平層公寓或閣樓，哪個更好買？

我個人認為平層公寓會更好，因為平層公寓可以給人很好的居住舒適感，而且在資金投入方面會更小。

主要看閣樓公寓的結構，有的閣樓很實用，40多平公尺就2房2廳2衛1櫃1廚，瞬間變成100平公尺，那麼一定要選擇閣樓

我比較喜歡平層公寓，雖然平層公寓比較簡單，但是面積比較大，而且設計簡單，閣樓感覺設計比較複雜一些。

買閣樓，便宜，面積大，地理位置繁華，比買大平層少，然後在學區買一套平淡的小公寓出租。

都有人喜歡這兩種型別的房子，具體買的房子型別完全取決於個人喜好。 如果喜歡分層的房間，建議選擇閣樓，似乎更適合有想法的人。

我喜歡平層公寓，我覺得這個吉祥的地方住起來比較舒服，會有家的味道和歡樂。

閣樓公寓不值得購買，原因如下：

1、樓層高度容易縮水，很多樓層雖然有5公尺高，但住起來不舒服，太壓抑了，一樓不像一層;

二是上下層，運動與靜物分離，對年輕人來說已經足夠時尚了，但雙層複式結構的樓梯對老人和孩子來說不方便;

第三，裝修昂貴，樓上樓下，細節較多，空間布局費力又昂貴。

四、這種結構，因為夾層是鋼結構，隔音效果差，採光不好，因為沒有陽台，很難解決乾燥的問題，居住舒適度差。

公寓和房子的區別

1、土地使用周期短。

與住宅建築相比，公寓用地主要為商業性質。 與住宅用地的 70 年相比，這種型別的土地的使用壽命僅為 40 年。 現階段，根據《民法典》的規定，如果住宅建設用地使用權到期，將自動續期。

關於商業用地沒有明確的宣告。 但如被拆除，按照《城市拆遷補償管理辦法》的有關規定，商業用地拆遷補償基金高於普通住宅建築。 商業拆遷補償面積為1比3，住宅用地補償面積為1比1。

從長遠來看，商業用地的更新也可以明確確認，如果想買房，買一套公寓要拆1虧3還是相當大的利潤空間。

2.高額稅費難以交易。

一般來說，公寓的二手房繳納的稅款比房子多5%。 當然，這都是來自買家，但高昂的成本也限制了易手。

3、按揭利率高，期限短。

商品公寓雖然不受住宅限購令和限貸令的影響，但由於是商業物業，只能核准最長期限為50%、最長10年的貸款，不能申請利率較低的公積金住房貸款。 目前，商業用地的公寓貸款利率一般是基準利率的倍數，公寓的利息支出遠高於住宅樓，因此價效比不高。 利息成本應計入購房或合理投資。

閣樓公寓和普通房屋有三個區別，分別如下：

1、產權性質不同：閣樓房為普通住宅物業，產權期限為70年; 閣樓公寓通常是商業物業，使用期限僅為 40 年。

2、生活成本不同：閣樓住宅Peique按普通住宅收取水電費和物業費，相對較低; 閣樓公寓在商業住宅的基礎上收取這些費用，相對較高。

3、成本不同：閣樓公寓繳納的稅費和土地轉讓費比閣樓住宅高，所以閣樓公寓的銷售額略高於閣樓住宅。

閣樓住宅的優缺點。

優點： 1、新樓層高度的優勢：閣樓房型空間和高度寬闊，是一般戶型無法比擬的，讓住戶有前所未有的感覺，充分發揮自己的靈感，創造屬於自己的專屬空間，樓層高度的優勢可以讓你擁有無數種創作。

2、新的空間隔離：基於大空間的結構，隔離乙個單獨的空間非常方便，讓每一寸地方都能得到充分利用，空間的隔離可以使整體布局更加立體化和個性化，可以有很好的私密性和視覺效果。

3.設計自由：來自落魄藝術家的靈感創作，賦予閣樓房屋自己的風格特色，可以隨意建造成不同的結構和形狀，讓家居裝飾充滿新奇、奇特、特別，一切不可能都成為現實。

4、價效比高：由於是由老廠和老廠改造而成，價效比高，在過上更好生活的同時，可以節省大量開支，減輕自身壓力。

缺點：1、房屋型別不正確：凡事都有兩面性，有好的方面也有不足的地方，閣樓房屋型別沒有固定的風格，它有很多可能性，所以它的空間結構會給人們帶來不確定性，會帶來很多麻煩，這也是它最大的問題。

2、隔音效果差：因為大部分都是從工廠和倉庫改建而來的，所以大排魯早的大部分結構都是用鐵製品製成的，而且這種材料的傳聲性很強，隔音效果會很差，這也是最大的缺點，給整個環境帶來很大的噪音。

總結。 您好，平層公寓和閣樓公寓的區別是：1

平地板一般是指乙個房子的大廳、臥室、浴室、廚房等房間處於同一水平。 閣樓公寓一般是樓層高度約5公尺的小公寓，面積為30-50平方公尺。 由於可以分為兩層，因此實際使用面積可以達到銷售面積的近兩倍。

2.平坦的地板比閣樓公寓的空間利用率變化更大。 公寓比平地板更實惠**。

3.平坦的地板比閣樓公寓區更有效率。

您好，平層公寓和閣樓公寓的區別是：1平樓層一般是指一戶人家的大廳、臥室、衛生間、廚房等房間都在同一水平面的空腔盲山。

閣樓公寓一般是樓層高度約5公尺的小公寓，面積為30-50平方公尺。 由於可以分為兩層，因此實際使用面積可以達到銷售面積的近兩倍。 2.

