我還能買有地契的房子嗎？

答：有房產證的房子可以在市場上交易，可以買到。

只有產權證房屋不能購買。 辦理房產轉讓手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證等檔案，只有房產證而無土地證的購房，在辦理相關手續時不能轉讓。

[法律依據]。《城市房地產管理法》第三十二條。

房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓抵押。

第37條.

不動產轉讓是指不動產所有人通過買賣、贈與或者其他合法手段將不動產轉讓給他人的行為。

第42條.

房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同中規定的權利義務也隨之轉移。

只有地契不能購買。 購買的商品房應有兩份證明：國有土地使用權證（俗稱小地證）和房屋所有權證，兩份證在商品房轉讓時也必須同時簽發，否則不能轉讓。

[法律依據]。《商品房銷售管理辦法》第七條。

出售商品房應當具備下列條件：

1）待售商品房的房地產開發企業應當持有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

b）取得土地使用權證書或者土地使用批准檔案;

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

4）已通過竣工驗收;

（五）拆遷安置工作已實施;

6）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施、公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

7）物業管理計畫已落實。

我買不到。

有房產證而沒有土地證的房屋不能購買，而只有房產證而沒有土地證的房屋在辦理房產轉讓手續時，當事人必須提供房產證、地證和契稅證，否則無法進行轉讓。 因此，如果人們購買有地契但沒有地契的房屋，轉讓肯定會被拒絕。 如果所有權轉讓無法完成，買方將無法安頓下來。

土地證是當地人民出具的，是證明持有人對某一面積土地擁有所有權或使用權的書面檔案，是持有人享有土地所有權或使用權的合法證明。

[計算裝修房屋需要多少錢]。

我們都知道，現在很多人會選擇買房，因為房子的**比較高，所以人們往往要付出很大的努力才能買房。 但作為房子最重要的檔案，房地產契約，這是許多買家擔心的事情。 地契和房子的身份證一樣重要，那麼，現在買房有地契嗎？

接下來，讓我們一起來了解一下吧！

現在有買房的房產證嗎？

答案是肯定的。 根據建設部《商品房銷售管理辦法》，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內向房屋所在地房地產行政主管部門報送房屋所有權登記所需資料。 否則，開發商將違約，業主將延遲獲得產權證書的時間。

如果長時間沒有拿到房地產證書會怎樣。

我國的不動產受有效登記原則的約束。 換言之，不動產權的變更不經登記即不生效。 如果您沒有獲得地契，您的銷售就不完整，因為該房產處於不確定狀態

1.您不能及時證明自己是房屋的所有者。

2. 您不能在房屋中設定抵押或其他擔保權益。 有一天你想貸款買東西，但你不能抵押你的房子。

3. 您不能贈送或繼承房屋。 因為你無法證明你是房子的主人。

4、如果您的財產權受到侵犯，您無法及時保護您的財產。 房地產公司的合同只是債權的證明，只能證明你們兩個人之間有這種交易。 但登記後，你的房子才是你的，因為登記是有物權效力的。

結語：以上內容是關於現在買房的，你有房產證嗎？ 希望對你有幫助。 相信內容介紹之後，長時間不申請房產證會怎麼樣？ 如果有更多的了解，以後有需求的話，也可以參考。

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法律分析：沒有房產證的房子可以買，國家沒有禁止沒有房產證的不能買賣的房子，但買受人無法獲得房屋的物權。 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效，未登記的不生效。

如果你買了沒有產權證的房子，因為你沒有產權證，你不能通過過戶登記，所有權也不會過戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

目前，相當一部分購房者只關心房子、地理位置、周邊環境、住房質量、房型、物業管理等問題，不了解“房證”的重要性，而另一部分購房者已經用過房子，認為即使“房證”沒有辦理過， 不影響房屋的正常使用，因此《房產證》對《房產證》的處理持認命態度，可能會使其合法權益受到侵犯。沒有產權證可以買房嗎，從國家法律政策來看，沒有產權證的房產是不允許交易的。 沒有產權證的不動產不能轉讓，國家不保護不歸所有權的不動產交易。

那麼，在沒有地契的情況下買房有什麼風險呢？

1、存在買賣合同無效的風險。 賣方想要**尚未獲得兩證的房屋的第乙個法律障礙是中華人民共和國房地產管理法第37條的規定。 根據該條的規定，如果出賣人未依法登記並領取權屬證書，則不予轉讓。

因此，如果出賣人在取得房屋所有權證書之前出售了房屋，則應確定買賣合同的效力，如果出賣人在爭議發生時尚未取得房屋所有權證書，則視為買賣合同無效。 同時，不允許進行買賣、贈與、交換、繼承、租賃等活動。

2、無產權證明等於無權利，不當風險由此而來。 在出售期房方面，更大的問題是暫時沒有人擁有權利。 由於這兩個特點，風險無法完全消除。

4、賣二手房沒有兩證不能登記，給賣家鑽“一房兩賣”留下了漏洞，一旦房價高，違約成本過低，賣家很有可能把房子讓給別人。 還存在不履行合同義務的風險：未能交付房屋、按時交付、質量缺陷等。

5、無法設定抵押權、典當權等其他權利，買受人不能通過房屋抵押獲得貸款或承擔其他民事責任。

6、如因專案違規開發而無法申請房產證，買方購買的房屋有被強行拆遷或拍賣的風險。

7、土地使用權期限屆滿後，不能申請繼續使用土地。

按照《房地產管理法》的要求，購買的商品房應當有國有土地使用權證（俗稱小地證）和房屋所有權證兩份，商品房轉讓時也必須同時出具這兩份證。

目前，全國各城市已開始推廣兩證兩證合一的方式，即只要有房產登記證，或配舊房產證或土地使用權證或兩證，即可保證房屋可以買賣。

[法律依據]。

《住房登記辦法》第二十二條規定，有下列情形之一的，住房登記機關應當拒絕登記：

（一）未依法取得規劃許可、施工許可證，或者未按照規劃許可的施工區域申請登記的;

（三）登記申請與房屋登記簿記載的資訊相牴觸的;

4）申請登記的房屋不能指定或者不具有獨立使用價值的;

（五）房屋被依法徵用、沒收，原權利人申請登記的;

（六）房屋依法查封期間，權利人申請登記;

（七）法律、法規和本辦法規定的其他不登記情形。