高層建築哪些樓層買不到，高層住宅哪些樓層不好

您可以在每層樓購買。

房地產是香港買賣房地產時的物業名稱，房地產可以是單位、建築物或屋苑; 甚至是一塊土地、乙個停車位、期房**等。 該物業的資訊包括平方公尺的建築面積、裝修、景觀、樓層數、位置、價格、房間數量、會所設施，甚至水電費。 上述資訊可能不是法律要求的，並且可能會有虛假陳述。

建築物或藍籌房地產是交易量大、穩定、易手快捷且位於鐵路沿線的房地產。 它通常成為房地產投機者的最愛。

1.你不能在較低的樓層購買

低層的缺點是：一樓到三樓離地面很近，低層的空氣流通速度減慢，陰影和濕度高、通風不良的建築物的汙染也比較嚴重。 在一些老街區，地下室也會反射水分，容易受到蚊蟲侵擾。

另外一樓是最不安靜的，如果是面向街道，從馬路上按喇叭的汽車，商場的公告等也會影響正常休息。

2.裝置層無法購買

裝置層是供暖、供電或供水樞紐所在的水平。 除了裝置層不能購買外，下一層裝置層需要謹慎購買，因為管道和裝置在頭頂，與“裝置層”之上的層相比。 在裝置地板或下一層，裝置的噪音和機械振動會對生活環境產生負面影響。

3.灰層買不到

9 11層就是環境科學中所謂的灰燼層，空氣中的灰塵和有害物質有乙個停留在這個高度的過程，這實際上是受到“峽谷效應”的影響。

（“峽谷效應”是指附近有公交幹道或工廠，以及高層住宅樓，塵埃流在街風的作用下不平穩移動，而是在高層建築之間的一定區域上下“盤旋”。 靠近地面的汙染物隨著氣流上公升到一定高度，然後向下或水平消散。 這個“高度”大約是30公尺。

也就是說，在 9 到 11 層之間）。

購買電梯房時，一定要注意避開這3層樓：

首先，要避免的第一層是頂層。 這也是乙個相對難以在房子裡出售的地板。 開發商通常會降低價格以吸引客戶購買房屋。

但是頂樓雖然有電梯，但缺點也很多。 但在出行方面，還是比較不方便的。 如果停電，電梯將無法使用。

如果家裡有老人和孩子，那就更麻煩了。

而萬一發生火災，頂樓也比較危險。 在一些地方，當缺水時，水壓上不去，水就會停。 會給生活帶來很多麻煩，而且在夏天。

頂樓的溫度也比其他樓層高，所以電費會用得更多。 買房時應考慮這些未來的生活成本。

其次，要避免的二樓是一樓。 許多開發商會提供很多好處，例如停車位。

或者乙個小花園的大小，但事先知道。 其中很多實際上是公開的，並沒有占太多便宜。 一樓在通風和採光方面相對較差。

購買高層建築時，有幾層不建議購買，包括：

1.1樓：採光可能會受到影響，噪音可能會受到影響。

2.頂樓：可能會面臨防曬和防水問題，旅行可能會受到影響。

3.灰層：一般認為是塵土飛揚、汙染嚴重的地板，因此不適合購買。

4.噪音層：這會導致噪音影響生活環境。

5.一些帶有不吉利數字的樓層：例如等。

6.底層、頂層和白蠟木層：這些地板可能存在潮濕、噪音和私隱問題。

-5樓：視野最差，樓下進出車噪音大，看不到室外景觀，地漏容易回味，1-2層還能溼，尤其是前2年。

9樓：視野一般，可以看到室外景觀，但不是最佳觀賞高度。

12樓：浮沉層，最好不要選擇。

14樓：一般二次水壓機容易在中層，18層的房子是9-14層都是可以的，購買前應該先問一下，一般銷售都不是很清楚這個放在哪一層，淺入的可能根本就不知道，最好當場看看。

注意地板選擇。

1.考慮家庭成員的情況在選擇樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。 如果家裡有老人，不建議選擇太高的樓層。 如今，大多數房屋都設計有落地窗或凸窗，有些老年人透過窗戶往下看容易頭暈。

