建築企業在準備工程履約時應注意什麼？

承接建築業業務的前提是需要具備施工資質，施工資質的辦理和提公升對企業資產、人員、業績等有具體要求，企業業績是國家重點考核的物件。 也是企業最棘手的環節，導致資質審核失敗。 接下來，我將為大家詳細介紹與企業績效相關的問題。

1、在編制專案績效時需要注意以下兩個問題。

1、資質代理公司申報的代表性專案績效要求的技術指標已明確反映在施工合同中，如果企業申報建設工程以外的資質，標準中涉及的績效指標可在中標通知書、施工合同或竣工和質量認證材料中明確反映， 反映指標內容相同，比較一致，根據中標通知書、工程承包合同或竣工和質量認證材料進行考核;不能明確反映指標的，應當提供能反映技術指標的圖紙或者其他有效的輔助材料。

2、代表專案業績，必須提供中標通知書。 各代表性專案應當提供中標通知書，依法不得招標的專案，由業主單位或招標機構出具的相關中標檔案評審，如直接合同通知書。

2、在辦理資質公升級時，專案績效考核標準為：

超額申報的企業業績不予考核（考核累計指標除外）。 根據企業資質申請表中的排名，超出標準數量要求的業績將不予考核。 一般情況下，建築企業只有在需要提公升資質時，如果是企業首次申請資質，或者對資質加成沒有專案績效要求，則只需要達到專案績效標準。

主要：1）提供的圖紙能清晰有效地反映代表專案績效的技術指標;2）工程圖紙至少應包含簽名、設計單位印章，部分圖紙還應按照相關要求包含註冊人的簽名;3）專案名稱、圖紙名稱、設計人員簽名、圖紙時間、圖紙中圖紙版本應完整有效;4）設計單位簽發的印章編號與登記人簽字應一致;5）註冊人的簽名和印章應根據其專業簽名在相應的專業圖紙上加蓋;6）設計單位印章與登記人簽字蓋章的有效期及繪製時間應符合相應的邏輯關係。

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您好，建築施工的常規工作有哪些成果如下： 東晟 1在專案施工過程中擔任技術員，負責現場計量與回算、專案預結算及現場質量管理，專案合格率達95%。

2.關鍵績效結果 a作為技術員，參與各類工程施工方案的編制; 獨立編制了地基回填專項施工方案、塔吊專項施工方案、樁基專項施工方案。

b.加強建設中合理化建議的編制和落實，為公司創造經濟效益。 在專案建設過程中，根據現場實際情況，提出了68條總體合理化建議，創造經濟效益1萬元。

您好，親愛的，很高興為您解答！ 什麼表現不能被視為有效表現？ 根據《建築業企業資質管理條例和招標前資質悄然審批實施意見》。

1、單元專案未竣工驗收或驗收不合格的，不能作為申請建設工程總承包資質的績效考核。 2、配套工程不得作為企業申報施工總承包資質績效考核。 （注意：。

《建設法》第二條規定，附屬工程，是指安裝與各類住宅建築及其附屬設施建設相適應的線路、管道和裝置。 3、逾期完成專案業績不予認定。 《建築業企業資質標準》要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質當日起5年、10年內完成的工程業績。

例如，申報年份為2018年，“近5年”履約是指2013年1月1日之後已經竣工（交付）並驗收的專案。 4、超出公司資質承包專案範圍的專案業績不予認定。

注：企業以代表身份申報境外承包專案履約情況的，不予評定是否超出合格承包專案範圍。 5、專案負責人未規範企業申報的專案績效，專案負責人非企業註冊施工人員，不具備註冊施工人員資格，超出註冊施工人員執業範圍，或違反有關規定同時擔任兩個以上專案的專案負責人的， 企業的專案績效不予認定。

6、保密專案不得申報為企業代表專案的表現。 7、群建（無論地基是否連通）不作為單體建築面積的效能考核。 8、輕鋼和網架結構跨度的效能不作為建設工程總承包跨度的績效考核。

9、企業因工程質量、安全生產事故責任被降級或撤銷的，其相應的工作和服務業績不得申報為代表性專案業績。 10、對專案績效進行欺詐申報，對資質提出批評或撤銷的，相應的專案績效不得申報為代表性專案績效。 希望我的回覆對您有所幫助！

祝您生活愉快，工作順利，身體健康，萬事如意，祝您一切順利！

如果乙個專案績效在多個技術指標中發揮作用，則只能選擇其中乙個指標。 比如乙個專案，即使樓層數、高度、跨度、成本等符合考核標準，也只能算是一次績效。

效能要求的“X of x”必須單獨滿足，不能相互替代。 例如，對於房屋建設一級資質，該標準要求企業完成“6個專案中的4個以上”，這意味著在企業完成的專案中，至少滿足樓層數、高度、單面積、住宅小區、單體施工安裝合同金額等6項指標中的4項， 未達標的視為不達標，不能視為有效績效。例如，如果乙個企業完成了樓層數、高度和單面積都符合標準的專案，則只能算作3個績效，對於4個以上的要求仍然不夠，因此該公司的專案績效仍然不達標。

企業申請多項資質的，專案績效應當滿足各資質標準中要求的價格調整。 如果簽訂了房屋建設專案總承包合同，則主體結構工程只有在主體結構工程完工驗收的情況下，才能納入工程總承包履約。

同一專案分階段承包，中標人為同一企業，各階段專案可累計。 如果積累後能夠達到其中一項標準要求，則可以宣布為代表性專案績效。 不屬於同一專案的不能累積; 超過標準規定的時限和範圍要求不得累積。

如果企業與業主簽訂了施工總承包合同，無論工程是否分包，都可以納入企業的總施工承包履約。 合法分包工程的專業承包企業，也可以將承包專業工程作為專業績效申報資質。

施工總承包企業申請專業承包資質公升級的，應當將專業工程單獨承包作為工程履約提供，不能將施工總承包工程作為工程履約。 標準中的要求：“近5年”或“近10年”是指自申報年度起5年或10年內竣工驗收的專案。

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1、過去很多建築公司不了解業績對資質的重要性，所以即使有業績，最後也無法提交相應的證明材料。

2、業績是施工資質提公升的最重要條件，可以通過多種方式增加人員和資產。 在申請資格時，對績效的考核極其嚴格，不是一言以蔽之，必須獲得相關證書。

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