大學生租房應該避免哪些陷阱？

據相關**報道，習一名20歲的女大學生在喝了一整瓶農藥後死亡。 女大學生之所以這樣做，是因為她和房東之間的房租糾紛。

據悉，這名女大學生今年是大三學生，早在今年11月，她就和七十多歲的房東商量過搬出去的事情。 小成（女大學生）經常往返於習安和商洛之間，回到習的住處時，發現房間已經住滿了人，於是打算退房。

同時，根據小成父母的描述，房東任表示，退款肯定會退還。 小成給房東算了個賬，算了一下房東需要退還她4400元（押金3000元，乙個月房租1900元，共計4900元，扣除500元水電費後退還4400元）。

對於4400元的退款，房東表示不同意，這意味著擾亂衛生和重置密碼的費用也需要從中扣除。 兩人因此吵了一架，吵架間，任說了一些極其難聽的話。 後來，蕭成買了兩瓶“敵草快”，喝了就昏迷了，最後在搶救失敗後死亡。

對於這樣的事情，我感到抱歉，但蕭成確實有些衝動，但我希望可惡的房東受到懲罰。 那麼剛出家的大學生在租房的過程中，應該避免哪些陷阱呢？ 在我看來，主要方面如下：

01. 請務必閱讀並起草租賃合同

租客和房東之間的很多衝突都是因為簽訂合同時有些事情沒有明確說明而引起的，所以在簽訂合同時一定要列出一些相關細節，這樣以後可以避免一些不必要的糾紛和衝突。 例如，在退房時，請務必寫下退房流程和一些允許提前退房的情況。

02.如果選擇合租，必須分三章與對方達成協議

與他人合租房屋時，必須向對方說明清楚相關事項，以及法律的三章。 不得允許對方隨便帶他人到合租房，更不得不履行相關職責和義務或損害他人的基本權利。 如果對方做不到這一點，建議不要合租。

03、注意核實房東身份，避免“亂充”。

有些人確實在出租他們的房子，但這並不意味著他們是房東。 有時會出現房東通過中介出租房產以賺取額外收入的情況，然後您與中介簽訂了一些不合法的協議。 如果此時您的權益受到損害，那麼沒有人會賠償您。

同樣，租房時需要謹慎，可靠性是最重要的！

對於剛離開學校的大學生來說，在租房方面，這裡有一些陷阱需要避免：

沒有正式合同：避免口頭協議或沒有簽署正式合同的情況。 確保您與房東簽訂了書面合同，其中規定了租約期限、租金、保證金和其他相關條款，以保護您的權利。

不核實房產資訊：在決定租房之前，核實房產的真實性很重要。 檢查您家的基本設施、安全和周圍環境，以確保它符合您的需求和期望。

不了解租金和費用：在簽訂合同之前，請清楚地了解租金和其他費用的情況。 包括租金的支付方式，是否包括水電費、網路費等，避免日後發生糾紛或額外費用。

無視出租的合法性：確保出租房屋的合法性，避免出租非法或有爭議的住房。 您可以諮詢相關部門或學校以獲取租賃指導，以確保租賃合法合規。

不仔細閱讀合同條款：在簽訂合同之前，請仔細閱讀合同的條款和條件。 特別注意租賃條款、違約條款、退出條款等重要方面，確保您理解並能夠遵守合同。

不保留證據：入住前，拍攝照片或視訊，記錄房屋的現狀，以備日後維權。 同時，保留與房東的溝通記錄和付款證明，以防止在發生糾紛時未能提供證據。

不知道主播的口碑和口碑：盡量了解主體的口碑和口碑，通過線上點評、好友推薦等方式獲取相關資訊。 選擇信譽良好、信譽良好的房東，以降低租房風險。

不考慮交通和生活便利性：在選擇租賃地點時，要考慮交通便利性和生活設施。 確保房子靠近學校或工作場所，並且有超市、醫院、公園和其他你需要居住的設施。

以上是一些建議，希望能幫助您避免租賃過程中的一些常見陷阱。 在租房之前，請做好盡職調查和準備，以保護您的權益，並確保租賃過程順利安全。

1.合租和整體租賃的概念。

如果您是第一次租房，請務必先了解租一整棟房子並合租公寓意味著什麼。

合租住房是指至少兩個人（可能彼此不認識）一起租房子，例如兩居室的房子，您只租其中乙個房間，其他人租另乙個房間。 共用客廳、浴室、廚房和其他公共空間是共享的，租房產生的所有費用均由共同租戶分擔。 合租房是一種比較普遍的生活方式，其主要原因是租金太高，乙個人或乙個家庭負擔不起。

全租是指一棟房子，無論是幾間臥室，都是由你乙個人租的，全部租金產生的費用由承租人單獨支付。

2.合租房的優缺點。

合租房最大的好處是生活成本低，只需要支付自己房間的租金，水、電、煤氣等費用由合租人分擔。 你可以和室友討論日常生活中的瑣碎事情，你不是乙個人有別人作為陪伴，如果你是單身女性合租乙個房子，你也可以減少潛在的安全隱患。

俗話說，相處容易，住在一起很難，合租房的弊端也很明顯，尤其是與陌生人合租時，個人生活習慣、衛生習慣、公共場所的使用、水電費的分攤容易發生衝突。 比如，如果工作和休息時間不一致導致睡眠質量差，公共區域使用權分配不合理導致大家不願意主動打掃衛生，水電費的不公平分攤導致不快樂等等，友誼之舟就可能傾覆。

