117平方公尺的建築面積和20平方公尺左右的客廳面積小嗎？

這種客廳感覺有點小，因為我們不知道你的平面圖是什麼，如果客廳的純可用面積是20平方公尺，應該是乙個更合適的尺寸。 如果20平方公尺也包括通往廚房和臥室的走廊面積，那一定是小的，客廳最好不要被樓內的車流穿過。

它很小。 一般來說，客廳應該是4200個房間，5400個深度，面積在25平方公尺左右。

建築面積是乙個房地產術語，與可用面積和利用率的計算直接相關。 根據國家和地區的不同，定義和測量標準可能不一致。 建築面積一般大於可用面積。

建築面積是建築工程領域的重要技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。 建築面積是指建築物外牆腳下以上的外結構水平面積，是以平方公尺為單位反映房屋建設規模的物理量指標。

怎麼感覺我的客廳基本沒用，幾乎是兒子的遊樂場，家裡其他人基本都不去客廳坐。 也許是地域習慣的問題，來的客人基本都是在餐桌上。

從你的描述來看，已經可以了，不是很小，關鍵是要有乙個合理的布局。 上面的童鞋說客廳不可能不穿過，100平公尺的房間還剩下單獨的通道，房間裡還剩下多少平公尺？

117*23%=

換句話說，住宅的實際建築面積是平坦的。

共用建築面積是指整棟建築的業主共同擁有的整棟建築共用部分的建築面積。 包括：電梯井、管井、樓梯間、垃圾槽、變電站房、機房、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及整個服務公共建築及管理用房的建築面積，按水平投影面積計算。

共享樓層面積還包括布景與公共建築之間的隔牆，以及水平突出在一半區域的外牆（包括山牆）的樓面面積。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、服務於多棟建築的警衛室、管理室和用作人防工程的地下室不包括在公共建築區域內。

117*23%=

也就是說，您的實際住宅建築面積是平坦的。

共用區域已占用。

你太聰明了，就是面積越大，份額越大，如果你單獨購買社群，那麼所有的池子都是你的。 我沒想到這麼複雜的問題，你懂的。

不過，不要太高興，除了共享面積，還有施工面積和使用面積的區別。 拆除公共區域後，是你家的建築面積，你還需要去掉牆壁的厚度，剩下的就是你家的可用面積。

如果這麼說，共享面積確實挺大的，現在的可用面積應該在75左右。

面積越大，分享越大！ 這是肯定的。

23%的公眾份額不符合國家要求（公佔份額不得大於20%）！ 黑心的房地產開發商！ 問問當地施工管理部門？

這要看你的房子有多大，面積大一點客廳就大一點，20平公尺還挺可以的！

一般來說，臥室的面積不宜超過20平方公尺，但客廳的面積要大一些，因為它是家庭公共活動的場所，當它大的時候，它可以吸收更多的財富和好運......所以20平方的客廳不大，馬馬虎虎。

看房子的整體面積，如果總面積超過70平方公尺，客廳20平方公尺就可以了。

117的房子一般都是一般情況下，主臥最多11---14平公尺，別墅除非拆牆，否則只能達到18平公尺。 小臥室和客臥均為8---10平方公尺。 廚房5-7平方公尺，衛生間只能達到4---6平方公尺，其他都是陽台、走廊、客廳、餐廳。

客廳只能在20---24，我是主管，房子的比例不會小於最小點，不可能大於最高點。

一般有大臥室約20間，中臥室15間，小臥室9間左右。 指可用區域。

目前的房間一般是14平方公尺。

這取決於形狀是什麼，或者面積不確定。

這其中的關鍵取決於房子的布局，即有多少間臥室、客廳和浴室，以及房子的框架有多高，共享多少，以及你所謂的牆是否包括屋頂。

95平公尺左右的房子一般是2房2廳1衛，公升降架一般在3公尺左右，公共份額按25%（高層）計算。

那麼牆面面積約為160平方公尺。 有乙個粗略的公式（不包括天花板面積）：牆面面積 實際面積 *注：實際面積=建築面積-共享面積。

客廳一般為20平方公尺。

浴室2-3平方公尺。

臥室 10 平方公尺。

引以為豪的家 共享：建築面積 套房的建築面積 共享區域 共享區域 共享區域 共享面積 共享因素 套房的建築面積。

池化係數 公共共享總面積（套房內的建築面積 單位總數） 套房建築面積 套房可用面積 牆壁面積 + 陽台區域 影響共享區域的因素：

1、同一棟樓房型不同，一梯一戶，一梯三戶，點樓與樓板樓不同。

2、套房面積大的時候比較大，房子小的時候面積越小。

3.公共設施 只有樓梯與現有的樓梯和電梯不同，公共設施和走廊越多，公共游泳池就越大。 4.建築規模 樓梯高度越高，水池越大。

普通住宅的一般份額：

多層：8%-15%。

小型高層建築：10%-20%。

高水平：15%-30%。

親吻自己，計算一下家人的情況。

共享區域是共享建築面積的簡稱，即所有產權共同占用或使用的公共建築區域，包括電梯井、管井、樓梯間、垃圾槽、變電站房、機房、公共門廳、走廊、值班警衛室、公共建築和服務於整個建築的管理樓。 目前，高層住宅共有面積的計算方法如下：套房內共有建築面積和建築面積之和=共有建築面積分攤係數，每套（單元）的建築面積乘以共有建築面積分攤係數，得到買方應合理分攤的共有建築面積。

攤銷的公共建築面積=公共建築面積分攤係數套房的建築面積。

池面積 = 建築面積 - 可用面積。

一般來說，在普通多層住宅建築的情況下，沒有地下機房，沒有底層商鋪，底層是架空，份額係數在10%-15%左右;

