繼承分割和轉讓，繼承繼承的分割方法

需要去公證處辦理公證，公證資訊： 1、死者身份資訊。 國內居民應提供戶口簿原件和被派出所登出的身份證影印件。

2、死者結婚證原件（未婚人士需提供未婚證）及死亡證明原件。 3、遺產基礎（如銀行存摺、存款證、不動產憑證或契約、**或**存摺等）、境內居民提供的原件或影印件，以及外國居民的原件或影印件。

遺產的法定繼承人必須持有以下檔案：

1、法定繼承人須攜帶身份證原件及戶口簿。

2、一般情況下，自願放棄繼承權的法定繼承人應親自到公證處辦理，國內居民可在戶籍地公證處辦理，海外居民可前往所在國的中國使領館辦理，也可前往所在國的公證處或律師事務所辦理， 但須經中國駐該國使領館認證方可生效，港澳居民可前往中國司法部認可的港澳律師事務所。3、根據不同情況提供相應證明。

歐陽楚平律師。

對於具體的諮詢，可以辦理公證。

俞春玲律師。

必須經過公證，首先，你們四個兄弟都必須在場，拿著各自的身份證，然後是所有關於房子的檔案。

沒有豁免的份額，是你的父母在他們去世前立下的遺囑，如果它是直接有效的

如何分割房產的遺產，我想請大家介紹一下，希望對大家有所幫助。 1、直接分割，但前提是分割房屋的早期繼承在客觀上可行，且不損害房屋的實用性，不影響生產生活，可分割處置，保證房屋價值不變。 2.折扣補償方式。

一般來說，它歸居住者所有，根據每個繼承人繼承的遺產份額，他以折扣價獲得補償。 房屋的價格標準可由繼承人自行協商確定，也可根據房屋所在地人規定的私房估價標準，並參考當地市場進行合理評估**。 3.常用方法。

繼承人也可以同意遺產房屋是共同擁有的，可以是股份制的，也可以是共同擁有的。 在房屋財產分割中，應盡量採用貼現補償的方式，共同所有權的方式並不能完全解決糾紛，應視為對第一種方法的補充。 相關知識擴充套件：

如何處理房地產繼承 1.房屋評估：首先，房屋的市場價值必須由評估公司進行評估。估價公司會根據房屋的路段、坐向、樓層、房齡等重要因素進行專業的分析和房產價格評估，確定房產的準確市場價值。

2、繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。 公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原主人立下的遺囑（如有遺囑），還應提交遺囑原件。

部分法定繼承人自願放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或圖紙轉讓，並收到測繪結果或圖紙，方可辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房產權屬證明、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心辦理繼承登記手續。 辦案人員填寫《房地產登記申請表》並提交上述資料後，受理案件並出具收據。

所有資訊核實後，將出具鄭族人所有權變更的房產證。 5、其他需要提交的資料：如果房屋所有權等事項需要法院判決、裁定或調解，則必須提交法院判決、裁定或調解。

經現場測繪發現房屋已改建或有違章施工的，必須報規劃部門進行施工審核或決定。

繼承人應當平均分配遺產，繼承人協商一致同意的，也可以不平均分配。 已履行贍養被繼承人主要義務或與被繼承人同住的繼承人，在分配遺產時可以獲得多份遺產。 未履行贍養義務的，不得給予或者少分。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第1130條。

繼承人按同一順序繼承的遺產份額一般相等。

對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧。

已履行贍養被繼承人主要義務的繼承人或與被繼承人同住的繼承人，在分配遺產時可以獲得多份遺產。

有撫養能力、撫養能力的繼承人不履行撫養義務的，遺產不予或者少予分配。

如果繼承人協商同意，也可能被不平等埋葬。

第1132條.

繼承人應本著相互理解、相互通融、和諧團結的精神，協商處理繼承問題。 遺產分割的時間、方式、份額由繼承人協商確定; 協商不成的，人民調解委員會可以向人民法院進行調解或者提起訴訟。

根據《中華人民共和國民法典》，繼承權在被繼承人去世後開始。 被繼承人有遺囑的，依照遺囑繼承，被繼承人沒有遺囑的，依法繼承。 繼承權在男女之間是平等的。

合法繼承的第一順序是配偶、子女和父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。 法定繼承開始後，一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

繼承人按同一順序繼承的遺產份額一般相等。 但是，對沒有勞動能力、生活有特殊困難的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧; 已履行贍養被繼承人主要義務的繼承人或與被繼承人同住的繼承人，在分配遺產時可以獲得多份遺產。 有撫養能力、撫養能力的繼承人不履行撫養義務的，遺產不予或者少予分配。 繼承人協商同意的，也可能是不平等的。 繼承人也可以放棄繼承權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。

如果幾個相互有繼承關係的人在同一事件中死亡，並且難以確定死亡時間，則推定沒有其他繼承人的人先死亡。 如果有其他繼承人，世代不同，則推定長者先死; 如果他們是同一代人，則推定他們同時死亡，並且他們之間沒有繼承權。

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈範本胡贍養協議的，按協議辦理。

第一千一二十七條 遺產繼承順序如下：

1）第一順序：配偶、子女、父母;

2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。

本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

《中華人民共和國民法典》第一百一百五十六條規定，遺產的分割應當有利於生產生活的需要，不得損害遺產的效用。 不宜分割的遺產，可以通過貼現、適當補償、共同所有權等方式進行處理。 分析與說明 遺產分割法是指繼承人取得繼承份額的方法。

關於遺產的分割方法，如果遺囑中已經規定了分割方法，則遺產應按照遺囑中規定的方式分割; 遺囑中沒有規定遺產分割辦法的，繼承人應當具體協商遺產分割辦法; 繼承人協商不成的，可以通過調解確定遺產分割方式; 調解不成的，由人民法院通過訴訟程式確定遺產分割方式。 中國民法典第一百一百五十六條第二款規定：“不宜分割的遺產，可以折價、適當補償或者共同所有制的方式處分。 根據這一規定，遺產的分割方式主要有以下幾種：

1.物理分割。 遺產的分割可以在不違反分割原則的情況下實物分割。 實物分割的遺產可以是可分割的，也可以是不可分割的。

對於可分割的物件，可以進行整體物理劃分。 就穀物而言，每個繼承人繼承的金額可以分割。 但是，對於不可分割的物體，它不能作為乙個整體來分割，而只能作為個體來分割，例如電視機、冰箱等。

不可分割物品不能實物分割的，應當採取折價補償辦法。

第二，價格拆分。 對於不宜實物分割的遺產，可以按價款出售，然後各繼承人按應得的繼承份額比例進行價款分割，各繼承人各自獲得與繼承份額相對應的價款。

3.薪酬劃分。 對於不宜分割的遺產，如果繼承人之一願意接受遺產，繼承人應取得遺產的所有權。 取得遺產所有權的繼承人，應當按照其他繼承人所佔遺產份額的比例，向其他繼承人補償相應的價款。

4.保留公地的劃分。 遺產不宜實物分割，繼承人願意取得繼承權，或者繼承人願意繼續保持遺產共有權屬的，可以視為共同所有財產，繼承人應當根據各自對遺產的份額確定財產的權利義務。