平坦的地板比閣樓公寓的空間利用率變化更大。 公寓比平地板更實惠**。 3.

平坦的地板比閣樓公寓區更有效率。

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1.地板太低：壓白

大多數du人之所以喜歡loft，無非是因為zhi為它買了一層，最上面的兩層用了dao

相當於買了一層特殊層，免費獲得一層。 然而，閣樓公寓。

它不是傳統意義上的兩層樓房，它只是一棟兩層樓高左右的兩層樓房，如果去掉中間隔斷的厚度，一樓只有一公尺，二樓只有兩公尺。

兩層樓的高度不夠高，更何況會讓居民感到鬱悶，如果居民的身高超過公尺，估計頭部磕磕的概率還是比較大的。

二、搬家線不合理：太累了。

雖然閣樓公寓據說是兩層樓，但實際上很多閣樓，二樓布置簡單，臥室，浴室、客廳、廚房、餐廳都在一樓。 這意味著我們每天都要在樓上樓下之間奔波，更何況會很累，如果家裡有老人或孕婦，危險也會增加。

3、空間布局不合理

1.戶型不正確，通風採光不好。

為了最大限度地利用空間，開發商通常會在房屋的四面都放置幾個單元，這也導致許多閣樓單元朝向不良，通風和採光不足。

閣樓公寓具有以下優點。

1.屬於小房子，**比較便宜，以寧波都市區為例，按市區30分鐘車程40平方公尺的公寓僅需40-50萬元。

2.樓層高度優勢，實際可用面積翻倍，居住空間更大，40平方公尺的實際可用公寓將達到80平方公尺。

由於閣樓公寓的一樓是兩層樓，如果上下兩層完全分開，每層樓的高度都會變小，生活會更加壓抑。

作為閣樓“倉庫”風格的直接繼承，閣樓多為30-50平方公尺，樓層高度在一公尺左右，閣樓具有獨特的天花板高度，因此銷售僅根據一層的建築面積計算，但實際使用面積可以達到銷售面積的2倍。

除了浴室之外，閣樓式幾乎沒有牆面隔斷，可以自由裝飾，這大概就是這種型別的房子受到年輕人歡迎的原因。

閣樓公寓，有自己的特色！

至於這類公寓是否值得購買，不同的人有不同的解讀。

喜歡這種公寓的內部。

結構，對房價感到滿意的人願意購買。

如果您不喜歡這種型別的公寓結構並且對公寓的價格不滿意，您將不想購買它。

這種公寓的最大缺點是面積小，......想住在大房子裡的人肯定不喜歡這種型別的公寓。

因此，個人意志是最重要的。

去看看房子，看看它是否符合你的需求......看完了，心裡就知道了，自然會懂得如何選擇。

aqui te amo。

閣樓公寓的缺點。

1）產權40年，低公升值空間。

根據《物權法》最新規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。 也就是說，40年的產權商業閣樓公寓期限屆滿，需要繳納土地轉讓費，至於如何支付，支付多少，目前還不得而知。 另外，與住宅相比，閣樓公寓的公升值率較低，當你想在幾年內換房子時，你會發現周圍的房價上漲了200%，而你手中的閣樓只上漲了20%，這種感覺不言而喻。

2）無法結算。

眾所周知，商業公寓不允許安家落戶，也不能享受該地區的學位住房。

3）大共享區域。

複式公寓的共用面積大於平樓層的共用面積。 平層的高層是20%，但一般複式是26%左右，甚至高達30%。 隨著共享面積的增加，EFF 也會相應降低。

4）首付比例高，不允許公積金貸款。

LOFT最低首付50%，最長貸款期限10年，不能使用公積金貸款，只能使用純商業貸款。

5）生活成本高。

對於商住閣樓公寓，水、煤、電等費用按商業標準計費，物業費會比較高，增加了日常生活成本。

6）居住環境一般。

閣樓大多是商業的，來來往往的人很多，私密性、噪音，甚至旅行電梯也是需要考慮的領域; 公寓內的樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩; 最後，閣樓公寓的高度是公尺到公尺，而且要分為兩層，上下兩層的高度比較低，可能會顯得上層撐不住腰部，這對高個子特別不友好。

看完閣樓公寓的缺點後，買不買，自住還是投資，要看自己的需求和條件來考慮。

最近，我剛剛看到乙個二手閣樓商業和住宅產權準備在上海作為立足點，我們先說說好處。