對於有電梯的小型高層住宅樓，份額係數約為15%-20%;

高層住宅建築相對較高，在20%-25%左右。

在簽訂購房合同時，合同會註明房屋分擔因素的範圍。 房屋面積以不動產交易權屬登記中心測繪部門測繪結果為準，不動產證上標明的面積也以此為準。

哪些區域不算作公共區域？ 據房地產專業人士介紹，根據我國《房地產勘測規範》，未納入公共區域的建築面積包括：地下室作為人防工程; 高層夾層、技術樓層、地下室、樓高架層以下公尺; 以引橋、高架橋、高架橋、行人路為屋頂的房屋; 未與房屋內部相連的房屋伸縮縫; 活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、樓梯間、水箱房、電梯機房，是房屋屋頂上的永久性建築。

對於樓層高度大於公尺的零件，根據其周邊的水平投影計算面積; 如果樓層高度小於一公尺，則不計算施工面積; 屋頂為傾斜結構，樓層高度超過一公尺的房屋，面積按其周邊的水平投影計算; 如果樓層高度小於一公尺，則不計算施工面積;

如果買方對房屋面積的認證有異議，應首先向開發企業或銷售單位確認該面積認證是否已獲得房地產測繪部門，如果認證合格，則可到測繪大隊查詢相關資訊， 否則，他應該督促開發銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積的認證。

客廳的面積一般在25-40平方公尺，所以住起來會比較舒適。 客廳的布局可以注意以下幾點：

1、客廳的燈光在夜間應明亮柔和; 古籍記載：明殿暗室。 這句話表達了客廳必須明亮通風的原則。

2、客廳要整潔乾淨; 每個家庭成員都養成良好的生活習慣，不到處亂扔垃圾，客廳自然乾淨整潔。 長期生活在這樣的環境中，每個家庭成員都會養成對自己嚴格的習慣。

3、客廳的沙發必須放在吉祥的位置; 客廳沙發的最佳位置是主人命理的吉祥位置，如果也是房子的財富位置，那就更好了。 把它放在這個位置將有助於改善所有者的財務狀況，同時有利於家庭的健康。

客廳，也稱為客廳，是主人會見客人的地方，是房子的門面。 客廳的陳設和色彩可以反映主人的個性、特點、視野、個性等。 客廳要淺色，讓客人有清爽的感覺，讓客人消除一天旅行的疲勞。

客廳的大小與地板的高度。 建築物的總面積是相關的，一般如果你的房間總面積是100---130平方公尺，客廳可以是30-35平方公尺，但樓層不能低於公尺，我感到非常沮喪。 希望我的回答對您有所幫助！

根據你的房子和家庭成員的大小，最好是人少，面積大，客廳寬敞，人多，地方少，不能太講究。

希望對你有所幫助！

如果有條件，面積在130平方公尺以上的，可以安排30---40平方公尺的客廳; 如果是面積90---100平方公尺，建議有25---30平方公尺。 僅供參考。

客廳面積不宜小，12平方公尺，12至20平方公尺之間比較合適，歐式和美式家具尺寸一般較大，客廳面積也相應較大。

放置電視機的櫃檯高度一般在400-1200mm之間，電視機與沙發之間的距離不應小於3公尺。

2400*900*750mm高）在沙發前放一張長方形茶几（高1300*700*450mm）很舒服。兩者之間的理想距離應該是允許您通過並且易於使用的距離，這意味著您無需站立即可輕鬆到達桌子上的杯子。

根據你房子的總面積，如果你建造自己的房子，你可以隨心所欲地變大。

只要你有錢，你就可以隨心所欲地做大。

如果條件允許，面積在130平方公尺以上，30---40平方公尺可以布置為客廳; 如果是面積90---100平方公尺，建議有25---30平方公尺。 僅供參考。

如何把客廳裝飾得很漂亮？

1.窗簾：大色塊的落地窗簾不應與周圍裝飾物形成較大的對比度和色彩對比，而應成為整體氛圍中的重要作用，起到協調和強調的重要作用。 目前，時尚的雙層窗簾具有豐富而令人困惑的效果。

窗簾布的質感要柔軟、細膩、刮擦，風格要大方華麗，這樣才能有詩意的對話和優雅高貴的氛圍。

2、光線充足：客廳光線充足，燈光要明亮柔和，讓客人和家人都能被溫馨的氛圍和文化品味所感染。 如果伴隨著輕快的音樂，它甚至更柔和、更安靜。

天池中間主要是吸頂燈，周圍有射燈備用，使燈光高低有序，光色散開。

3.電視牆：電視牆是客廳的重要組成部分，你想要什麼樣的風格和什麼樣的客廳，首先要確定電視牆。 你想要大理石還是牆紙？

你想要乙個三維的形狀還是乙個平面的圖案？ 電視牆確定後，選擇合適的軟裝飾，選擇適合自己的裝飾就更為重要。

4.地毯：鋪地毯的家庭越來越時尚。 尤其是當一家人坐在地上時，那種親近感和親情驅散了世界喧囂中快節奏生活帶來的疲憊，在輕鬆快樂中，更是小孩子玩耍的空間。

是客廳裡幾平公尺的羊毛地毯，是家裡情趣無窮的“香草”，凝聚力很強。

5、家具：現代家具以低階典雅為主，陳設應遵循“簡約即時尚”的諺語，古式家具則適合安靜。 大空間要富麗堂皇，不凡不凡，小客廳要避免臃腫複雜、雜亂無章，用“視覺美”染上空間，用“小而大”拓寬視野。

同時，我們不能忽視精緻咖啡桌的作用，以更少的錢贏得更多的勝利，在顯眼的地方掛乙個鐘錶也有畫龍點睛的作用。 還需要不時改變家具的位置，這樣很容易產生強烈的新鮮感和衝擊感。