在即將到來的畢業季，租房時應該注意哪些陷阱？

當畢業季到來時，很多大學會選擇留在自己的城市工作，所以他們會面臨租房的問題。 租到合適的房子真的不容易，我們想要交通方便，通勤時間短，租金便宜，這也導致了一些租房風險。 租房時要注意什麼？

一、房屋的選擇：

1.盡量不要租隔間或裝修過的房子。 有的房地產公司從房東手中拿走房子，然後把原本是兩居室的房子改成四居室的房子和三居室的房子，都是隔斷房。 且不說隔斷房住的人數多，可能一起租的人也是混雜的，存在一定的安全隱患。

2、注意核實房東身份。 租房者首先要要求房東出示自己的身份證件和戶口簿原件，因為現在很多**人用假身份證來騙人; 其次，要求房東出示房屋所有權證明原件，以及產權證明或使用權證明。

3.注意房租周圍的環境。 選擇房間時，應盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息。 如果是高層塔樓，盡量選擇低樓而不是高樓，以防加班回來時不能使用電梯。

還取決於房子周圍的服務設施是否齊全，包括附近的交通是否便利，是否有超市、銀行、醫院等場所。

4.提防二手房東。 當然，房東直接租房是最好的，如果能親自聯絡房東，就沒有那麼多陷阱了。 但現在房東也想賺錢，大多數房東都會把房子租給中介。

如果在租房過程中遇到二房東，一定要遠離，坑人的第二房東很多。

5. 避免虛假資訊。 避免 false ** 陷阱。 現在我們一般都是在網上找房子，有些資訊標明了位置好，房子的狀況，但是租金很低，這個時候就要注意了，這很可能是假的**。

二、合同的簽訂：

1.一定要和房東商量租金。 因為當承租人在合同結束時想要退租時，房東可能會以住房設施損壞或其他藉口扣減承租人的押金，給承租人造成不必要的損失。 因此，在簽訂租賃合同時，雙方應註明租賃協議期滿後的工作日數，如果房屋及其設施沒有損壞，房東應退還押金。

2、簽訂合同時務必看清楚合同細節。 租房時，必須與房東簽訂租賃合同，如果我們不仔細閱讀條款，以後可能會出現一些分歧。 因此，我們應該清楚租房的每乙個細節，這樣在出現問題時才有明確的責任分工，這樣就不會有糾紛。

又到了畢業季，剛畢業的大學生離開校園去上班，很多人需要租房。 然而，租房可能會帶來許多陷阱，應屆大學畢業生應該保持警惕。

一些不法中介經常通過虛假廣告吸引人們的注意，他們在傳單或網頁上標明位置好、房子新、租金低等條件，以吸引租房者打電話，但當租客感興趣時，對方謊稱房子已經出租， 從而向租客推薦其他**，有的甚至收取“看房費”。如果遇到這種中介轉租，一定要先詢問是否有收費、具體情況等，並做好記錄，否則可能會傷時間和金錢。

為了安全租到滿意的房屋，在入住前應檢查房屋內的家具、電器等內部設施，檢查其完整性，逐一標記，並將這些證據列入清單，並與房東討論，如果家具和電器出現非人為故障，應由誰承擔維修費用。 此外，除了簽訂正式的房屋租賃合同外，還應清楚記下水、電、煤氣、有線電視和物業維修**等相關費用的支付，以免出現一些不必要的麻煩。

我只想說一些預防措施，以免你掉進坑里。

1.如果你的見識不好，最好找個房地產經紀人，這樣既省心又省力，但**上要高一點，因為經紀人要收取房主的費用。

2.就算找中介，也要多加注意，在簽訂合同時，一定要和房東見面，確認房產證和身份證的有效資訊，避免租到中介代管房。 特別是一些小型中介機構的託管房，容易與房主發生糾紛，給自己帶來不必要的麻煩。

3.如果對中介不放心，可以直接在網上或者到社群資訊發布處聯絡房東，這個時候也要問問是不是中介，因為你看到的更多的資訊，基本上都是中介公司的員工發布的。

4.如果確實聯絡了房東，在看房時也要仔細核對，對登記物品的損壞情況逐一清點，記錄水電煤氣指數，並明確物業費、取暖費、有線電視費、寬頻費由誰承擔。

5.在簽訂租賃合同時，還必須清楚地看到原房產證和身份證是同乙個人，並確定房屋的位址。

總之，要睜大眼睛，看看是不是業主自己租的，房子裡的物品登記清楚，費用記錄清楚。

你好，畢業快到了，租房時要注意以下幾點

1.不要找代理

現在中介行業正在興起，它可能也包含了很多不存在的資訊。 不僅代理商的費用對你來說很高，而且一些非官方代理商可能會要求你支付一些費用、押金等。 你很難拿回這筆錢。

2.最好在合租的房子裡找熟人

作為乙個剛從實習畢業，沒有太多錢的大學生，我們正在考慮合租房子，所以合租房子時最好找乙個你熟悉的朋友或同學。 畢竟，陌生人你不熟悉，而且很可能會發生其他問題，所以一定要注意自己的安全。

3.一定要去實地考察租房

一定要讓房東帶你去你想租的房間。 檢查門鎖，尤其是女孩，檢查門鎖是否完好。 如果有什麼不好的地方，請房東及時為您修理。

二是水電檢查，所有家用電器是否都能正常使用。 天花板是否漏水，馬桶水是否，水槽是否能正常出水，尤其是冬天洗澡用的熱水器很冷，沒有熱水很不舒服。

4.租賃合同檢查

先別急著簽租合同，看看除了房租之外有沒有其他的開支，有些租房可能還有，環衛費、電梯使用費、上網費、電車收費費等。 合同中是否寫明。

押金問題以及物品損壞時如何賠償？ 我如何支付每個月的房租？ 離開後如何取回房租？ 等等。 合同中是否明確規定。

法律分析：首先，先確定工作區域，這裡簡單來說，在深圳，基本上最好的工作都在南山區或福田區，兩者在企業分布上會有所不同。 福田區偏向於商業和金融，而南山偏向於IT和網際網絡公司，如騰訊、大疆、抖音等，都位於南鵬的尋壇山。

