衛生間漏水的責任分工如何？

一般來說，上層負責。 如果沒有特殊情況需要證明，一般是本樓地面和牆面的淋浴管外，簡單來說就是2公尺以上高度的漏水，基本上是前一層漏水造成的，沒有辦法證明上層業主對這種情況負責。

樓下業主需要與樓上業主協商，修復樓下衛生間漏水的損失，一般水是從上到動的，這種情況是樓上業主的責任，如果衛生間是乾濕分離的，判斷衛生間乾燥區的馬桶是否有漏水， 如果不是馬桶漏水，則是防水層問題或地面預埋水管漏水。如果是濕區漏水，很有可能是浴室的防水層破損了，因為濕區漏水就是在浴室洗完澡後樓下的漏水。 當然，也可能是洗澡一泡就漏水了，這就需要業主找專業的衛浴漏水維修公司，查明衛浴漏水的原因。

樓上的廁所漏水了，掉到樓下，應該由樓上的主人修理。

這種事情只有在起訴後才能申請司法鑑定。 很難對具體的專業技術問題發表意見。

誰在浴室裡漏水，誰就要負全部責任。

裝修問題，樓上負責樓下維修。

1.如果浴室的主水管因房屋裝修而漏水，則由裝修公司或業主本人負責。

2.如果浴室的主水管沒有因裝修公司而漏水，則由物業管理公司負責。 如果此時浴室的主水管還在保修期內，那麼物業公司可以請開發商幫忙維修。

如果不再在保修期內，那麼物業公司只能。

3.如果主水管漏水是因為開發商在建造建築物時沒有設計管道的布局，那麼就是開發商的。

這取決於具體的漏水情況，如果是由於裝修公司的施工技術不當造成的，那麼裝修公司必須承擔責任。 如果浴室漏水是住戶自己造成的，那麼一切責任將由自己承擔。

另外，還有衛生間主下水道已經破損的情況，如果是因為這個原因導致衛生間漏水，那麼責任將由開發商承擔，為了讓開發商盡快出面維修，業主可以先聯絡物業公司， 物業公司將與開發商聯絡。

誰負責下水道回水：

如果下水道回水是由於建築物外檢修孔的主管道堵塞，由於是社群的公共設施，必須按照合同對物業進行維護和管理，業主有權向物業追究責任。

另外，如果確實是一樓業主擅自改造自己的下水道管道，導致下水道管道頻繁反沖洗，那麼業主應為此承擔主要責任。

您對人為原因負責，您可以找到財產或賣家的材料或質量問題。

廁所管道漏水修復方法：

道路。 1.重做防水。

重做防水意味著重新鋪設地磚，去除原來的瓷磚並清潔基面。 水泥砂漿配比後，將地面平整並進一步防水。 防水牆高度控制在30cm左右，牆面防水，更好地防止馬桶漏水。

道路。 其次，天花板是防潮的。

衛生間比較潮濕，而且衛生間經常被水蒸氣包圍，所以在修理馬桶漏水時，可以考慮用防水PVC角撐板代替天花板，安裝在龍骨上蓋住管道。 浴室漏水時天花板的壓力也很大，也要做好天花板的防潮工作。

道路。 3、水管槽防水。

在修復地面馬桶的滲漏時，最好在牆上補充管道，使凹槽防水，在牆內鋪設水管時，使凹槽大於管道直徑，在凹槽內抹灰光滑後再塗上防水材料。

誰在浴室裡漏水，誰就要負責。

首先要查明漏水的原因，如果一直漏水，就要找物業，如果是搬進來後裝修漏水造成的，應該由戶主負責。

如果樓上浴室漏水，樓上的住戶要負責。 不僅要及時修復，還要賠償樓下損壞的損失。

由你來承擔責任。 除非您還沒有裝修過它，否則請保持與您進入家中時相同的狀態。

當然，開發商要負責，是他沒有做好防水工作。

1.找樓上房主負責。

2、樓上衛生間漏水，樓上房屋的業主作為不動產的業主，應及時發現並處理。 對方應在合理範圍內停止侵權、清除障礙物、道歉並賠償損失。

3、不動產相鄰方應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，在截水、通行、通風、採光等方面正確處理相鄰關係，對相鄰方造成損害或者阻礙的，應當停止侵權、清除障礙物、道歉並賠償損失。

司法依據是《中華人民共和國民法通則》第八十三條。

法律分析：如在保修期內，由開發商負責，如因住戶自身原因造成漏水，由住戶負責維修，如是因樓上造成樓下滲水，則由樓上住戶負責損壞。 在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

對於基礎設施工程、房屋建築的基礎工程和主體結構工程，設計檔案中規定的專案合理使用年限; 屋頂防水工程，有防水要求的廁所、房間和外牆的防漏，為期5年。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條 房地產開發企業對所售商品房承擔質量保證責任。 雙方應當在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等。

保修期從交貨之日起計算。 商品房保修期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的保修期期限; 如果期限少於本規定規定的最短保修期，則保修期不得低於本規定規定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的保修期。

