經營物業公司需要什麼資格，請老師和學長幫你 20

營業執照、稅務登記證、網路接入證、組織機構證。

法律分析：物業資質證書已廢止，物業公司從事物業服務無需申請物業資質證書。

根據《關於做好物業服務企業資格核查工作取消工作的通知》第一條規定，各地不再受理物業服務企業資質核查申請和資質變更、更換、補充申請，不得以任何方式要求原核准的物業服務企業資質作為開展物業管理業務的條件。

四是進一步落實物業查驗制度，指導和督促建設單位、業主和物業服務企業依法做好物業共用部位、共用設施裝置的檢查和移交工作，明確當事人之間的權利義務，減少開發建設遺留問題; 確保物業服務專案順利交接。

第五條 完善物業服務投訴平台，暢通投訴渠道，建立健全投訴反饋機制，明確受理和處理投訴的程式和要求，加強對投訴反饋的監督檢查，及時解決群眾有效投訴，預防和化解物業服務糾紛衝突和糾紛。

物業公司需要什麼資格？

1、營業執照：營業執照是註冊物業公司的必要資格，擁有營業執照代表企業取得經營權，企業是法人機構; 2、開戶證：開戶證是銀行為進行資金交換而辦理的憑證，開戶後，銀行向企業頒發開戶證; 3、物業資質證書：

是住房和城鄉建設部批准的證書，分為三個等級。

住宿場所服務包括什麼

一是基本條件。

1、封閉式管理小區，設有固定管理服務室。

2、小區綠化率佔25%以上，綠化休閒活動中心達500m以上。

3、固定活動廳100多平方公尺，運動器材設施簡約。

2.維護公共秩序。

1、門崗室乾淨整潔，物業人員整裝整齊，專人24小時值班，出入口最長值班8小時。 外來機動車出入境核查，應當實行洩漏登記措施。

2、每天按照規定的路線和時間巡邏，夜間巡邏不少於5次，每次時間不少於1小時。 歪歪扭扭的棚子爛了。

3、小區內有公共娛樂設施、游泳池等，並設定安全警示標誌。

4、引導機動車有序進出小區，引導多個物體在指定位置停放，非機動車停放整齊。

3.清潔服務。

1、小區公共區域（地面、道路）每天清潔一次，保持乾淨整潔; 社群的標誌、宣傳欄、報亭每半個月擦拭一次。

2、公共走廊每天清潔一次，樓梯扶手每週擦洗2-3次，保持走廊乾淨整潔。

3、垃圾每天清理，無垃圾桶、果皮箱溢位，垃圾設施每週清理兩次，無異味。

4、及時清理小區道路上的水、雪、煙花爆竹。

5、根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥品，有效防治鼠蟲、蚊蟲、蒼蠅等害蟲。

6、飼養寵物符合相關規定，對違規者提出建議，並報告有關部門處理。

物業公司的資質處理如下：自取得營業執照之日起30日內，將企業法定代表人身份證明、營業執照、公司章程、驗資證、管理人員技術人員職稱證書、勞動合同等向工商登記地房地產部門提出申請。資格等級的驗證;審核合格後，由主管部門進行現場檢查，並頒發資質證書。

依法設立封閉式公司，由公司登記機關向公司頒發營業執照。 公司營業執照的頒發日期為公司成立之日。 公司營業執照應當載明公司名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。

公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

總結。 尊敬的您好，物業公司需要至少有10名以上具有資質的骨幹人員，並具備相應的經營場所等條件。 新成立的物業管理公司需要到當地工商部門申請相關物業服務許可證。

尊敬的您好，公司需要至少有10名以上具有資格的骨幹人員，並具備相應的營業場所等條件。 新成立的滾陽物業公司需要到當地工商部門申請相關物業服務許可證。

親愛的，您好，物業公司需要具備的資質： 1、營業執照：經營本紅旗牌照是物業公司註冊的必要資格，憑營業執照代辦企業取得經營權 2、開戶許可證：

開戶證是銀行為進行資金兌換而辦理的憑證，開戶後，銀行會向企業出具開戶證; 3、產權合格證：是經住建城鄉建設部門批准的絕對產權證，分為三級。

1）營業執照：營業執照是物業公司註冊的必要資格，擁有營業執照代表企業取得經營權，企業是法人機構;

2）開戶證：開戶證是銀行為進行資金交換而辦理的憑證，開戶後，銀行向企業發放開戶證;

3）財產銷毀資格證書：是經住房和城鄉建設部門批准的證書，分為三個等級。派戈。

1）負責管理建築物的清潔、綠化、公安、維護、接待、回訪等服務。

2）全面掌握建築物公共設施裝置的使用流程。配合部門經理定期檢查和維護供水系統的正常執行情況，建立正常用水、給排水管理制度和記錄。

3）參加經理主持的部門例會，總結當月工作，制定下月計畫。

4）負責發現運營中的不合格服務專案，跟蹤核實，處理業主（戶）投訴。熱情接待租戶，及時處理客戶對服務的投訴，並做好記錄。

5）收集有價值的物業資訊，為促進公司物業管理的發展提出建議。

6）負責公司業務、票務遞送等服務。

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註冊物業公司的條件為：物業管理規模50萬平方公尺以上，或涉外物業管理20萬平方公尺以上。 且具有中級以上職稱的管理人員和工程技術人員不少於30人，企業管理人員取得國家頒發的物業管理企業經理崗位證書，企業註冊資本500萬元以上。

《中華人民共和國公司法》第六條：設立公司，應當依法向公司登記機關提出設立登記申請。 符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關登記為有限責任公司或者股份公司; 不符合本法規定的設立條件的，不予登記為有限責任公司或者股份****。

1. 業主如何起訴物業管理公司？

這要視情況而定。

建議與物業委員會協商，或申請成立自主物業委員會，這樣在與物業的討論中才能有發言權。

乙個業主是否可以起訴物業管理公司侵犯多個業主的公共權益的問題，在實踐中一直存在爭議。 《中華人民共和國民法典》第八十三條第二款明確規定，業主可以依法向人民法院起訴侵犯其合法權益的第一、正確的行為。

然而，在具體案件的司法實踐中，各地的判例各不相同，爭議點在於，有的強調，主張被社群內物業侵占的業主的公共權利，必須得到大多數業主中一定比例的授權。

這其實是對法律原意的誤解，原告（業主）其實很難操作。 上述法律條款中規定的“自我”一詞闡明了個人所有人訴訟標的資格的概念。

2. 業主可否查閱物業管理公司的賬目？

目前，關於房地產公司的財務方面存在很多爭論。 業主認為，物業管理費是大家支付的，物業管理公司的利潤也從中獲取，業主有權核賬以了解錢的去向。 但物業管理公司認為，賬目是企業的商業秘密，租戶無權對賬目進行審計。

根據現行規定，房東作為付款人，有權進行財務監督。 核對賬目的，是監督其財務支出的公開性和透明度，是否符合預算專案，以及支出中是否存在欺騙業主的欺詐行為。 然而，業主私下檢查賬目是不恰當的。

作為監督方和被監督方，雙方都需要對檢查結果做出權威性、具有法律約束力的結論。 但是，一般業主不具備專業的財務知識，即使是專業的財務人員也無法以個人身份提供具有法律效力的審計證明。 因此，業主親自核對賬目是合理的，物業管理公司拒絕。

否則，房東可能會濫用這項權利，給物業管理公司的工作帶來很多麻煩。