開發商說牆可以砸，但物業不允許，我該怎麼辦？

如果確實不是承重牆，最簡單的辦法就是找物業公司的領導，塞點紅包。

如果是承重牆，迅速恢復原狀，砸牆，應提前與物業溝通，以免發生糾紛。

讓他們派人（一般來說是工程部的裝修檢查師傅）確認房子裝修好看，以居住為目的，如果真的是承重，晚上住就不放心了？

首先要弄清楚非承重牆是否可以敲掉，和支付垃圾處理費是完全不同的事情，應該分開理解。 1.非承重牆可以敲掉，但如果能和開發商準備案例，就可以溝通了。

遇到這種情況時，可以採取以下步驟：

1.溝通：首先，與開發商溝通，了解他們為什麼認為牆可以砸，同時，與物業溝通，了解為什麼他們認為牆不應該被砸。

3.專業建議：如果您不確定法規，您可以尋求專業建築師或裝修設計師的建議，看看這些改變是否可行。

4.協商解決：如果開發商和物業有不同意見，您可以嘗試協商解決方案，以找到雙方都能接受的解決方案。

以上是處理此類問題的一般建議，採取何種行動應視實際情況而定。

砸牆必須徵得物業同意嗎？

砸牆需要得到業主的同意。 根據住房和城鄉建設部出台的《房屋裝修管理試行辦法》，房屋業主在進行主體裝修或加工荷載工程時，必須經物業批准，並須在房管局登記， 然後由房屋管理人員和裝修戶與房屋評估部門一起申請批准。

砸牆的注意事項有哪些：

1、為了擴大室內空間，很多業主在裝修時都會砸牆，但對牆體的結構了解不多，所以在砸牆之前，一定要到物業備案，只有在獲得許可的情況下才能砸牆。

2、承重牆是砸不了的，但是現在很多業主都比較反覆無常，認為砸一點也沒關係，砸了就砸了，不僅會影響房子的結構，還會造成安全隱患。

3.梁也是承重結構，不能砸碎。 在現實生活中，很多業主為了穿管線，會在房子的橫樑上打孔，有的業主甚至會開啟橫樑上的空調管道，破壞房子的結構，造成安全隱患。

4、房屋的梁是承重樓板，如果損壞，樓板可能會倒塌。

房子到手後，大家都在忙著裝修。 許多房主可能對開發商的設計不是很滿意，所以他們會拆除多餘的牆壁。 但是有些物業不允許業主撞牆，那麼我們該如何處理不允許撞牆的物業呢？

讓我們一起來了解一下吧！

如果是非承重牆，業主可以敲掉，先去找開發商備案，得到他們的支援和理解，在應用模具寬度時注意安全。 改造過程中產生的垃圾會影響環境，應及時清理垃圾。 該物業僅為業主提供服務，無權決定或批准; 但是，為了防止意外發生，開發商會委託物業監督業主的裝修，為了減輕管理壓力，物業希望業主盡可能少地改變地方。

非承重牆的作用是什麼？

1、很多人認為非承重牆不是承重牆，與承重牆相比，非承重牆是次要的，但它是丹慶涼對承重牆的重要支撐。

2、從結構上講，非承重牆在設計上是抗震牆，如果發生，非承重牆和承重牆一起承受受力。

隨便拆掉非承重牆的後果是什麼？

1、拆除非承重牆或在非承重牆上打洞沒有大問題，但如果整棟樓的業主想拆除改造非承重牆，那麼整棟樓的抗震性就會降低。 據有關專家介紹，一些房間的承重牆可以拆除，浴室的磚牆，如地板結構中設計的支撐梁，也可以拆除，否則就不能拆除。 但要注意不要破壞防水層，否則將不得不重做。

