日本的民宿主要有哪些類別，民宿有哪些型別？

在日本投資住宿設施大致可分為兩類：寄宿家庭、酒店和旅館。

1.投資日本民宿。

自2018年6月15日頒布《住宅住宿業務法》（新民宿法）後，日本對住宿的監管變得更加嚴格。 經營寄宿家庭，需要申請寄宿家庭資格，一年只能經營180天。 這導致許多房主受到嚴重打擊。

“只有180天的執行時間”並不意味著你實際上可以做這麼多天，也就是說，實際的執行天數只會更少。 此外，由於衛生和噪音等問題，日本的許多公寓管理組合不允許開設賓館。

2.投資一家日本酒店旅館。

目前，許多日本酒店投資者會選擇收購形式，即購買具有酒店資質且正在運營的日本酒店。 作為熱門商務專案，酒店經營風險低，符合經營管理簽證申請要求。 但是，日本酒店旅館的初始投資金額通常較大。

3.投資日式平房。

日本旅館逐漸開始吸引投資者的注意，主要是在日本賓館的管理變得更加嚴格之後。 日本民宿不能全年營業，但如果你翻新你投資的房產，你可以申請簡單的旅館執照（但不是招待所執照）。 這樣，不僅可以在日本合法運營，而且可以全年無憂地運營。

在保證衛生水平的前提下，對平房的發牌標準進行了一定程度的放寬。

如果您想降低初始投資，日本旅館可能是最佳選擇。 如果平房位於住房需求高的地區，那麼與公寓投資相比，產生 2-3 倍的收入並不少見。 然而，同樣重要的是要注意，與長期租賃物業不同，投資平房需要購買必要的家具和裝置，如床、沙發和電視。

日式民宿主要分為養老和宅基地兩大類，西式民宿和農場民宿最大的區別在於經營者的身份和價格

1、經營者身份：

西式企業都是在民間有本領的白領投資行業，採用全年專業經營，而農家樂有五種形式：公營、農營、農民合作社（農民協會）經營、準公營和第三部門（公私合資）經營，主營有專業經營，也有副業和兼職經營， 但主要賣點是提供當地特色和體驗專案。

2.價格不同

西式民宿採用都市酒店制（一晚兩餐）作為收費單位。

1.一般寄宿家庭。

這類民宿主要是民宿，即傳統的民宿，其特點是原始、樸素、地道。 原件是為了保持建築物的原始狀態完好無損; 簡約意味著民宿的外觀和內飾沒有變化或減少，向遊客展示了房子的原始外觀; 真實性是指忠實地展現建築風格和特色，真實地展現生活的原始狀態。

2.精品民宿。

精品民宿主要體現在“精細”二字上。 與普通民宿不同，在保留原有建築外觀特徵的基礎上，室內裝修將大幅調整，體現出“金銀”的狀態。

一是設計精益求精，是根據現代人生活需要設計的。

二是採用精細材料，在選材和材料上要注重高階。

三是特色精細，反映當地風土人情，有文化底蘊。 這種民宿的美觀、舒適、享受，甚至比高星級酒店還要好。

3.時尚的B&B。

筆者將按照異域名村鎮建設進行修復重建的古村落，以及主題鮮明、主線鮮明的民宿歸類為潮流民宿。

一是有文化差異的，可以領略和體驗不同地方和外國的風土人情;

二是具有系統性和文化完整性，能充分體現村鎮的結構體系、建築風格和文化風俗。 這類民宿往往是年輕人追逐潮流的目標。

服務式住宿加早餐旅館

1、單一服務型別是指只提供住宿服務，而這類民宿一般靠近大型景區、旅遊綜合功能區和城市，因為區域旅遊功能比較齊全，住宿以外的服務很容易解決。

2、綜合服務型別是指除住宿外可以滿足的其他服務需求，如餐飲。 有些民宿本身就是旅遊景點，除了解決食宿問題外，還具有觀光、休閒、養生等功能。

1、藝術體驗民宿：經營者將帶領遊客體驗各種藝術品製作活動，包括陶藝、雕刻、繪畫、木屐、果凍蠟燭、天燈製作等，遊客可以自己創作藝術品，體驗鄉村或現代藝術文化盛宴。

2、復古商務民宿：住宿環境以古民居改造，或以古建築風格為設計藍圖，為遊客提供深厚的懷舊體驗。

3、景區度假民宿：是自然景觀或精心規劃的人工景觀的組合，如千燈夜景、星空、園林景觀、草原花海或山海等。

4、鄉村體驗民宿：在傳統農業村落，除鄉村景觀外，提供農場生活體驗，並提供農業生產體驗活動。

民宿的現狀

隨著民宿的逐漸普及，民宿創造的商機太過誘人，原本被定義為家族副業的商業模式逐漸轉變為家族主營的經營模式，甚至還有房地產投資人、新移民等;

在眾多競爭者的情況下，經營管理競爭力對品質、服務、效率的需求正在慢慢顯現，民宿的業務量非常大，也正因為如此，才慢慢促成了台灣民宿向精緻、奢華、專業化、高服務化方向的演變。

