這棟樓沒賣，沒租出去，沒人住，你還交了物業費嗎？

房子竣工了，物業接到通知，房子已經收到，長期沒人住，也沒出租，但物業費需要正常支付。

如果你不怎麼關注這本《民法典》，你可能不知道今年的《民法典》有哪些新規定，我們的生活又有什麼變化，那麼今天就來談談這個吧。

“空置房屋”的概念是什麼？ 相信很多人會馬上想到那種買了很久，卻一直無人居住的房子，其實這也是我們國家普遍存在的問題，我們現在都知道房子的重要性，不管是自住的，還是結婚生子的， 或者對於未來的養老金問題，房子是必不可少的。

所以就導致了市場上很多人，乙個人有很多人擁有多個住宅，所以這個時候，大家都有乙個問題，我不住，我不享受物業服務，那我能不交物業費嗎？ 所以我就用《民法典》為你回答這個問題：

根據中國《民法典》的最新規定。

《民法典》第944條規定，繳納物業費是業主的義務，業主應當依法繳納物業費，業主無故拒絕繳納物業費的，業主可以催促，提醒不成的，業主可以起訴業主或申請仲裁， 但國家在這裡有規定，不能通過停水、停電、停氣等方式強迫物業要求繳納物業費。

也就是說，國家規定，繳納物業費是業主的義務，不得無故拒絕支付，雖然你的房子是空的，沒有人住，但物業的服務不是特定的人，或者在社群裡有一席之地，就像物業的日常垃圾清理一樣， 小區綠化、電費維修，這些物業每天都在做，即使你不在物業內也提供相應的服務，所以你一定不能以你沒有享受過為由拒絕支付物業費！

同時，由於與物業已建立合同關係，物業有權要求業主支付物業費，如果業主拒絕配合，且無正當理由，如有證據，物業可以向人民法院提起訴訟， 或提起仲裁，通知業主盡快支付費用，但這是有前提的，即不能以擾亂居民生活的方式強迫業主支付物業費。

看到這裡，你覺得國家在幫助房產嗎？ 也許有人會這麼認為，但我想說的是，國家是面向大局的，不會偏袒某個人或某個行業，雖然國家規定物業費是我們必須繳納的，但同時也賦予了業主自行更換物業的權利。

人人平等，你覺得這個物業服務不好，你可以換，但是物業提供服務，他也要收款，物業有權通過合法手段索要費用，業主也可以通過保留證據起訴物業不作為，所以大家都明白了吧？

如果你不付錢，公司會起訴你。

現實中，有一些不正規的物業公司，沒有業主大會的選舉，他們就違法入駐，那麼你就不能交房費了！

比如我家是老小區，一直沒有物業，突然有一天，居委會指定了一家物業公司，但是沒有資格拿到證，所以我們小區的業主大多不交物業費，還給居委會，然後老業主就不收物業費了。

不要在乎財產，根據物權法，只要你有使用權或擁有房子的權利，你只需要行使權利，任何阻礙和阻礙你的人或事都是非法的。 讓財產獨自一人，依此類推。 大不了，你不去物業服務嗎？ 不要購買他的服務。

法律分析：當房屋不是**時，物業費由房屋原業主支付。

法律依據：《物業管理條例》第四十一條 業主應當按照物業服務合同約定支付物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

很多朋友覺得自己沒有搬進來，沒有享受到業主的待遇，那他們為什麼要為此買單呢？ 希望大家能理解我們自己的原因，不加入不是房產的原因，導致你無法入住。 在這種情況下，不能說你沒有接受物業的服務，所以你不會支付物業費，所有人都是一樣的，只要你的房子已經在你的名下，並且已經開始正常的物業管理，你就需要支付物業費。

所以，檸檬希望朋友們在買房的時候一定要清楚，這樣他們到時候就不會覺得很委屈。

房子還沒有搬進來，我需要支付物業費嗎？ 業內人士講理原因，增進知識！

從邏輯上講，只要房子在你名下，就需要交房費，但更人性化的規定似乎是，有些小區在入住前不收取房費。

當然，一旦你買了房子，物業就會負責開始給你看門，所以你需要支付一定的物業費。

如果你不住進去，你就要交物業費，畢竟你在這個小區，那麼物業就是為你提供相應的服務，你需要提供一定的回報。

其實不管你有沒有住過，既然物業已經開始提供服務，那麼你就需要支付物業服務費。 這與你是否住在這裡無關。

如果你不住在裡面，你不需要支付物業費。

無人居住的房屋仍在挖掘中，需要支付物業費。 因為不管你搬進來與否，如果你未能在期限內支付，業主將不得不承擔逾期付款的違約金。 根據相關解釋的規定，如果物業管理服務公司已按照合同約定和有關規定提供服務，業主僅以未能享受或不需要接受相關物業管理服務為由作為抗辯，則人民法老裁判法院將不予判定支援。