2、非承重牆拆除後，也可更換水迴路，拆除前應予考慮。 如果業主要拆除牆體，應先向物業提出申請，批准後方可開工。

法律分析：如果業主因裝修問題與物業發生糾紛，可以先協商處理，協商不成的可以請求居委會等組織調解，也可以向人民法院提起訴訟，由人民法院作出判決。

《中華人民共和國調解法》第二條：“人民調解”，是指人民調解委員會在平等協商的基礎上，促進懷疑鏈或者使當事人自願達成調解協議，通過勸說解決民事糾紛的活動， 諮詢和其他方法。

第三條 人民群眾要求調解委員會調解民事糾紛，應當遵循下列原則： （一）在當事人意願平等的基礎上進行調解; （二）不違反法律、法規和國家政策; （三）尊重當事人的權利，不得因為調解而妨礙當事人依法通過仲裁、行政、司法等渠道維護其權利。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條：人民法院受理公民、法人、其他組織及其之間因財產和個人關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第一百一十九條 提起訴訟，必須具備下列條件：（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織; （二）被告人明確; （三）有具體訴訟主張、事實和理由的; （四）屬於人民法院受理民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。

第二十三條 被告人住所地或者履行合同地人民法院對因合同糾紛引起的訴訟，由被告人管轄。

總結。 1. 非承重牆體物業不准拆除怎麼辦？

可以拿出開發商工程部的施工圖紙，證明不是要拆除的承重牆，大部分物業都是拆除的，但是拆除時，一定要不要破壞防水層，這樣才能保證房屋的安全，同時保證裝修效果， 另外，即使不是承重牆，但有些牆體比較厚，也起到承重作用。

2.如何識別非承重牆。

1.其實最簡單的方法就是用手敲，握緊拳頭，敲牆聽聲音。 如果是砰砰聲，聽起來很空，而且你的手沒有那麼疼，那就是一堵非承重牆。

2.看識別線，一般在工程完工後，會在牆上畫紅黑線來區分，正常的紅線是非承重牆，黑線代表承重牆，其實這一點需要與物業確認。

3、從牆體的厚度來看，一般承重牆比較厚，而非承重牆會比較薄。

4、從位置來看，通常外牆和鄰居的公用牆都是承重的。

如果物業不允許砸碎非承重牆怎麼辦。

一、非承重牆物業不允許拆除怎麼辦，可以拿出開發商工程部的施工圖紙，證明不是要拆除的承重牆，大部分物業都是要拆除的，但是拆除時要注意不要破壞防水層， 為了保證房屋的安全，同時保證裝修效果，另外，即使不是承重牆，但有些牆體較厚，還起到承重作用，*不要直接拆除，只能將一半的磚或輕質磚直接拆除，否則很容易倒塌。2.如何區分非承重牆 1、其實最簡單的方法就是用手敲，握緊拳頭，敲牆聽聲音。 如果是砰砰聲，聽起來很空，而且你的手沒有那麼疼，那就是一堵非承重牆。 2.看識別線，一般在工程完工後，會在牆上畫紅黑線來區分，正常的紅線是非承重牆，黑線代表承重牆，其實這一點需要與物業確認。

3、從牆體的厚度來看，一般承重牆比較厚，而非承重牆會比較薄。 4、從位置來看，通常外牆和鄰居的公用牆都是承重的。

買賣合同中已註明此部分歸您所有，您有權處置，如果不允許砸物業，可以找物業經理，或直接<>舉報物業

親自見<>

法律分析：建議與當事人協商或按合同起訴。

法律依據：中華人民共和國勞動合同法

第三條 勞動合同的訂立應當遵循合法、公平、平等、自願、協商一致、誠實信用的原則。 依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位和勞動者應當履行勞動合同約定的義務。

第十條 建立勞動關係，應當訂立書面勞動平衡。 勞動關係成立，同時未訂立書面勞動合同的，公司應當自用工之日起乙個月內訂立書面勞動合同。 用人單位與勞動者在受僱前訂立勞動合同的，自受僱之日起成立勞動關係。

第三十條、第六條 用人單位與勞動者協商一致的，可以解除勞動合同。