我買的商品房只有70年的產權，70年後房子還屬於我嗎？

從專業的法律角度來解釋這一點，那麼70年後，這所房子仍然是自己的。我們買房的時候，土地是有期限的，我們的房產證也有期限，但是這裡我們要弄清楚乙個問題，房子是我們買完之後就歸所有了，所以房子是永久性的，但是有乙個問題，就是土地到期了可以續期， 不是說土地到期後房子就沒了，這個問題必須清楚。

我們非常清楚，我國的土地是國有土地，國有土地沒有私有化。 我們買房的時候，房子的所有權其實是屬於我們的，也就是說，房子是永久歸我們所有的，但是土地是屬於國家的，這裡要明確，土地和房子其實是分開的，我們有70年的土地使用權， 但我們沒有土地的所有權。

很多人擔心房子過了70年就不再屬於我們了，其實這太擔心了，續期的問題在法律上已經明確了，也就是說，70年後，房子可以去土地管理局繳納土地出讓費，我們仍然可以繼續享有土地的使用權。

雖然這塊地是國有的，但如果**也打算拆拆這棟房子，我們也能拿到這個補償。

《民法典》第359條其實有相關規定，即使住宅建設用地的使用期限已經屆滿，那麼我們也不必擔心，因為這樣可以自動續期。 此外，國家的持續發展政策和法律法規也可能有所調整，我們不知道70年後會發生什麼變化，但有一點可以放心。 比如農村宅基地和農村土地過來這麼多年了，其實我們也是有使用權但沒有所有權的，但是這麼多年的發展並沒有讓我們的老百姓吃苦頭，所以我們可以放心地遵循政策。

70年後，房子還是所有的，但土地的所有權到期了，只要去土地管理局續簽土地出讓費，土地就可以繼續使用。

70年後的房子不屬於我們，因為我們的商品房只有70年的產權，到頭來如果沒有繼承權，就由國家徵收。

70年後，房子還是你自己的，70年後你還能住進去，因為它會自動更新。

買房子，擁有70年的產權。

1.70年是指土地的使用，在我國，70年的使用年限是住宅用地的年限，當達到這個期限時，會有部門對土地上的建築物是否可以繼續使用進行評估，如果可以使用，建築物的業主只需要支付一些土地轉讓費即可繼續使用， 如果建築物的評估不能使用，它將**土地並補償業主。

2、我國《物權法》對產權70年期滿後的後續問題有明確規定。 《中華人民共和國物權法》第149條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 ”

3、此外，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第三十九條規定，“土地使用權轉讓合同規定的使用年限屆滿、土地使用權提前收回、喪失，應當終止。 ”

四、關於期滿後的有關手續，第四十條、第四十一條分別規定“土地使用權屆滿時，土地使用權和地上建築物及其他附屬物的所有權由國家無償取得。 土地使用人應當交回土地使用證，並按照規定登出登記。 ”;土地使用權屆滿後，土地使用人可以申請續展。

需要續期的，依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權轉讓費，完成登記。 ”

徵收房產稅是流氓嗎？ 住房產權問題的解決是否意味著加速推出？

所有權期限是多久？ 在70年的頭銜到期後，它是你自己的，還是被收回的？

今天，我們將重點關注所有人，無論男女老少，都關心的問題是房屋的產權。

不，所有房屋的所有權都是永久業權。

70年、50年、40年是指房屋下的土地使用權，因為我國的土地屬於國家和集體，不能私有，所以土地是有使用期限的，必須繳納土地轉讓費才能使用一段時間。

70年是指住宅用地的保有權，現行法律法規規定，70年保有權期滿應當續期。

目前，法律界普遍接受的趨勢是，土地使用權屆滿時，將退還土地出讓費，使土地及其上的財產可以繼續使用，如果是70年的住宅用地，甚至不需要重新繳納出讓費。 具體操作細節要等相關政策出台，也要等一段時間。 畢竟，中國商品房市場的歷史還不到40年，即使是最短的40年商業用地使用期也沒有到期。

沒有70年、50年、40年等產權之分，是自己不懂法律的房地產經紀人用來愚弄普通購房者的。 所有房屋的產權都是永久性的，有使用期限的就是土地使用期限，土地使用期限屆滿後，續期手續並不麻煩。 不要太擔心。

