40萬買一套公寓，乙個月租1450，划算嗎？

這當然是一筆划算的交易。

因為你的月租是1450，那麼一年就是1450 20=29000元。

所以如果你把它租出去15年，你基本上可以賺回這所房子的錢。

所以如果你不需要租房子，那就把它租出去比較合適。

40萬全錢買一套公寓出租，乙個月1450，我覺得價效比不是很高，因為有點貴。

謝謝。 如果你手裡有40萬元，如果你有償還貸款的能力，當然可以付首付買一套新房。 這是毫無疑問的。

全額付款買一套小二手房，顯然是不划算的。 不僅如此，貸款金額越大越好，還款期越長越好。 就是所謂的“能借多少，能借多少，還多久”。

其內在邏輯是，隨著經濟的發展，貨幣貶值的幅度越來越大。 畢竟，只有適度的通貨膨脹才能使經濟增長。 反過來，通貨膨脹不可避免地導致貨幣貶值。

全額買房，等於沒有利用銀行提供的社會資源。 他們不僅承擔了資金成本，還承擔了未來發展的成本。 從保值增值的角度來看，全額付款購買的二手房的未來價值也低於貸款購買的新房。

光看這個話題，似乎並不賺錢，但是幾年後，你看你買的公寓的公升值情況，漲幅比較明顯，嗯，完全超過了你40萬元投資產生的利息，加上你的房租，其實可以看出，一般來說， 投資房地產仍然是有利可圖的。

40萬買一套公寓，乙個月租1450，划算嗎？

價效比高不貴，取決於你的回報率，1450*12 400000

因為這個年產量取決於你怎麼知道的！

1年的租金是6萬，50萬是8年以上，你甩掉一部分空置期，還有物業費等，這意味著你的資金將在10年後收回。 擁有40年的產權，可以繼續出租或出售，價效比高。

公寓是最普遍的商業房地產投資形式之一。 公寓房最初是進口的，比單戶別墅更經濟、更實用。

早期，大城市的公寓房都是高層建築，每層都有若干套單戶套房，包括臥室、客廳、客廳、浴室、衛生間、廚房等，當時主要供中等收入高階職員和公務員使用; 酒店還有一部分附屬於酒店，是租給一些經常來來往往的中外商人及其家屬的。

分類：

公寓大致可分為三類。

首先，租賃型別。 它是為租戶準備的，因此這種型別的公寓可以稱為出租公寓樓。

第二，自住。 對於自住公寓，我們稱之為公寓或共管公寓的每個單元都屬於不同的所有者，並擁有獨立的產權。

第三，它是混合的。 混合型別通常有一些商業辦公室、商店、醫生辦公室等，另一部分是公寓或合作公寓。

假設你在珠江新城買了一套公寓，一套30平公尺的房租也得在5000-6000，先按5000計算，1年的房租是6萬，50萬是8年以上，你甩掉一部分空置期，還有物業費等，也就是說， 10 年後，您的資金又回來了。擁有40年的產權，可以繼續出租或出售，價效比高。 但是如果租金收益率沒有那麼高，那麼你必須考慮一下。

租賃投資需要考慮周圍環境。 例如：交通便利、與商業辦公區的距離、位置等。 這些因素會影響您的房屋租金。

假設你是北京五環的房子，30平公尺的一居室是2500+，所以可以先算2500，年租金會漲10%。

1年的租金是30,000,500,000是17年，你扔掉一部分空置期，以及物業費等，這意味著你的資金將在20年後回來。 該物業已有40年，您可以繼續出租或出售。 所以我個人的看法是：我不能輸。

這取決於周圍房屋的成本以及它們是否適合出租。 如果周邊房價超過200萬，買一套公寓出租絕對能有回報。 一線城市中心核心區公寓的投資回報率非常高，尤其是前幾年大家都不認可公寓的時候，公寓在相對較低的位置是很划算的。

