開發商建好房子後，居民可以自己裝修嗎？

根據相關證書，開發商建房後，可以進行一定的改造。 但是，它僅限於房屋的裝飾。 無法改造房屋的地基。 因為這些房子是建立在一定的基礎上的。

如果有人私下修改，可能會導致一些安全隱患所以我認為我不能改變建造者的。 考慮到安全，我覺得應該嚴格遵守開發商的規則。 它不應該私下進行，如果是這樣，改造後會發生什麼？

後果可能由自己承擔，但此時，一些居民可能不這麼認為。 他們可能認為開發商沒有把房子建好。 然後它會導致您當前房屋的安全隱患。

他們肯定會把責任歸咎於開發商，所以我認為開發商應該考慮到這一點，並在交付房產之前向租戶詳細解釋。 我認為我們通常只需要裝飾房子。 請勿觸控某些承重物體，以免造成安全隱患。

如果居住者想進行私人裝修，他們應該承擔所有責任。 有時，不止乙個家庭受到傷害。 畢竟，在建造建築物時，其所有承重柱都經過設計，如果您的家庭出現問題，則會導致建築物的破壞。

損失是無法估量的。 因此，我們還是建議大家盡量不要私下進行裝修，如果真的有裝修的印象，可以和開發商協調一下。 如果開發商認為可以，可以對其進行改造。

但如果開發者認為不合適，我認為我們應該聽取開發者的意見。

有時你可能會認為這只是乙個小問題，但有可能是乙個小問題，可能會導致大事故。 所以我們不必先考慮這些後果，如果我們不去做，就不會有這樣的事情，所以當我們不得不做出更多的決定時，我們必須思考，思考，再思考。 在繼續實施之前，請務必諮詢相關案例。

這對我們來說是正確的渠道。

當然，居民是不允許自己裝修的，你只能裝修你住的房子，你不能改變它的內部結構，比如拆除承重牆或打洞。

開發商建好房子後，住戶可以自行進行一些裝修，但當涉及到牆體或牆柱等重要部分時，他們仍然需要獲得物業的同意！

居民不得自行修改。 開發商在建造房屋時需要經過建設局的批准，並且房屋的結構已經確定，不能自行裝修。

1、住房性質不得隨意改變。

根據《中華人民共和國民法典》第279條規定，“業主不得違反法律、法規和管理規定，將住宅改建為商業建築。 業主將住宅改建為商務樓宇的，除符合法律、法規和管理規定外，還應當經利害關係人一致同意。 換言之，住宅的所有人不得隨意改變住宅的性質，如果變更是基於緊急需要的，還應當遵守《業主管理公約》，並應當徵得所有利害關係人的一致書面同意。

2、房屋改建應當履行相應的施工申請手續。

根據《建築裝飾裝修管理條例》第八條的規定，“對原有房屋進行裝修裝修時，主體結構被拆除，荷載明顯增加的，應當按照下列方法處理：

a）房屋的業主，使用者必須向房屋所在地的房地產行政主管部門和房屋安全鑑定單位申請裝修方案安全審查。房地產行政主管部門應當自房屋裝修裝修申請受理之日起20日內決定是否批准。

b）申請房屋裝修裝修的申請人憑批准函向建設行政主管部門辦理施工手續，並領取施工許可證。”

因此，如果房屋的裝修涉及主體結構或附加工程，則應履行上述相關施工申請程式。

3、在規劃範圍內實施改造，不得超出規劃範圍。

例如，如果本次事件涉及的建築師對房屋進行了重建，如果經調查測繪確定其確實覆蓋了100平方公尺，並且沒有申請相關房地產證書，也沒有獲得相應的規劃，則該房屋應被認定為非法建築。 根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條的規定，未取得建設專案規劃許可證或者未按照建設專案規劃許可證的規定進行施工的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃部門責令停工; 仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款。 鄉鎮、鄉村規劃區未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，鄉鎮人民應當責令限期停止建設並改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。