“墓景房”買賣糾紛頻頻發生，為什麼大多數買家都敗訴了？

這樣房子的出現，也讓我們感到了一定的恐慌，住在這樣的房間裡，我們真的能安靜下來嗎？ 而對於這樣的問題，也是頻頻發生，但是對於這樣的結果，最終的結局是買家會以失敗告終，對於這樣的問題，我們也深表同情，他們辛苦賺來的錢，然後買房的時候才買房，實在是讓我們無奈，對於這樣的問題， 買家也有一連串的抱怨，但最終，開發商還是會去因為墓地不在紅線內，開發商不需要告訴買家畢竟他們對自己的房子沒有很好的了解，這樣的情況也讓他們沒有辦法進行。 <>

其實對於這樣的問題，其實我們也應該注意一定的誠信，因為對於開發商來說，沒有告知業主周邊的用途，這樣的做法也是一種欺騙消費者，但消費者卻不知道要做出一系列的購買，其實， 對於這樣的問題，這也是對他們的不負責任的表現。畢竟，對於這樣的問題，不僅是對消費者的不負責任，也是對自己的不負責任，表現在知道別人也知道這樣的情況，那麼還有誰會選擇在這裡購買呢？ <>

有的開發商不允許他們看房子，為此，消費者唯一能看到的就是一系列的樣板房，而在這種情況下，銷售部門也應該有一系列的了解，畢竟對他們還是有一定的知情權的。 <>

因為開發商在合同的乙個不起眼的角落裡解釋了，但買方沒有找到這個條款，所以他敗訴了。

因為很多時候，這是買家的責任，他們不會提前去現場，而只是在購買後投訴。

最重要的是，法律存在漏洞，沒有明確房屋與墓地的分隔、具體距離和告知義務。

《法治**》記者梳理發現，目前全國多地都上演了與“墓景房”買賣有關的糾紛，但向法院提起訴訟的結果往往是買方敗訴。 敗訴的主要原因之一是，由於墓地不在紅線範圍內，開發商不需要通知買方，買方需要履行注意義務

據受訪專家介紹，只有民政部2012年《城市公益公墓建設標準》（徵求意見稿）中提到，嚴禁在距離居民區500公尺以內建設城市公益公墓，但最終官方的《城市公益公墓建設標準》刪除了這一條款。 由於缺乏相應的法律，購買“墓景房”的業主很難保護自己的權利。

《墓景房》法律糾紛，常見的爭論點是：

1、如果小區周圍有殯儀館、墓地等，人們很容易聯想到死亡等不吉利資訊，對購房者的心理有影響，也會影響購房者是否在社群買房的決定，開發商應提前告知。

2、我國現行法律法規等規範性檔案沒有明確限制社群與墓地之間必須保持的距離。 “圍繞社群”其實是乙個模糊的概念，買賣雙方很容易從各自的立場、觀點和興趣上形成截然不同的認知和理解。

3. 開發商未告知業主其周圍有墓地是不誠實的行為，違反了誠信原則。

這是最近在廣東發生的一起事件，三樓或以上的朝西房間有“墓地全景”。

墓地面積約兩三千平方公尺，裡面至少有1000個“祖座”。 從墓地到社群C樓的距離只有10公尺。 距離太近了，業主表示自己“完全不知道”，覺得被騙了，絕對不敢住進去，而業主則表示，根據開發商提供的房產模型，涉事C棟單元旁邊有一塊空地。

這樣的房子住起來也很嚇人，開啟窗戶就能看到墓地裡整齊排列的瓶罐，既“壯觀”又嚇人。

業主曾表示自己被騙了，但房企反駁說，有相關告示張貼，沒有隱瞞，但據了解，告示張貼在售樓處的角落，並不明顯。 在房地產模型上方的C棟單元旁邊有乙個空地。

售樓人員堅持將來將空地做成地鐵出入口，實際入口沒有“墓地”標誌，而是種上了綠植，建築商故意將墓地附近的圍板封到2公尺以上的高度，“走近什麼都看不見”。

個人意見：

開發商，包括銷售部門，都有一定的欺詐行為，這對業主來說是很不公平的，這麼可怕的房子，相信沒有多少人會願意住進去，我覺得業主還是可以起訴開發商的。

【摘要】當下的購房熱還在發酵，乙個家庭買房在人生中最重要的事情就是買房。 雖然房價越來越高，但買房的人還是不計其數，尤其是新專案開盤的時候，買房的人就像是衝向市場一樣，生怕錯過了好的房型。

1.大家都喜歡買房，江景房、海景房、園景房，能買到自己喜歡的房子就好了，但是如果買房找個不滿意的地方，真的很煩人，最近有業主買了“墓景房”！

2.一開啟窗戶，樓下的風景可以說是非常“壯觀”，乙個墓地可以說是非常恐怖的，這是乙個露天墓地，朝西的房間在3樓以上可以看到“墓地全景”，走到觀景陽台，就更直觀了。

3.乙個杯子乾淨整潔，又是蠟燭和平板電腦，DV君一看就背涼，怎麼活得怎麼樣？ 如果晚上睡不著，想開窗呼吸，那就更睡不著了吧？

墓地面積約兩三千平方公尺，裡面至少有1000個“祖座”。 從墓地到社群C樓的距離只有10公尺。 它是如此接近，業主“完全不知道”。

4.入口處沒有“墓地”的標誌，綠化是種的，從外圍幾乎不可能看到墓地，只有上樓才能看到“骨灰盒”，有些業主並不知道這是墓地。

5.開發商表示，與墓地有關的告示就在售樓部的這個角落，沒有隱瞞。 沒有覆蓋墓地的行為，只有建築圍欄。

6.開發商把告示貼在角落裡，是不是想隱瞞，業主知道誰會買這樣的“景觀房”，還冠冕堂皇的說圍牆是施工需要，購買前應該通知業主？

畢竟，買房對大多數人來說是一件非常重要的事情，它可能是你一生的積蓄，如果業主因為沒有盡到審慎的義務而引起糾紛，他也會承擔相應的不利後果。