但是在更偏遠的地方的公寓，以及一些非常高的公寓，其中許多都是坑。 這就像現在房價在下跌，但核心區域的房子是投資機會。 但郊區的房子是不是陷阱。

不要只看四十年，乙個月租出5k，一年還5萬元，10年後還京，你還是白賺了房子。

在我國，公寓最大的問題之一就是不容易賣，稅費也比較高。 因此，房屋的投資價值高於公寓的投資價值。 因為房容易賣，尤其是一線城市中心的小公寓，流動性好。

如果位置好，租金高，還好，但如果租房難，就不划算了。

花50萬買一套公寓出租划算嗎？ 只有30平公尺，要租多少年才能增值？

不划算，不如買店。

20萬元買一套公寓，月租800，是相當划算的，至少房租比銀行利率高出很多，投資也不大。

是的，花1000元租一套25歲的單身公寓，價效比很高。 在這種情況下，它不僅可以滿足乙個人的生活需求，而且租金也相對較低。 一般來說，更宜居的公寓的平均租金在2000元以上，而更實惠的公寓的租金在1000元左右。

所以，1000元的租金，對於乙個25歲的單身公寓來說，來探都場是非常划算的。

除了租金，租一套25歲的單身公寓的安全性也很重要。 一般來說，擁有25年歷史的單身公寓位於安全的社群，配備監控系統，嚴格的出入控制和完善的安全措施，以確保居民的安全。

總而言之，以1000元的價格租一套25歲的單身公寓，價效比非常高，既能滿足乙個人的居住需求，又有很高的安全性。

1000元的單人公寓出租，價效比不高。

首先，25年單身公寓的市場通常遠高於同價位的其他公寓，而1000美元的市場顯然遠低於市場。

其次，25歲的單身公寓的房間一般都比較小，而且通常裝置不齊全，也沒有家具、家用電器等搜蚊，所以1000元的**肯定達不到租客的期望。

最後，25年單公鑰公寓也存在安全隱患，如老舊、維修不及時等，更何況1000元的租金無法滿足房主的維修費用。

因此，1000元的單人公寓出租並不划算，可能無法滿足租戶的期望，也可能存在安全隱患。

1000 美元的單人公寓出租是否划算？ 這取決於您的要求和您所在地區的租金水平。 如果能接受電視、空調、熱水器等基本設施，那麼1000元**可能是乙個划算的選擇。

但是，如果你期望更多的設施，比如洗衣機、烘乾機、廚房設施等，1000元可能不是很划算。 另外，你還應該考慮到你所在地區的租金水平，如果你所在地區的租金水平比較高，1000元**可能不是很划算。 總之，如果你期望少開開一家，而且你所在地區的租金水平較低，1000元**可能是乙個划算的選擇。

總結。 如果你是剛畢業的年輕人，首付不夠，建議先租房，因為租房可以減輕經濟壓力，積累社會經驗，提高你的工作能力和人際交往能力，同時也更了解房地產市場和政策。

首先，不建議購買公寓。

如果想在乙個地方安家落戶，為了結婚、養育孩子、教育等，在石蝸鎮買房比較合適。 在未來很長一段時間內，尋找住房將是乙個迫切的需求。

如果你是剛畢業的年輕人，首付不夠，建議先租房，因為租房可以減輕經濟壓力，積累社會經驗，提高你的工作能力和人際交往能力，同時可以更好地了解房地產市場和政策。

考慮到通貨膨脹的影響，如果你有買房的條件，買房更合適。

比如現在大家都在考慮在上海買一套獨棟公寓，至少需要100萬塊錢來準備一條鍊子，但如果是在小城市買一套獨棟公寓，那大概是50塊外援，比如現在考慮在南京買一套單套房，至少要50萬元到80萬元。 單人公寓的配套設施一般都比較齊全，大家在購買公寓之前應該了解一下項澤蓀的產權。