有人說不買老社群，買誰就後悔了，為什麼這麼說呢？

因為老小區很多樓房都存在安全隱患，畢竟都是很久以前建的房，財產保護不到位。

因為老舊小區存在一些安全隱患，如水電老化容易出現漏水、漏電等。

二三十年後，今天的房子會變得非常破舊，尤其是老房子，看起來更舊了。 此外，很多小區都是多層的，沒有電梯，這也給人們的生活帶來了很多不便。

反正我就不買了，安全係數低，居住環境差，隔音效果差，沒有綠化，車位緊張，設施裝置落後，老人居多，買老房子就是撿人，以後租出去就成了問題， 說白了，又老又小，折舊快，不顧錢可以接手。

老街區的房子不好。 老小區房屋綠化率比較低，房屋質量不好，隔音效果比較差，物業不完善，遇到什麼都不知道找誰。

首先，因為老社群比較老舊，會有很多問題，對物業的管理或者收到的治理會很不健全。

老小區的房子不好，老小區太長，很多硬體設施老化，沒人定期維修，容易發生危險。

1. 優勢

相對便宜。 一般情況下，老房子的**會比新房子便宜，所以房子比較舊，甚至會有一些損壞。 如果賣家趕時間，也可以協商價格，價效比很高。

省去裝修的麻煩。 老房子一般已經裝修過了，你可以帶著行李搬進去。 新房後期裝修還是需要花很多錢的，裝修很麻煩，費時費力。

交通和生活設施更加完善。 大部分老房子都位於核心區，配套設施會比較齊全，讓生活更加方便。

二、缺點

程式很複雜。 購買舊房的過程和程式比較複雜，需要自己做，很多事情都不能像新房那樣由開發商來做。

設計本身存在缺陷。 有些老房子在設計上比較落後，比如一些小區在以前的設計中曾經使用推拉窗，後期更換平開窗會很麻煩。

酒店無法保證提供住宿。 許多老房子沒有正式的財產制度，很難提高財產質量。

買一棟老房子是需要注意的。

1、購買老房時，要注意小產權和安置房，這類房子漲得慢，住起來不舒服，不能正常交易。

2.注意，不能選擇沒有地下車庫或停車位嚴重短缺的小區，現在汽車已經成為每個家庭的標準配置，住在停車困難的老小區非常不方便。

3、買老房子的時候要注意房產的口碑，房產的好壞關係到居住的舒適度，如果口碑不好，最好不要買。

有的人這樣做是為了掙拆遷錢，有的人純粹是為了父母，目的不同，對社群的要求也不同。 有些老人習慣了樓梯，一坐電梯就頭暈目眩，比如我的奶奶。 或者有些老人搬家不方便，如果只是為了老年人，很多人都願意買一樓或者老小區。

說不定有一天會拆掉，不僅要顧及老一輩，還要賺錢。

老舊小區二手房優勢：

1.周邊學校通常比較好。

這些較舊的二手房位於開發時間比較早的地區，開發時間也比較長，附近學校的歷史也比較長，大部分學校都是學區房，而且都是比較長，比較好的學校。

2.地理位置優越。

一般來說，二手房都位於市中心，周邊交通也比較方便，配套設施也比較成熟，屬於繁華區，而且離公交站、地鐵站比較近，住在這裡會很方便。

3.相對較低。

由於這類老二手房的年齡比較高，剩餘用地周期短等原因，會比較便宜，而且二手房一般都比較小，大部分在60-70平公尺左右，而且基本都是兩房一廳，共享面積也小， 所以它更划算。

舊社群二手房的缺點：

1.裝修陳舊。

一般來說，老房子的裝修比較差，尤其是廚房和衛生間。 因此，購買後需要自己裝修，這也需要付費。

2、房子比較破舊，社群環境一般。

因為這些房屋建得較早，所以小區的綠化規劃就不那麼理想了，同時房屋的密度大，建築物之間的距離比較小，房屋長時間暴露在風吹日曬下，這使得房屋更加破舊。

3. 貸款期限有限。

一般而言，二手房的房齡加上貸款期限不得超過30-40年。 如果貸款期限較短，則意味著每個月的月供額都會更高，因此借款人的還款壓力會更大。

4、周邊生活氛圍不均勻。

一般來說，老舊的二手房大多是中老年人居住的，他們的生活習慣與年輕人不同。

5、住房質量難以保證。

一般來說，90年代建造的房屋大多是磚混結構的，而且使用時間很長，所以房屋的質量也很難保證。

最近有網友在後台問我手頭沒很多錢，看過90年代的老房子，價效比還算高，但值得買嗎？ 相信很多朋友都有這樣的困惑，今天我就來分析一下老房子的優缺點。

盡量不要在老小區買房，老小區的環境不是特別好，物業各方面都不是特別厲害。 老社群最大的優點是環境相對安靜。

我覺得最好不要在老小區買房，因為老小區的房子缺點很多，設施不完善，優點就是便宜。

老小區的房子是可以買的，我覺得他的優點是**方面可能便宜一些，缺點是房子太舊了，裝修可能要花更多的錢。

你可以買它，但你現在買它已經太晚了。

別買，生活經歷太差了，現在腸子都悔改了

因為老街區的房子一般都不是很好，而且很破舊，所以一般沒有人選擇在老街區買房。 雖然老小區的房子很便宜，但是因為老小區的各種設施都比較破舊，很少有年輕人會在老小區買房，但是現在有些老人們喜歡在老小區買房，因為他們覺得老小區比較安靜， 很適合老年人，而且房價也很便宜，所以就引出了老社群有很多老人住，就像養老院一樣，但是住在老社群會感覺很舒服，不會讓自己對生活有太大的壓力。

