交中心審核提交的材料; 在房產證上加名需手續費110元，其中包括：

手續費80元，掛號費25元，貼紙費5元。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條 預售派豆商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續; 待售商品房的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更、房屋吉祥痕跡權登記手續，並提供必要的證明檔案。

法律分析：在房產證上加名的情形主要包括以下三種：

1. 不動產權的贈與 2.房屋買賣 3.財產分析登記。

一般情況下，需要提交以下資訊：

1.房地產證書。

2、房屋的市場指導價或估價報告及估價費發票。

3.買賣雙方的身份證。

4.購買發票。

5.契稅證明。

6、戶口簿、結婚證。

它分為以下兩種拆除吉祥情況：

1.沒有貸款的房地產證明應新增到妻子、子女和父母的姓名中。

1、攜帶結婚證、身份證、房產證及其影印件;

2、到房交中心審核提交材料;

3、房產證名稱需支付110元手續費，其中：手續費80元，地圖25元，貼紙5元。

2.有貸款房地產證明和姓名。

1、到銀行辦理按揭手續;

2、費用：除手續費110元外，如果貸款是公積金，需額外加收100元; 如果是組合貸款，需要手續費200元;

3.其他步驟與沒有貸款的過程相同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

直接支付房產名稱新增全額手續費，並與房地產交易中心辦理名稱新增手續; 經抵押銀行同意，攜帶身份證、戶口簿、結婚證、公證書到房產交易中心，繳納相應的產權部分稅款辦理補名手續。

法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條。

登記物品的登記在不動產登記簿中登記時即告完成。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

《城市房地產管理法》第六十一條。

不動產轉讓、變動時，應當向縣級以上人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。 法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

對於乙個家庭來說，房子是乙個非常大的財產，寫在地契上的名字對新婚夫婦來說非常重要。 它不僅體現了對配偶的尊重，也為雙方的穩定生活提供了法律保障。 那麼，在地契上新增名稱的過程是什麼？

讓我們來了解一下。

1. 什麼是房地產證書？

什麼是地契，為什麼每個人都想把自己的名字加在上面？ 財產所有人對財產享有使用權、佔有權、受益權和處分權，其一切權益均受中國法律保護小組保護。

2.在房地產證書上新增名稱的過程。

在將名稱新增到房地產證書之前，必須明確產權，並徵得產權人的同意。

不動產證名名稱可分為申請、業務驗收、業務審核（包括初審、審批三個環節）和商業登記（包括註冊、簽發、簽發、備案四個環節）四個業務流程。 一般情況下，房產原業主和需要加名的業主需要親自到房產登記中心視窗辦理操作，在房產證上加名的流程將在30個有效工作日內完成。

3.房產證和姓名所需的材料。

新增房產證名稱所需的材料主要包括登記申請表、申請人身份證原件及影印件、房屋所有權證明、房屋所有權變更證明材料以及其他所需材料。

文章摘要：以上就是對“房產證及姓名流程”相關內容的解答，希望能給有需要的朋友帶來一些參考幫助。 如需了解更多產權資訊，請持續關注齊屹嘉家居的其他相關資訊或諮詢當地房地產交易中心。

法律分析： 房產證加名程式： 1、攜帶野生保管室的原件及影印件及生產證、身份證影印件; 2、到房委會辦公大廳諮詢工作人員，領取號碼後，按照號碼的先後順序和房委會大廳的廣播提示去辦理。

3、向工作人員提供房產證加註所需相關手續，拍照、簽字，並支付房產證上加名的相關費用。

法律依據：宋嘈雜《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業在交付商品房前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案進行測繪工作，測繪結果報房地產行政主管部門審批房屋權屬登記。

房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋所有權登記所需的資料。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。