如果在保修期內發生質量問題，屬於保修範圍的，房地產開發企業應履行保修義務，並承擔由此造成的損失的賠償責任。 房地產開發企業對因不可抗力或使用不當造成的損害不承擔責任。

法律分析：如果排汙管道的洩漏問題是由人為因素造成的，損壞將得到修復。 如果是新房階段管道質量問題導致的隱性漏水或施工因素，開發商負責修復。

如果汙水管道滲漏是小區老化後形成的，雖然物業負責修復，但費用從公共維護中抽取**。

法律依據：《物業管理條例》第二條 業主應當選擇、聘用物業服務企業，業主和物業服務企業應當按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、維護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序活動。

法律分析：廁所漏水問題民事責任的承擔應根據具體情況進行分析。 樓上住戶問題導致馬桶漏水的，樓上住戶應承擔民事責任; 物業管理公司未履行監督管理義務或合同義務，導致浴室發生漏水的，物業管理公司也應承擔相應的民事責任。

一方當事人可以要求對方當事人承擔的民事責任主要有以下幾種：制止侵權行為、排除障礙物、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

1、房屋裝修的防水保質期一般在三到五年左右，當防水層破損漏水時，應直接與當時裝修房屋的團隊聯絡，對這個問題負責。

2、裝修房屋遇到防水層損壞和漏水時，應與房屋開發商聯絡，但如果損壞是由於浴室不使用造成的，則需要業主自己承擔和修復漏水。

廁所漏水責任分工的法律依據是國家2000年頒布的《建設工程質量管理條例》和《房屋建設長衡工程質量保證辦法》的規定：有防水要求的馬桶最短保修期為5年， 保修期自專案竣工驗收之日起計算。

1998年，建設部頒布了《商品房住宅質量保證證及住宅使用說明書制度實施規定》，其中指出，在正常使用情況下，衛生間地板漏水的保修期為1年，保修期從開發商交付住宅給使用者之日起計算。

根據《商品房銷售管理辦法》，商品房質保期不得少於建設工程承包人向建設單位出具的質量保修單規定的質保期限; 如果期限少於本規定規定的最短保修期，則保修期不得低於本規定規定的最低保修期限。

開發商將商品房交付給買方，最短保修期為自專案竣工驗收之日起5年，如果開發商在房屋竣工並驗收給買方後超過5年，則開發商仍需承擔房屋交付後1年的責任。

浴室的防水怎麼做 1、衛浴帆之間的防水非常重要，一般浴室的牆壁和地板都會反覆塗3 5次防水塗料，除了浴室的瓷磚和牆磚外，還需要選擇自己的防水效能。

2、衛浴間本身處於常年受潮狀態，如果防水措施不當，很可能會影響到家中其他牆面的水分，衛浴地板上的瓷磚一定要選用具有一定的防滑效能，這樣使用安全性會更高。

廁所漏水問題的民事責任承擔應根據具體情況進行分析

1、樓上住戶的問題導致廁所漏水的，樓上住戶承擔民事責任;

2、物業管理公司未履行監督管理義務或合同義務，導致衛生間發生漏水的，物業管理公司也應承擔相應的民事責任。

1. 裝修過程中被盜財物是否負有責任？

約定物業服務約定的，物業管理公司在業主房屋被盜時未履行擔保義務，其失職與損害結果存在因果關係的，物業管理公司應當根據過錯程度承擔相應的賠償責任。 即使物業管理公司對業主的盜竊有過錯，也不代表物業管理公司只要對小區盜竊的發生有過錯，就必須承擔全部責任。

二、如果房屋被盜，物業管理公司是否要賠償？

一般來說，物業服務合同是有償委託合同。 財產損失由業主房屋造成的，物業管理公司應承擔相應的民事財產賠償責任。

物業管理公司是否應承擔賠償責任的關鍵在於雙方是否在《物業管理服務合同》中約定物業公司應將物業保留在業主的專屬部分，並管理報警系統;

物業管理公司是否按照物業合同履行了應盡職責，是否存在過錯。 物業管理公司未盡到管理人的注意義務和注意勤勉盡責的，才在有過錯時承擔相應的賠償責任。

3. 物業管理部門是否對墜落的物體負責？

無需承擔相應的民事責任。

從高空墜落的物體屬於個人違法行為，從法律意義上講，投擲者或投擲地板上的物體組應承擔民事賠償責任。 不屬於物業管理範圍，物業公司無需證明是否過失。 物業管理公司提供物業管理的法律和合同義務的證據就足夠了。

全力配合業主解決問題，這是物業公司應該做的。

為此，物業管理部門可以對高空投擲和傷害事故採取以下措施：

1、物業公司在進行外牆高空維護和清潔時，應採取防護措施，防止物品意外掉落，並在操作過程中設定標誌提醒路人繞行或安排專人引導行人。

2、平時物業管理公司應做好建築物外牆的檢查和日常維護工作，避免因外牆蒙皮、公共區域玻璃、窗戶等物體等公共區域設施掉落而對業主造成傷害。

3、在日常工作中，要通過多種形式進行宣傳教育，使社群居民認識到高空物體是不道德、不文明的行為，提高居民素質，從根本上杜絕高空拋物現象。