如果家裡有孩子，那麼落地窗或飄窗就需要配備護欄，影響美觀。

2、避免噪音汙染雜訊汙染已成為影響人們正常生活的最重要汙染源之一。 對於靠近主幹道或地下車庫出入口的建築物，在選擇樓層時避免噪音汙染很重要。 根據雜訊傳播的特性和有無障礙物，建築物的雜訊接收如下：

中間樓層最嘈雜，而下層和上層的噪音較小。

買房和選樓層需要考慮的主要因素：

光線：從光線的角度來看，樓層不宜太低，低層建築的陽光會被周圍的建築阻擋。 但是，如果地板太高，角度不對，也會影響陽光的照射。

視覺：毋庸置疑，樓層越高，視野越好。 不過陽光直接照在頂層公寓的屋頂上，所以夏天會很熱，多層會比較好。

噪音：城市中的噪音源很多，噪音會影響人體健康，使人吃不下睡不著覺，降低學習效率。 地板越低，吸納的噪音就越多。

但如果低層建築周圍有樹木、吸音板等吸收聲波的物體，那就更好了。 而且聲音會傳到樓上，高層建築也不容幸。 一般來說，20層以上的建築物對噪音的影響較小。

粉塵：一般認為8-10層是灰層，粉塵會懸浮在這個高度，而不是向上或向下。 事實上，灰燼層不能一概而論。

層高：從建築形態上看，多層一般是指六層或七層的建築，高層是指七層以上的建築。 與高層建築相比，多層建築具有採光好、通風好、居住成本低等優點; 隨著土地資源緊張程度的日益增加和居住舒適度要求的提高，高層建築進入了人們的生活; 近年來，它受到越來越多年輕人的喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。

高層和多層建築的特徵可以從建築質量、可用面積、視野、物業管理、結構格局的比較中總結出來

建築質量：一般來說，高層建築的施工標準和施工質量都高於多層建築。 普通多層房屋一般為磚混結構，而高層房屋則為現澆，因為鋼筋混凝土，地基深而堅固，牆體厚，不滲水，抗震效能優於多層，整棟建築不會下沉變形; 而且折舊期很長。

視野：高層建築視野開闊，空氣質素更好，噪音更小; 自然風力強，採光好，日照時間長。

可用面積：高層建築的住房效率低於多層建築，即購買相同建築面積的住房，高層套房的建築面積低於多層套房。 由於電梯候車室、地下室等，高層住宅樓層要分配的公共面積比較大樓層多，因此實際居住效率較低。

物業管理：大多數高層物業管理都比較發達，但物業管理費高於多層物業管理。

這個問題呢？

如果是樓上的電梯，1樓到7樓，就不划算了，因為同樣的泳池和物業，至少可以享受8到11層就是所謂的灰樓層。

那麼11樓到頂層就是所謂的噪音層，噪音越高，所謂聲音就是去頂樓，因為是電梯高層，頂樓一定是喲機房和公共建築部分晚上的噪音，光線好，怕夕陽西下， 不是日落，怕暗室。

因此，建議在購買電梯高層時去現場看看周圍的環境是什麼樣的，小區裡到處都是房地產或綠化，無論是單戶還是小區。

在陽光明媚的日子裡去看燈光是件好事，你可以聽到一些平時聽不到的噪音，房子必須結合周圍的環境，找到最適合你的。

在1-5樓，感覺光線不是很好，有點壓抑！

高層住宅的最佳選擇！

如果它靠在路邊並且很吵，那麼地板越高，它就會越吵！

因為噪音被氣帶包圍了。

至於頂樓，自然很多人都覺得很熱，如果房子質量不好，就會漏水！

1 至 4 樓; 光照不足，潮濕可能會有大量的蚊子，如果建築物旁邊有道路，則非常嘈雜; 優點：樓層低，方便老年人上下樓梯，搬東西方便，特別是電梯出現故障無法使用時，一樓太方便了;

從五樓到十樓，樓層在中心，電梯要等，老年人上下樓梯更方便，優點是：採光在中心，不潮濕，看起來乾淨整潔，視野開闊;

十一樓到頂層，樓層高，風雨大，下樓不方便，優點：視野最開闊，空氣清新，通風順暢，涼爽。

買房時要注意！ 楊灰地板要住戀病，這些地板真的買不到嗎？

買房要避免哪些樓層？ 無論建築物有多高，最好仔細考慮這些樓層。

不建議購買高層建築的前10層包括地面層5層和頂層5層。

1、一樓的房子容易回潮，因為一樓比較潮濕，尤其是南方的雨季，濕度會比較嚴重，蚊子也比較多，不適合風濕病患者。 一樓的房子離地面很近，能清晰地聽到單元門口的聲音、行人的腳步聲、小區裡嬉戲的聲音、過往車輛的聲音，都會干擾日常生活。