如果合租乙個房間，選擇乙個有獨立衛生間的房間會方便很多，而且也可以盡量帶朋友合租乙個房子，避免合租帶來的一系列問題。

3.整個租約的優缺點。

整個出租屋有自己獨立的居住空間，私密性好，可以隨時使用衛生間和廚房，節省時間和成本，沒有合租房帶來的一系列問題，也可以根據自己的喜好安排房子。

然而，對於剛畢業的大學生或經濟壓力大的人來說，整套公寓的成本遠高於合租公寓。 在工作地點附近找到合租房和找到整個公寓之間的差異可能只有幾千美元。 根據紫茹2017年4月發布的報告資料，北京市59%的一居室房屋月租金低於5000元，而最集中的區間為每月3791元至4590元，只有3%的月租金低於2890元。

另外，整個租房需要考慮安全，尤其是單身女性，整套公寓都是租一居室的，如果加班後家裡沒人，要小心讓不法分子跟著進來。

一般來說，住在整棟房子裡比住合租房子的舒適度要大，大多數人在有足夠的資金時會優先考慮整棟房子。 但是，還是要結合你的工作地點，老熱區附近的一居室公寓往往很難找到，合租房更容易解決住房問題。

房子是租來的，但生活不是。 無論是整體公寓還是共享公寓。

當大學生剛從學校畢業時，他們往往需要選擇租房，以下是一些值得注意的租房陷阱：

1.合同條款：在簽訂租賃合同之前，大學生必須仔細閱讀合同的所有條款和條件，特別是押金、租金、租賃期限、違約金和物業維修等，以確保他們充分理解這些條款和條件，以避免將來發生糾紛。

2.安全與環境：租房時要注意房屋的外部環境和安全因素，如是否有安全防範措施、周圍區域是否安全、交通是否便利等。

此外，還需要注意房屋本身是否存在安全隱患，例如電氣裝置是否安全衛生。 在租房之前，請務必對您的房屋進行全面檢查。

3.公共設施：一些合租住房或公寓樓可能有共用廚房、浴室或公共區域，大學生需要仔細考慮是否需要共用這些設施，並確認它們是否乾淨、易於使用，以及其他居民是否會給他們帶來不便或干擾。

4.租金成本：在確定出租房屋的租金時，大學生不僅要考慮租金，還要考慮水、電、煤氣等水電費，這些費用一般由自己承擔。

此外，請注意您是否需要支付額外費用，例如租金押金和中介服務費。

5.中介服務：在租房時，有些大學生可能會通過中介找房，所以有必要了解中介的信譽和口碑。

同時，大學生需要注意中介是否真實合法，是否收取過高的服務費，是否能提供詳細的住房資訊和服務。

總之，大學生在租房時需要仔細考慮各種因素，以確保他們租到的是安全、舒適、負擔得起的房子。 最好提前做好租房的研究和準備，並尋求父母或朋友的幫助和建議。

2.忽視檢查財產：在入住前確保您了解任何損壞或問題。

4.無租房者保險：租房者保險可在發生盜竊、損壞或其他不可預見的事件時保護您的財物。

5.無法與室友溝通：如果您與室友住在一起，請務必就期望、責任和費用進行明確的溝通。

6.跳過背景和信用調查：在租房之前，檢查您潛在室友的背景和信用，以確保良好的租房體驗。

通過避免這些陷阱，大學生可以確保順利和無壓力的租賃體驗。

剛從學校畢業的大學生租房要避免的陷阱：一是避免中介的陷阱，一般最好自己找房子，而不是通過房地產經紀人找房子，因為不僅要收取資訊費，而且很可能找不到合適的房子。 4.就是要注意合租的人，如果你和別人合租，一定要看房間的型別和對方的性格，如果找到乙個不合適的人合租房子，日子會很痛苦。

首先，一定要和房東看房證，簽訂租賃合同，盡量選擇一些口碑好的大型房企，這樣才能更有保障，避免一些不必要的麻煩。

租房一定要選擇單租，不要合租，其次，選房一定要看好水表和電表，以及分攤費用。 因為對於剛從學校畢業的大學生來說，租房是不會去看這些東西的，很容易被房東騙。

在租房方面，一定要看和對方簽訂的合同，有沒有人說不退款？ 如果您不想這樣做，他們會扣留您的租金並且不會收取您的押金。 這真的很難。

剛從學校畢業的大學生，一定要去正規的租房看看，不要去那種二手房，或者沒有那種資格**去查。 二是租房時要多看幾個，互相比較**。 最後，選擇合適的房子出租。

就是在租房的時候，你要交一部分押金，押金，一般乙個月的房租不用交太多，而且租房的時候，一定要看水電、熱水器、各種電器的交接情況，這些都壞了嗎？

租房最重要的是避免對方欺騙你，找個長輩給你找房子，這樣你才能找到乙個舒適的房子，再加上房子陽光明媚的一面，還有清潔年限之類的合同，不要隨便簽字。

您好，對於租房來說，首先要了解這套房子相對於其他房子是不是太高了，然後，在租房的時候，簽合同很重要，要根據未來可能發生的事情，以書面形式表達出來。 內容越詳細越好，這也是為了您的利益。

我認為大學生應該多學習租房的知識。 而且這份租賃合同一定要寫清楚，除了房子是否暖和，房子裡所有的設施是否齊全，是否都在正常使用之外，一定要好好看看。