1.景觀民宿：浦麥地站、阿里山、西投、南投清境農場、奧旺達。

2、原住民部落民宿：沙麗達（烏來）、八卦力民宿村（苗栗蓬萊村）、桃山民宿村（新竹五峰鄉）。

3、農場民宿：觀光果園、觀光菜園、觀光茶園。 例如宜蘭縣大同鄉玉露茶園、花蓮縣光福鄉新鹿農場、花蓮縣吉安鄉華新蘭苑民宿等。

4.溫泉民宿：烏來、苗栗泰安、廬山、礁溪、台東知本、四崇溪？ Hot Spring B&B.（溫泉住宿加早餐旅館）

5.傳統建築民宿：新竹縣北埔鄉大關山莊和內灣村山的傳說。

6、藝術文化民宿：鶯歌陶器、三義木雕、埔里蛇窯等。

入住寄宿家庭的注意事項：

1、注意房屋內部及周邊環境。

許多房子往往被拍得很漂亮，很溫暖，但周圍的環境往往是悲傷的。 有些**看起來過去有很多空間，但實際的住宿空間非常小。

每個城市的房屋都有不同的建築特色。 不同的住房結構創造了不同的居住環境。 入住前，如果房主沒有展示足夠，可以要求上傳更多周邊環境**，或者你家周圍的街景，以防在入住期間有失落感。

2. 注意房主提供的內容。

許多房主會指出他們家中可用的便利設施。 因為民宿不像酒店那樣提供毛巾、牙刷等必需品，所以入住前一定要看清楚，這樣才知道是否需要隨身攜帶生活用品，這類問題也不必諮詢老闆，為雙方節省時間和效率。

3.注意**、**、簽到、退訂等資訊。

與擁有 24 小時前台的酒店不同，許多業主都有自己的工作，因此入住時間的長短取決於你們兩個人之間的談判。

此外，房子的大小決定了要住的人數，所以在搬進來之前一定要告訴房子的主人你想搬進多少人。 如果超過人數，則有必要檢視房屋內是否有加床，但加床可能會收取額外費用。 因此，最好問清楚。

4. 如果時間允許，請與房東溝通。

很多房東都設定了密碼鎖，在短租平台上下單時，房東會給入住密碼，一般來說，從入住到入住結束不會遇到房東本人，但中間可以和房東溝通，比如**或者上網。 所以，不要害怕選擇與房東合租的房子，因為它會給你更多的時間和空間來與你的房東溝通，並獲得更多的旅行經驗和建議。

民宿有哪些特殊型別？

1. 景觀民宿：靠近景區，乾淨清爽;

2. 原住民部落民宿：不要刻意安排家庭住宿;

3. 農場民宿：以鄉村文化為內涵，體驗農家生活;

4. 溫泉民宿：結合周邊資源，打造溫泉養生等服務;

5.傳統建築民宿：使用自用住宅的空房間，**比酒店便宜的民宿;

6. 藝術文化民宿：依託區域特色資源和發展，文化氛圍濃厚。

作為珠三角地區首家進入民宿設計領域的設計團隊，外地建築設計事務所的設計專案聚焦新興商業、文化辦公、酒店民宿和老城改造，近年來落地了多個高階民宿專案，全部成為當地民宿型別的標桿。

城外建築荒野

民宿型別有：山水民宿、部落民宿、農場民宿、溫泉民宿、傳統建築民宿、中華文物民宿。

1. 景觀民宿：

靠近景區，乾淨清爽; 裝修風格簡約典雅，有家的感覺。 這是乙個人們可以完全放鬆、輕鬆交流並分享彼此想法和經驗的地方。

2. 部落民宿：

部落民宿的特點是不刻意安排居家住宿，簡單獨特，很有個性。

3. 農場民宿：

以鄉村文化為內涵，體驗農家生活; 因為民宿通常是自住的住宅，所以結合當地文化、自然景觀和周邊環境資源，精心設計和裝飾，進而為旅行者提供乙個獨特的居住場所。 因此，乙個好的民宿能夠將自然景觀、傳統風情和獨特的民居有機地結合在一起，這樣更能喚起人們心中的懷舊之情。

4. 溫泉民宿：

結合周邊資源，打造溫泉養生等服務; 乙個溫暖、輕鬆的環境。

5.傳統建築民宿：

使用自用住宅的空房間，**比酒店便宜的民宿; 住宿裝修風格貼近喬山家，風格多樣，價效比高，生活用具齊全，乾淨有特色，能深深感受當地風情，入住和退房免費方便，流程簡單，能滿足長期出遊居住的需求，可以和全家人一起住，也可以帶寵物入住， 可以滿足不同人的需求。<>

我查了一下日語維基百科，這兩個詞的區別非常曖昧。

B&B是規模較小的私人經營的酒店。 我家裡有一間免費的房子，借給遊客幾天。 以前房東住在乙個大院子裡。

後來，出於衛生考慮，房東現在住在別處，租客住在另一棟樓裡。

酒店多是指正規的日式酒店，有接客服務員，比較正式。 業務規模大，可以容納大量人群。