繼承房屋的轉讓手續有哪些？

這取決於遺產的繼承人是誰，配偶、子女和父母都是一等繼承人。

如果要轉讓房產，需要死亡證明，一階繼承人簽署的協議，同意將房子轉讓給你，然後去房管局完成轉讓。

1） 需完成的程式：

首先，去公證處辦理繼承公證，遺產的所有繼承人都需要在場。

其次，再帶上公證書、房產證、身份證、戶口簿，到地產局辦理過戶手續。

應交費用：繼承公證費為鑑定價的2元，最低不低於200元。

法定繼承人繼承不動產，免徵契稅。

房地產繼承轉讓稅：對房屋評估價徵收合同印花稅，登記費100元，權證印花稅5元。

2）訴訟和解。

如果繼承人之間不合作或無法達成協議，則只能到法院提起訴訟。

你好！ 你的父親死了，你的母親還活著嗎，1.如果你的母親在世，財產屬於夫妻雙方的共同財產，你的母親享有一半的份額，在這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承權（繼承人包括你父親的配偶、父母、子女），你母親的一半份額給你。您可以到房屋管理部門（通常是建設委員會或房屋委員會）辦理轉讓手續。2、如果母親不在世，那就簡單一些，其他繼承人放棄繼承權，做繼承公證書，然後到房管部門辦理過戶手續。

1、不動產繼承應先到所繼承不動產公證處辦理不動產繼承公證，再到不動產交易中心辦理不動產繼承手續。

2、繼承公證需攜帶兩份證書和兩份證書

到死者所屬的派出所簽發死者死亡證明;

到死者所在單位（或居委會、村委會）出具繼承人證明;

繼承人的身份證明;

繼承的地契或其他證明檔案。

死者生前立下的遺囑（在遺囑繼承的情況下）。

3、前往房產交易中心辦理房產繼承所需資料：

房屋所有權證書;

繼承公證; 繼承人身份證及影印件;

房屋所有權登記申請書（在接待處領取）。

法律分析：首先要看有沒有遺囑。 如有，需攜帶遺囑、死亡證明、戶口簿、身份證到房管部門直接辦理轉賬手續; 如果沒有遺囑，其他有繼承權的親屬需要放棄房屋繼承權，必須到公證處辦理繼承公證，然後憑公證書到房產所在地小區的房管部門辦理過戶手續， 死亡證明、不動產證明等

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的人立下的遺囑無效。

遺囑必須表達立遺囑人的真實意圖，以欺詐或脅迫方式立下的遺囑無效。

偽造的遺囑是無效的。

如果遺囑被篡改，則篡改的內容無效。

第一百四十四條 遺囑繼承、遺贈有附加義務的，繼承人、受遺贈人應當履行義務。 沒有正當理由不履行義務的，人民法院可以根據利害關係人或者有關組織的請求，撤銷其接受部分遺產的權利，並附上義務。

法律分析： 1、公證：繼承人辦理房地產繼承手續前，必須先對遺產進行公證，繼承人在辦理繼承轉讓時，應先到房屋所在地的索盛春區公證處辦理繼承權的公平性。

2、房地產管理：辦理完繼承公證手續後，繼承人需攜帶繼承公證書原件、繼承轉讓申請書、繼承人身份證、房產權原件、平面圖、契稅完稅證明和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明、被繼承人死亡證明到不動產進行繼承登記。 3. 費用支付：

繼承人在辦理房地產繼承手續的過程中，也會產生若干費用，主要需要支付的三項費用是：手續費、印花稅、測繪費。 4、不動產過戶登記：

繼承人辦理上述手續後，即可辦理房屋轉讓登記手續，申請人應向登記機構提交《不動產登記申請書》原件、身份證明影印件、不動產權證明原件、世一繼承權公證檔案原件或遺囑公證原件、驗收公證書原件遺贈，以及契稅證明的原件。5、領取證件：如果相關部門完成審核並通過了資料，新的房產證就會出來，可以按時領取。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 業主對建築物內住宅、商業建築等專用部分擁有所有權，並有權共同共享和共同管理專有部分以外的公共部分。

申請人為繼承人時，需向登記機構提供《房地產登記申請書》、《不動產權證、繼承公證檔案或遺囑公證證明書、契約完稅證明原件及身份證影印件》。 繼承和所有權轉讓手續 （1）辦理不動產證過戶手續，需到被繼承人戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明; （二）申請人應當向有關部門提出申請，並提交下列材料：1.死者死亡證明; 2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他憑證; 3、戶口簿或其他能證明已故奈鳳虎與法定繼承人親屬關係的檔案; 4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人的身份證明檔案。

一、所需材料： （1）辦理房產證過戶，應當在被繼承人戶口所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明： （二）房產證過戶手續，應當在區、市公證處（原出口商品房到市公證處辦理繼承公證）， 房地產繼承有兩種型別：

一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。 需要提交的材料有： 1、死者死亡證明：

2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他檔案： 3、戶籍簿或其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明檔案： 4、轉讓房產證需提供繼承人的身份證明檔案

遺囑繼承權公證需提交的另一條資料：死者立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，不允許其他形式的遺囑，因為無法確定其真實性）。 3）辦理房屋轉讓登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

申請人應向登記機關提交下列檔案：《不動產土地及冰雹登記申請書》（原件）、《身份證明書（影印件）、不動產權證明書（原件）》、《繼承權公證書》或《遺囑公證書》和《接受遺贈公證書》（原件）或《契稅完稅證明書》（原件）。 4）遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。

2、轉讓費用：（1）公證費：房價的2%，（2）估價費：

按房價支付 （3）印花稅：按房屋評估價繳納 （4）土地增值稅：按房價的1%繳納 （5）房屋登記費：

袁說：老人去世後，子女只能通過繼承方式轉讓財產，理論上沒有時間限制，但最好盡快處理，而且要注意的是，房子在轉讓後五年內要繳納20%的個人所得稅。

繼承房屋轉讓所需手續為：到居委會出具法定繼承人證明，到派出所出具死亡證明; 到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理測繪或轉讓房屋表面拍照的手續; 到房產交易中心辦理遺產登記，到居民春和藩稅務局辦理稅務核查，換取新的房產證。

法律依據]《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條。

當事人申請繼承、遺贈取得的不動產登記的，應當提交死亡證明、遺囑、全體法定繼承人分配不動產的協議書、與被繼承人有親屬關係的材料，也可以提交公證材料或者生效的法律檔案。

《民法典》第210條。

不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第1123條.

繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

法律分析：繼承財產的轉移程式如下：

1）辦理不動產證轉讓手續，到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

2）申請人應向相關機構提出申請，並提交相關材料。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第九條 申請不動產登記，申請人應當填寫登記申請表，並提交申請纖維雕刻的身份證明及相關材料。

應提供申請材料原件。 因特殊情況無法提供原件的，可提供影印件，影印件應與同梁原件一致。

法律分析：繼承財產的轉移程式如下：

1）辦理不動產證轉讓手續，到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

2）申請人應向相關機構提出申請，並提交相關材料。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第九條 申請登記的，申請人應當填寫登記申請表，並提交身份證明和有關申請材料。

應提供申請材料原件。 因特殊情況無法提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件一致。