這就是理解的方式，但是有沒有可以持續70年的中國房子呢？

雖然我們買的房產只有70年的歷史，但我們也不用太擔心，因為70年後，這套房子還是屬於我們自己的個人財產。 所謂70年產權，其實只是意味著土地的使用權是70年，但不管是什麼時候，房子還是我們自己的財產。 70年保有權期滿後，我們可以向土地局申請並支付相應的費用，然後我們可以延長土地的壽命，以便我們可以繼續住在房子裡。

房子對我們所有人來說都是重要的財產，我們通常所說的70年產權，並不是指房子的所有權，而是指土地的使用權。 所有的房子都是我們自費從開發商那裡購買的，所以這些房子自然應該是我們自己的財產，而且在任何時候都是我們的私有財產。 <>

但是在70年的產權期滿後，我們就沒有土地的使用權了，因為使用權確實已經過期了。 但是在土地使用權到期後，如果房子還完好無損，那麼我們只需要繳納土地稅就可以繼續使用。 作為普通人，我們需要分辨，房子雖然屬於我們個人財產，但房子下面的土地並不屬於我們，土地屬於集體，在支付了相關費用後，我們才有使用權。

一般來說，房產的所有權是絕對永久的，也就是說，房產永遠屬於我們個人，但房子下的土地使用權是有幾年的。 土地使用權到期後，一般可以自動續費，當然，如果土地使用權到期，土地有其他計畫，那麼**也會給我們做相應的補貼，這也不算太擔心。

我認為它當然屬於房主，因為 70 年後所有權會自動更新。

70年後，房子仍然是你的，需要繳納一些稅款，以便房子可以繼續使用。

根據法律規定，如果期限屆滿，將自動續期，即購買70年後，只要持有正式的房產證，在產權到期後及時可以繼續使用，房屋的產權仍歸您所有。

1、房產70年期滿後，房子是否仍屬於您？

1.房屋在70年產權期滿後仍屬於您。 土地使用70年期滿後，土地將被國有化，地上建築物仍將歸業主所有。 如果再次申請土地使用權，則需要簽訂新的合同並續簽轉讓費。

國家有權收回土地，但房屋的產權沒有時間限制，如果個人的房屋被收回，國家會給予一定的補償。

2.法律依據：《中華人民共和國建設法》第六十一條。

交付竣工驗收的建設專案必須符合規定的建設專案質量標準，具有完整的工程技術經濟資料和簽訂的工程保證書，並具有國家規定的其他完工條件。

建設專案只有在竣工經驗合格後才能交付; 未驗收或驗收不合格的，不予交付。

第62條.

建設專案實行質量保證體系。

建設工程的保修範圍應包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給水管道、供冷系統工程等的安裝工程; 保修期限應按照保證建築物在合理壽命內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。 具體保修範圍和最短保修期限由***規定。

2、產權糾紛有哪些？

1、在相鄰產權糾紛中，只有區分邊界點，才能區分誰侵犯了他人的財產權;

2、關於優先購買權的糾紛，未通知產權共有人或承租人的，合同不違法的，不能推翻的，合同未簽的，必須停止。

擁有 70 年的所有權。

在那之後，房子仍然屬於他們。 財產的使用權是房屋占用土地的時間段。 土地歸國家所有，個人只有使用權，但土地上的房屋歸個人所有，擁有所有權。 使用權為 70 年的房屋是住宅用地，到期後自動續期。

根據有關規定，住宅建設用地的使用權。

到期後自動續訂。 續展費的繳納或者減免，應當依照法律、行政法規的規定進行。

法規。 非住宅建設用地使用權的續期，依法辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，以協議為準; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

房屋仍屬於自有，但需要根據當地土地管理政策繳納土地轉讓費。

70年的商品產權，房子還是所有的，但需要重新簽訂合同，繳納土地稅。

土地被國有化，但房屋仍歸業主所有。 房屋產權期滿後，房屋所有人可以向房屋所在地土地管理部門申請續期。 申請批准後，重新簽訂土地使用合同，按照簽訂合同時比空置部的土地價格水平繳納土地出讓費，重新取得土地使用權。

房屋為個人所有，產權期滿是指土地使用權期滿，之後可以續期一定的費用。

我國《民法典》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。 期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。

對土地上的房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

住宅建設用地的使用期限自動續期，讓住宅業主高枕無憂。自動續展解決了租期內土地使用權與房屋所有權的衝突，消除了二手房購房者對土地使用權期限的後顧之憂，將促進二手房的流通，有利於提高房地使用效率。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權期限為永久性，土地使用權按相關法律規定限制為一年或70年，續期費時增加1%-10%。

你可以繼續續約，但不會是70年，而且你不必支付太多費用。