龍華龍崗偏向於電商和對外貿易。

選好通軒大連鎖的工作區域後，就該選擇居住區域了。 由於南山、福田區租金高，大部分人選擇住在觀外區外，即龍華區和寶安區。 一般來說，福田區龍華區的坂田五合相對便宜，離地鐵站不遠，上班的通勤時間也是可以接受的。

在南山區上班的人一般選擇住在寶安的平州、周轉、靈芝地鐵站，交通便利，大型商場和體育場館，如海崖七彩城、萬達、壹方城、大千里等。

對於找什麼型別的房子，建議先找個社群房，不管是公安還是水電網費等便宜。 但是社群房間更貴！ 二是空蕩蕩的農民房，即自建房。

長輝這種房子價效比最高，雖然需要買電，但是價效比高，房子周圍有二手家電和家具店可以買，因為就算房東給你提供家電家具，也是垃圾，有的都是前房客留下的。 如果它壞了，你將不得不為此付出代價。 而且耗電量極高，深圳租房的電費是一千瓦時。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

預計2022年將有1000多萬大學生從爐子裡畢業，首先是大量的畢業生，這是有住房困難的畢業生面臨的問題之一，全國各地都是大學生，大學生不再是稀罕的存在，其次是大學生第一次就業沒有很多經濟支援， 但他們並沒有看不起一些低成本的老舊社群，所以住房問題還沒有得到解決。

其實，除了大量沒錢的畢業生和大學生之外，還有乙個非常重要的原因，那就是如果你想在就業單位附近找房子，位於市中心的房子價格昂貴，在偏遠地區工作不方便，但市中心的房子數量有限， 不是每個人都能住在市中心，而且自己租房的價格也很糾結，因為市中心的房子數量有限。所以如果你不是乙個人住也沒關係。由於他的地理位置，肯定會有其他人住進去，也就是根本不缺客戶，甚至有人為了爭奪房子的好位置，還會抬高**格，這讓那些剛找到工作的大學生更加氣餒。 <>

在租房的問題上，我們首先要考慮房子的位置，然後通過這兩點一起考慮房子的**，考慮是否負擔得起！ 另乙個重要原因是，我們必須根據自己的工資和財務狀況來選擇我們的租金標準。 <>

有很多畢業生畢業後會選擇租房，而不是住在公司的宿舍裡，因為住在公司的宿舍會很不方便，第一點是宿舍裡的人比較多，我們沒有辦法確定大家是不是很好相處， 而且如果丟了東西，那會很麻煩，甚至影響同事之間的關係，二是你不能隨便帶人去宿舍，不僅不能帶家人和朋友來嘲笑自己，就連男朋友都不能住在一起。綜合考慮，自己租房比較方便。 <>

每年畢業季是租房的高峰期，這個時候房子會特別貴，畢業生畢業後會選擇出去找工作，這個時候他們會選擇租房，如果房子特別好，房租會很貴，難以承受，但如果你想租得便宜， 它離你工作的地方很遠。

很多畢業生畢業後找工作都要租房，但是沒有合適的房子，房租也比較高。

為了防止此類陷阱，大學畢業生在租房時應注意以下幾點：

1、檢查出租房屋是否有房屋所有權證，不要租房無房權證。

2、核對出租人的身份證明檔案，確認出租人是否為房東本人，如果房東不是房東本人，則核對是否有房東同意轉租的書面證明。

3、到出租屋現場檢查，不要租牆斜裂、私線、非法隔斷、團租等存在安全隱患的房間。

我如何確保我的押金不會在畢業生出租公寓中丟失？

“黑中介”往往沒有在租賃合同中明確規定或設定不合理的扣留押金條款，在退租時，往往以房屋汙損、設施裝置損壞、裝置家具損壞、水電欠費為由強行扣留押金。 為了防止此類陷阱的發生，有必要在租賃合同中明確返還和扣留押金的具體情況。 合同對扣留押金的舉證責任和扣留押金情況不明確的，承租人在房屋交接、占用時，應當與出租人一起仔細檢查出租房屋及室內設施、裝置、家具等，並填寫交接物品清單，註明損壞情況。

同時，應記錄水電表的數值，必要時應拍照取證。

準備畢業租賃。

1.找房子的方法：從正式的方式找房子。

網上有很多租房資訊，但也有一些虛假的租房資訊。 為了防止上當受騙，你應該從正規渠道找房子。 尋找合格和正式的中介機構，這些中介機構更真實。 正式的代理人是租房者和租房者的保證。

2、租金形式應明確。

大學生在租房時，一定要清楚房租的支付方式。 目前，北京一直受到租賃市場的監管，租賃市場監管較為嚴格。 弄清楚租金型別可以讓租戶最大限度地提高他們的現金收益，租戶和房東可以明確如何支付租金以及支付多少租金。

如果租戶因個人原因搬家不再出租，損失也可以降到最低。

3、務必簽訂租賃合同，明確內容。

租賃合同是對承租人權利的保證，承租人在決定租房時必須簽署租賃合同。 租賃合同規定了租金的細節以及水、電、煤氣和物業費的支付。 等等。

特別是對於一些人來說，他們在中介公司沒有房子，也從不簽署租賃合同。 這樣一來，就沒有辦法保障承租人的權益，承租人在試製租金中一直處於弱勢地位，必須簽訂租賃合同。