賣房，先給5萬斤，剩下的5萬乙個月發，轉改名，可以嗎？

**說我是做房地產行業的，之前也做過二手房行業，你遇到這種情況並不奇怪！ 所以讓我們給你乙個簡單的答案。

你買房的時候，先給5萬元定金，乙個月內還完剩下的5萬元吧？ 第一，如果你買這種二手房，不知道是不是**，房價比較低，第二，你需要確認這套房子能不能轉讓改名？ 聖師的事務必須與師父簽字，並且必須保留收據，或者必須收到收據等等！

首先，轉讓就是轉讓，公明就是公明，你想打敗這兩個字的意思，所以是直接房地產轉讓，還是直接到公明前面？ 你必須了解和理解這種關係！

一般情況下，只有在貨款基本付清後，買賣雙方協商結算、保留收據、簽訂合同後方方可辦理過戶。 並委託證人佐證。

這樣賣房的付款方式還是比較合理的，畢竟你的總價只有10萬，不多，先交5萬定金，剩下的5萬乙個月還清再轉，沒什麼不行的，你甚至可以先交5萬定金， 而剩下的5萬可以在轉賬當天還清，總之，只要在轉賬前拿到全額，就安全了，如果不支付尾款，定金也是退不回來的。現在轉賬速度非常快，所以你也可以在轉賬當天領取餘額。 此外，還需要簽訂正式的銷售合同，明確逾期付款的違約責任，以最大限度地保護他們的權益。

如果明確約定5萬元為定金，業主開具5萬定金收據，則定金只能為5萬元，以16萬元作為購買價款。 如果業主違約，將退還定金共計10萬元，購買價款為16萬元，共計26萬元。 同時，根據規定，違約金最高限額一般不超過20，如果算16萬作為定金，超過房價總價的20%，將不受法律保護，但如果合同中有明文，則按合同處理。

鑑於目前的情況，您可以與房東協商，看看合同是否可以繼續履行，否則將被房東視為違約。

不可以，房產轉讓必須在買家全額支付後進行，說實話，買家會在轉讓後的第二天支付餘款，我不同意，因為房產在轉讓後屬於買家，雖然買家寫了借據，但如果買家說沒有錢， 怎麼辦，反正你的財產已經轉讓給買家了，對方可以拖著你，那你就只需要和對方打官司了，所以建議你一定要還清房子再轉讓房子，以免麻煩。

需要正式的購買協議。 就是在付款條件中註明，買方將在買方協議簽訂後的幾天內支付5萬元，賣方在收到貨款後的幾天內將房簿送達辦理過戶手續，餘款按照你們雙方協商的條款支付。 也就是說，如果你拿到5萬塊錢，你就拿房子做抵押貸款，太少了吧？

過戶後，房子是別人的，按不了怎麼辦，對方拿什麼還給你？ 如果不知道具體情況，建議找一家靠譜的中介公司諮詢。

這並不違法。 假設這套房是一手房，而且房子還沒有向建委備案，可以直接去開發商改底單，也就是你所說的改名。 您與開發商簽訂了新合同。 這是非正式的，不能說是非法的。

首先，重新命名屬性。

主要有三種情況：直接新增、贈送和購買。 所謂我們共同中介的更名房，是指別人沒有產權證的一手房，直接轉手，改為買主的名字。

這種情況暫時不違法，但這種操作風險很大，因為主要是通過更改購買合同中買方的名稱，以達到更改名稱的目的，而不是作為傳統產權人通過更改產權證名稱。 購買更名房屋，需要確認直接更名的權利人是否為原與開發商簽訂購房合同的人，是否有其他相關權利人，以免發生糾紛。 此外，還需要注意開發商是否已經備案註冊合同，開發商是否同意公民，以及變更名稱有額外的費用和條件，這個費用會比較高。

雖然這種方法構成違法，但更名需要重新經過購房手續，合同需要在網上或房管局備案。

不違法，但涉及違規行為。

關於以下幾點需要注意：

1.需要確認開發者可以更改名稱。

2、變更名稱前，必須確認該房屋確實存在並屬於轉讓人。

3、房屋房地產交易部門的開發商是否已經登記，是否被扣押或抵押。

4、如以上確認無問題，可支付定金12萬元，並要求對方與開發商安排直接簽約。

5、若能與開發商成功簽訂合同，變更發票名稱，可按發票金額向原買家支付房款。

但是房子是以我父親的名義貸款的，所以如果現在這套房子上寫著我母親的名字，我的貸款還是和購房合同、貸款合同和房產證上的名字一樣。 你以前沒有貸款買房，所以。

《最高人民法院關於實施中華人民共和國國安法若干問題的解釋》第一百一十五條規定，當事人約定支付定金作為訂立主合同的保證金，支付定金的一方拒絕訂立主合同的， 無權要求退還押金;收到定金的一方拒絕訂立合同的，定金應分倍退還。

因此，如果收到對方5000元定金後不想出售，則屬於違約，需要退還兩次定金。 對方要求你退還1萬元是符合法律規定的。

您好，拿到房產證風險很大，建議過戶後辦理抵押登記。

合同應明確房主的責任，如果屆時房產無法轉讓，則必須向您支付14萬元或指定金額的罰款。 在支付了14萬元後，他帶來了房屋簿和土地證書，以防止業主將房屋抵押給他人。

另外，一定要去公證人那裡公證。

如果滿足了這兩點，就不用怕他否認了。 祝你在買房時一切順利。

你可以隨便找協議，但一定要上法庭才公平，他有沒有權利說半年後產權轉讓給你不是他的最終決定權，萬一出現經濟糾紛，房子可能不是業主的，只有法院才能公平， 你寫的程式有法律利益！如果他現在把房子抵押給了別人，你又買了他的房子，法院會按照時間順序來判斷，如果你想要公平的話，那就不一樣了，那麼肯定是你的！ 小心，房子不是兩塊錢的問題。

公平地說，最好能夠通過銀行放貸。 至少這也是一種轉移。

合同主要規定了您的權利和他的責任。