現在大部分的老舊社群環境都比較差，甚至有些老社群都是生活垃圾，因為有很多居民喜歡把生活垃圾堆在走廊或綠化帶旁邊，所以導致老社群內部環境很差，甚至會有異味。 而且現在一些老社群種植的植物不多，所以老小區的空氣質素不是很好。

在老小區，喜歡私自拉電線的居民很多，所以小區裡有很多消防安全隱患，有些老小區喜歡在樓梯上堆放雜物，所以老小區經常容易發生火災，有些老小區沒有消防裝置， 所以如果發生火災，那麼你只能依靠消防員來滅火。而且也有一些居民喜歡在消防通道的頂部堆放雜物，這樣就導致小區發生火災，然後消防車根本進不去小區。

現在大部分老小區的車位都不多，所以如果你在老小區買房，那麼就沒有地方停放車輛了，所以如果你買了機動車，那麼非常推薦你在老小區買房。

這是因為老小區的房屋沒有配備電梯，高層建築的居民非常不方便，老小區的安保管理和環境也需要改善，可能會出現掉牆的情況。

因為存在非常嚴重的安全隱患，有些地方沒有物業管理，各方面的設施都很差，網綠化帶得不到管理，所以最好不要出售。 歌曲也特別糟糕。

因為老房子的設計不是特別完美，也因為老房子有很多漏洞，在居住的時候會發現很多問題，隔音效果也不是特別好。

老小區房屋的配套設施不是很完善，沒有煤氣，沒有房產，牆體老化。

很多人說，老小區的房子買不來，因為沒有電梯，沒有天然氣，上下樓梯非常困難，一旦腿腳出現一些小問題，就沒有辦法自由下樓，只能呆在家裡。 這種老房子很不適合老人住，雖然人情味很強，但對老人的膝蓋很不友好。 而且老小區沒有物業，衛生條件可能比較差，根本沒人打掃。

如果家裡漏水或下水道堵塞，只能自己修，沒人幫。

不過，老社群也有一些優點，並不是所有的優點都是缺點，比如下面提到的人情味，一旦生活遇到一些問題，他們就會伸出援助之手，不會忽視你。 而且老小區的交通很好，可能建在一些中心區域，因為房價比較高，所以這些房子都沒有拆掉。 住在這裡很不錯，上班不用擠地鐵或者公交車，步行幾步就能到公司。

如果享受了住宅小區的優勢，就不能再去想小區特有的寬敞明亮，只能放棄這些東西。 如果你想住在乙個綠化和財產良好的社群，你必須選擇乙個新的社群，但這要花很多錢。

因為老小區的房不划算; 位置比較好，平時都是學校，**會比較低，房子比較舊，裝修也差，質量也不是很好。

老小區的房屋比較老舊; 老小區的房子便宜一點，位置比較好，缺點是樓比較老，老房子會有味道。

老小區的房屋存在產權糾紛問題，權屬不是特別明確，也不划算，大部分房屋都是破舊房屋，拆遷難，住起來不舒服。 沒有什麼是精緻的，只是不划算。

主要是因為老小區房屋的風水不是很好。 而且面朝東方，沒有陽光，所以非常潮濕。 特別就是太黑暗了。

人家說老街區買不起房，你怎麼看？

1、我覺得老小區的環境很普通，物業管理不善，住起來不會很舒服。

人的生活離不開房子，人們在買房的時候，會考慮很多問題。 社群環境是很多人的首選，大多數人不會選擇老房子，這與社群的環境建設有很大關係。 老小區是指小區建設時間在20年以上，當時很多小區規劃不是很合理，小區內停車位很多，會有很多汽車和電動車，綠化很少。

如果老人和兒童在社群內玩耍，存在很大的安全隱患。 雖然支付的物業費比較少，但物業管理不到位，看起來很髒。

二是老小區往往設施陳舊，生活很不方便。

老舊小區的環境不僅比一些房子差，各種設施也開始老舊，比如很多老小區沒有電梯，不利於人們出行。 有電梯的老小區的電梯裝置比較陳舊，會出現電梯故障，萬一電梯突然停電，被困在裡面的人更危險; 如果人們攜帶重物回家，則很難走樓梯。 人們的生活水平越來越高，也會想要有乙個好的居住環境，而老房子會讓人覺得生活不方便，所以很多人不願意選擇老小區的房子。

3.不過，老房子**比較便宜，可以作為過渡性房屋居住。

但老房子還是有一定的優勢的，那就是價格便宜。 因為沒有電梯，公共游泳池比較小，人們花的錢少，但可以得到更多的面積，這是很多人的青睞。 由於有些年輕人沒有很多積蓄，他們會選擇老房子住，重新裝修房子，和自己愛的人在一起也很舒服; 當他們有更多的資金時，他們會選擇新社群的房子。