頂樓的房子很容易出腳走，出門出門的各種問題，有些建築防水不夠，頂樓會漏水，同時，屋頂長時間暴露在陽光下會造成房子悶熱，尤其是在夏天會特別熱， 買家必須支付更多的空調費用;此外，有時可能會由於水壓不足而無法獲得水。

但如果頂樓有閣樓，那就另當別論了。

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買房時，最好不要買一樓、頂樓、裝置樓的房。

1.一樓的房子。

一樓的房子最大的問題是光線不好，如果是下雨天，進門第一件事一定是開燈。 另一方面，一樓的房子外面一般都是綠色的，視野會受到很大的限制，噪音也會比較大。 如果位於潮濕的南方，沒有高架地板的一樓是買不到的，因為低樓層比較潮濕，如果住久了，不利於買家的健康。

2.頂樓的房子。

頂樓的房子比較便宜，但與便宜相對應的是頂樓容易出現問題，常見的就是漏雨，暴露在陽光下，因為上面沒有遮蔽物，防水層久了老化後，雨水很容易滲入家中。 頂樓的天花板直接與太陽接觸，夏天可能會很熱。

另外，如果頂樓買房，供水也是乙個大問題，有些小區不進行二次供水，這樣在用水高峰期，樓層太高，水壓會比較低，家裡的水量會很少， 這仍然會影響正常生活。

2.裝置地板上的房子。

裝置層的房子會非常嘈雜和輻射。 由於裝置層幾乎每天24小時執行，因此它直接影響到我們的日常休息和健康。

1、如果家裡有老人和小孩，最好不要選擇較高的樓層，選擇較低的樓層可以方便老人和孩子出行，尤其是在小區沒有電梯的情況下。

2、在採光方面，高層建築肯定比地面建築好很多，尤其是在樓間縫隙相對較小的社群，底層的採光會很差，即使在陽光明媚的日子裡，也要開燈，所以中高層的採光效果更好。

3、房子搬進來的時候，希望周圍能有乙個安靜的環境，高層的噪音比一樓的噪音要好很多，尤其是在市中心和路邊的房子，所以如果想少出噪音，最好選擇高層。

不要購買房屋的一樓、三樓、八樓、十一樓或十四樓。 主要有以下幾個原因：

1.你不能在一樓買到。 一樓是最不安靜的，如果面向街道，則受汽車尾氣和道路上灰塵的汙染最大。 在一些較舊的社群，地下室也很潮濕，更容易受到蚊蟲的侵擾。 此外，一樓最容易被盜。

2.你不能買三層樓左右。 由於離地面較近，雖然心理上很舒適，但低層空氣流通減慢，陰涼濕度高，建築區域通風不良。 大多數人會認為三樓是理想的，而這裡正是大量有害物質的集中地。

3.你不能買到八樓到十一樓。 第8-11層就是環境科學中所謂的灰燼層，空氣中的灰塵和有害物質有乙個停留在這個高度的過程，靠近地面的汙染物隨著氣流上公升到一定高度，然後向下或水平消散。 這個“高度”大約是30公尺。

也就是說，在 8 到 11 層之間。

4.你不能買14層樓左右。 這是因為聲波的路徑取決於樹木和建築物的數量。 聲音通常以最短的路線傳播，有時樓上也會聽到主車線上的噪音，事實證明，有時聲音會自由地傳到樓上的窗戶。

聲波在三維空間中傳播，向上的聲波並不弱於兩側的聲波，高層建築接收到的聲波比同一建築物較低樓層的聲波強。 另一方面，由於周圍低層建築和樹木的阻礙和吸收，較低的樓層相對噪音較小，這也是選擇住宅時不能忽視的乙個因素。

5. 考慮購買不超過 16 層。 一旦發生火災，不容易逃生，火災散發的有毒氣體自下而上擴散，因此是最危險的地板。 在一些老舊住宅區，高層住宅樓的水壓一般較小，有時供水會停止。