我的地下室有地契嗎？ 100

這取決於您是否擁有相同的單元或位置，並且所有居民都擁有共同財產權，或者您擁有專有財產權。

如果是你乙個人，那麼你毫無疑問有最終決定權。 你可以拒絕，也可以要求暴漲，這都是你的自由。

產權認定為每層乙個單位或同一位置的，應當以業主大會決議方式作出決定，該決定應當由佔建築物總面積2 3以上且佔業主總數2 3以上的專有部分業主批准。

在共有產權的情況下，由於沒有明確的邊界線，如果不是土地補償，基本上只有使用權，或者業主已經協商劃定了邊界，各自有自己的使用範圍。

地下室一般沒有地契，你只使用權，沒有所有權，所以如果你安裝公共設施，你必須配合。

地下室通常沒有地契，通常購買合同會包含地下室屬於您的字樣。

只要是你的房子或土地，就會有房產證。

同樣屬於你的主屋，你的主屋有房產證，就是房產證。

恭喜你，你有地契。

1、建築物樓層高度不足一公尺的，根據《房屋測量規範》的規定，樓層高度小於一公尺的地下室不計入建築面積，不辦理房屋產權; 作為公共樓層區域，地下室已經包含在業主在購買時貢獻的共享區域中。

2、即使開發商將地下室讓給業主，根據《城市房地產管理法》的規定，該房屋僅指“土地上的房屋等建築物和構築物”。 “地下室無法獲得產權證書。

有些地下室有，有些沒有。 這取決於當時開發商的程式。

根據規定，如果您的土地契約包含地下室區域，您可以將該區域計入地契，反之亦然。

總結。 一般來說，地下室屬於有權人，如果你的房內登記了地下室，它就屬於你; 如果不是，則屬於公共財產，屬於幾戶人家或整棟樓。

在產權分配不明確的情況下，屋頂和地下室，如公共通道、電梯井和排水溝，應由建築物的所有業主共享，法律一般不會在地契上登記屋頂或地下室的面積。 開發商或業主非法占用房屋的屋頂或地下室，實際上是對建築物其他業主合法權利的侵犯，因為自第一套房屋出售以來，屋頂和地下室是建築物所有業主的共同財產，開發商無權出售或進行其他處置。這是一種侵犯其他業主權利的行為。

對房屋公用區域的任何占用和處置均須徵得全體業主同意，否則該行為無效，任何建築物的業主均有權依照法律規定向人民法院提起訴訟，要求停止侵權行為，並可以要求返還不當得利。

沒有地契的地下室的性質是什麼。

一般來說，地下室屬於有權人，如果你的房內登記了地下室，它就屬於你; 如果不是，則屬於公共財產，屬於幾戶人家或整棟樓。 在產權分配不明確的情況下，屋頂和地下室，如公共通道、電梯井和排水溝，應由建築物的所有業主共享，法律一般不會在地契上登記屋頂或地下室的面積。 開發商或業主非法占用房屋的屋頂或地下室，實際上是對建築物其他業主合法權利的侵犯，因為自第一套房屋出售以來，屋頂和地下室是建築物所有業主的共同財產，開發商無權出售或進行其他處置。這是一種侵犯其他業主權利的行為。

對房屋公用區域的任何占用和處置均須徵得全體業主同意，否則該行為無效，任何建築物的業主均有權依照法律規定向人民法院提起訴訟，要求停止侵權行為，並可以要求返還不當得利。

希望我的對你有幫助。

地下室不能申請獨立產權證，地下室面積一般在商品住宅地產證上登記。

1、建築物樓層高度不足一公尺的，按《房屋計量規範》規定，樓層高度低於公尺的地下室不計入建築面積，不辦理房屋產權;

作為公共建築的手工服務區，業主在購買時已經做出了貢獻。

2、作為人防工程地下室，如有獨立使用空間，且設計用於公共建築區域，發展商可採取**、贈與或租賃的方式處置。

3、即使開發商將地下室讓給業主，根據《城市房地產管理法》的規定，該房屋僅指“土地上的房屋等建築物和構築物”。 “不可能獲得所有權證書。

第37條規定，未依法登記並取得所有權證書的不動產不得轉讓。

地下室不包括在內。但這要看房產證是怎麼寫的，也要看開發商當時做了什麼手續。

根據《商品房銷售面積滾動容積計算和公共建築面積分配規則》：

第四條 整棟商品房的銷售面積為整棟商品房的建築面積（地下室作為人防工程，應當從整棟商品房的建築面積中扣除）。

第五條 商品房 按“套”或“單元”**，商品房的銷售面積為買方購買該套房或該單元的建築面積（以下簡稱套房內的建築面積）和共同建築面積的份額。

商品房銷售面積=套房建築面積+分攤的公共建築面積。

法律分析：地下室不能申請獨立產權證，地下室面積一般在商品住宅地產證上登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 房地產權利的設立、變更、轉讓、消滅，除法律另有規定的外，依法登記生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：地下室可以用單獨的地契進行交易，但地下室和房屋不能在同一地契上單獨進行交易。 私下簽訂買賣協議不受法律保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。