哪裡辦理房屋過戶，哪裡辦理房屋過戶

房屋所有權的過戶由當地房管局或房產登記中心辦理，房屋過戶流程根據房屋和購房者的情況可分為4個流程;

1、房東足額出資，買方全額購房：這是最簡單的房產過戶流程，雙方簽訂買賣合同，雙方攜帶身份證、戶口簿、房產證、結婚證等資料到房管局網上簽字、繳稅、 接受轉讓，買方收到房地產證書。整個關閉過程已經完成。

2、房東借房，買房人全額購房：這種方式的房產轉讓流程如下：雙方簽訂買賣合同，房東辦理提前還款，房東辦理按揭取消，雙方攜帶個人資訊到房管局辦理網上簽字， 繳納稅款，接受轉讓，買方收到房地產證書。完成。

3、房東足額付清房款，買方貸款購買：這種方式的房產轉讓流程是雙方簽訂買賣合同，買方在銀行申請貸款，按揭獲批，雙方攜帶個人資訊到房管局辦理網上簽字， 繳納稅款，並接受轉讓，買方收到房地產證書，買方將房地產證書帶到銀行進行抵押，銀行將資金借給賣方，買方從銀行收到房地產證書。完成。

4、房東貸款買房，買方貸款買房：這種轉讓房產的方式最麻煩，雙方簽訂買賣合同，買方到銀行申請貸款，按揭獲批，賣方辦理提前還款， 房東辦理按揭取消，雙方將個人資訊帶到房管局進行網上簽字、繳稅、轉賬，買方拿到房產證，買方拿著房產證到銀行抵押，銀行借錢給賣方，買方從銀行拿到房產證。結束。

法律分析：房屋轉讓的地點由當地住房管理部門處理。 我們需要攜帶以下材料：身份證、戶口簿、房地產證明、購房合同、購房、土地證明、完稅證明等檔案。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記， 同級人民**土地管理部門應當由同級人民**代替或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

1.房屋所有權的轉讓應在**中處理。

1、房屋過戶通常在地產局的房屋交易中心辦理。 房產證轉讓流程：進入“登記資訊、協議核驗”視窗，辦理資訊登記、協議核驗手續; 進入“房地產估價”視窗，辦理評估手續; 進入“公證”視窗，辦理公證手續。

法律依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條。

不動產過戶，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

第8條. 不動產轉讓合同應當包含下列主要內容：

1）雙方的姓名和位址;

2）房地產所有權證的名稱和編號;

3）不動產的位置、面積和邊界;

（四）地塊編號、取得土地使用權的方式和期限;

5）房地產的用途或用途性質;

6） 交易**及付款方式;

7）房地產投入使用的時間;

8）違約責任;

（九）雙方約定的其他事項。

2.房屋過戶需要什麼材料。

1、申請轉讓;

2、申請人身份證明;

3、房屋產權證;

4、房產權屬證明、登記原因證明;

5.關於他人利益的解釋性材料。

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相信大家都知道，房產轉讓是乙個非常重要的過程！ 當房屋從乙個人的名下轉移到另乙個人的名下時，需要與有關部門辦理過戶手續才能生效。 那麼，**的房子過戶呢？

物業轉讓的流程是怎樣的？ 讓我們一起來了解一下吧！ 1. 房屋所有權轉讓在哪裡？

前往您當地的市政房地產交易中心。 需要注意的是，如果轉讓二手房的所有權，必須到中介處簽訂買賣合同。

如果是商品房，只有在售樓處簽訂認購函、預售登記、銷售合同後才能辦理。 需要帶去轉賬的材料有：戶口簿、身份證、房產證、土地證、結婚證等。

2. 辦理不動產過戶的流程是怎樣的？ 1、首先一定要到中介處簽訂買賣合同，支付部分房款後，即可到房產交易中心辦理過戶手續。 如果你家裡有電腦，熟悉網上簽字流程，可以線上註冊，然後去房產交易中心辦理。

參與房地產交易的人太多了，所以可以提前預約，縮短處理時間。 2、預約時，可以提交所需材料，如果有證明，還必須交上授權委託書。 當房地產交易中心審核您的資訊時，它會給你一張收據，並告訴你什麼時候交稅，最後你只需要交稅，然後你就可以回到房地產交易中心繼續辦理轉賬手續了。

在正常情況下，您可以在大約 20 天內獲得新的地契和您的檔案。 總結：以上已經給大家介紹了**中房屋過戶的相關內容以及辦理房產過戶的流程是什麼，希望能給大家一些小小的幫助。

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法律分析：不動產過戶由不動產所在地不動產管理部門辦理。 按照《城鎮房地產轉讓管理條例》的有關規定，房地產轉讓手續如下：

1、雙方簽訂書面轉讓合同; 2、當事人持相關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報交易**; 3、房管部門審核複核; 4、房管部門對交易進行核實**，並進行現場調查評估; 5、當事人繳納相關稅費; 6.辦理手續和合法的房地產證書。

法律依據：《城市不動產出讓管理規定》 第四條 全國城市不動產出讓由建設行政部門集中管理。 省、自治區人民建設行政主管部門在各自行政區域內集中管理城市房地產轉讓。

直轄市、市縣人民**房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區域內城市房地產轉讓的管理工作。