父子買賣轉讓流程，父子轉讓房屋需要哪些流程

法律分析：帶上房產證、雙方身份證、戶口、結婚證，到房管局查檔（核實買方是否擁有兩套以上房屋），評估價格，然後簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，再辦理檔案查核， 付款憑證和上述材料。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

法律分析：是的，只要你是成年人，親子關係不影響買房協議的簽訂。 父子之間的房產轉讓可以分為贈與轉讓和售賣轉讓，根據實際經驗，買賣木渣收取的手續費會比較便宜，但手續比較麻煩，通常大家都會選擇贈與轉讓的方式。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實， 並由同級人民出具的《尋昌靜》土地使用證。

依法取得的房地產開發用地建房的，應當持土地使用權證向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門應當核實並出具房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析：拿到一戶人家有兩種方式，一種是贈與轉讓，二是買賣轉讓，如果財產的受讓人日後打算轉讓，建議買賣轉讓，直系親屬免徵營業稅、所得稅、契稅， 製作成本尚需支付，贈與轉讓也需要經過公證手續，未來轉讓需要繳納所得稅總價的20%。辦理過戶，買賣雙方夫妻需親自到場，攜帶房產證、雙方身份證、戶口、結婚證，到房管局核對檔案（核實買方是否有兩套以上房屋），評估價格， 然後簽訂銷售合同，為案件做準備，繳納相關稅費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條 不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上發生生效。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。