買房哪些樓層不宜買，買房哪些樓層不宜買？

買房時如何選擇風水地板？

1 六樓和七樓是買房的首選。 如果我們有足夠的選擇，我們最好選擇 6 樓或 7 樓，它不會達到灰燼水平，也不會太低而會導致黑暗和潮濕。

2 三樓到五樓是買房的第二選擇。 如果實在選不了6層和7層，只能選擇次優，選擇3到5層，如果這部分房子光線充足，離馬路較遠，也可以是乙個不錯的選擇。

3、買房堅決不去頂樓。 在選擇樓層時，一定要記住一點，那就是堅決不要頂層，因為頂層冬天冷夏天熱，隨著房子的老化，遲早會有漏雨。

4 您購買的房屋的樓層越高越好。 有些人喜歡高樓層，不僅感覺好看，還認為地方越高，空氣越好，離地面越近，空氣越差，所以，趕緊買高樓層，其實一旦高層斷水停電也是不便的。

5 買房時不要選擇一樓。 除非想開一些小店什麼的，否則在選樓層的時候最好不要選擇一樓，因為一樓容易被路人窺探，而且又吵又潮濕。

6、買房時盡量不要選擇二樓。 如果我們細心的話，不難發現很多盜竊案經常發生在二樓，因為一樓的使用者往往比較細心，都安裝了護欄，這使得二樓更容易被人爬上去偷竊。

7 購買的房子沒有選擇10層左右。 這一層的範圍似乎很好，其實這麼想就大錯特錯了，這層樓正好在灰層，空氣相當差，而且有很多髒空氣。

一樓不買，頂樓也不買，還有13層、14層等，還有89層左右塵土飛揚，買的人會少一些。 此外，可能有些人會忌諱樓層數。

買房的時候，不能買頂樓和一樓，也不要買8樓、14樓、18樓。 事實上，並不是說建築物的質量有問題，而是這些建築物的數字地板是禁忌。

如果你不買一層油漆和那些帶有 7 的數字，你就不會買它們。

四、十八層，樓層一般不買。

底部、頂部、特殊結構層。 一樓的房子靠近小區的過道，經常有人來來往往，所以私密性很差。

頂樓的房子比其他樓層便宜，但冬天寒冷，夏天炎熱是頂樓的缺點。

地板的外觀有一條“腰線”，這條腰線是建築物外部的裝飾，但對於這層樓的房子來說，它會嚴重阻擋視線，並且可能會隨著時間的流逝而漏水。

有三層樓買房，除非**折扣特別大，否則千萬不要選擇：（1）頂樓，受施工工藝限制，漏水是高概率事件; （2）一樓，一樓的採光是所有樓層中最差的，受地面干擾很大; （3）裝置層上下層對裝置雜訊和振動影響較大，生活體驗較差。

裝置層的房子會非常嘈雜和輻射。 由於裝置層幾乎每天24小時執行，因此它直接影響到我們的日常休息和健康。

希望它能幫助到你，謝謝你，親愛的。

買房時不買的樓層有頂層和腰線層。

無論單元樓周邊環境如何，不選擇頂層幾乎是所有購房者的共識。 因為空房子的頂層會受到一定概率的屋頂漏水的影響。 新房一般在竣工後1-3年內從頂層漏水，除非房屋交房時防水不達標。

腰線地板是指建築物上突出的裝飾形狀所在的地板。 腰圍層沒有清晰的層，可能出現在5-10層之間或10-15層之間。 由於腰線層裝飾造型突出，下雨時，難免會雨水照射到房屋的外牆或窗戶上，有一定的滲水風險。

很好的地板推薦。

1.鳳凰層（亞頂層或激發層）。

對於喜歡高層的人，強烈建議選擇鳳凰樓層，也就是我們所說的亞頂層。 頂樓可享受無噪音、採光、通風、視野等條件，頂樓無悶熱漏水。 這是許多優點的標準組合，但在高樓層也有一些小麻煩。

即地板太高，可能需要二次供水，出行相對不方便。

2、中高層管理。

眾所周知，低層住宅，採光、通風、視野等條件都會受到限制，受歡迎程度很低。 買房時可以考慮中高層，也就是一棟樓的2層或3層。 中高層建築可遠離地面，避免噪音、蚊蟲和灰塵。

而且，採光、通風、視野等條件都不錯，讓人感到輕鬆愉快的生活。

買房時不能買的樓層：

1.不要選擇被擋住的地板。

近年來，很多城市的房價一直處於直線**，尤其是熱點城市，其土地可以說是直線。

很多開發商為了盈利，在施工的時候會縮小樓房間距，以此來增加樓房數量，要知道，如果樓房之間的間距小，難免會有一些樓層會被其他樓層擋住，所以問題是房子的樓層採光通風差， 長期住在這裡，居住者的身心健康難免會出現問題。

所以，千萬不要選擇擋板，就算便宜，也不要買。

2.最低級別。

在很多營銷活動中，開發商往往會把底層拿出來做流程，比如送人小花園等，但不建議你選擇底層，因為要知道，底層的住戶經常會出現潮濕、異味、光線不好等問題。

此外，一樓很容易變成垃圾場，很多業主會把垃圾扔下去，所以你的生活環境是難以想象的。

3.管理。

所謂管理，就是物業管理處專用樓層，有的購房者認為，在買房的時候，如果能和物業管理處位於同一樓層，那就太好了，這樣一旦房子出了問題，那麼就可以找物業解決問題了， 但要知道，物業管理處佔據樓層面積，本應承擔的共享面積，往往由樓層的其他住戶承擔。

也就是說，如果你選擇管理，那麼業主將不得不分享更多的共享區域，所以提醒廣大買家，在買房時，不要購買物業管理辦公室所在的樓層。

4.裝置層。

大家對這層樓都很熟悉，但可能也有新手不知道，所以咱們提一下吧。 為了滿足高層居民的日常需求，開發商往往在樓盤的中間層建造裝置層，一般來說，裝置需要晝夜不停地運轉，這樣一來，裝置層和上下層必然會出現很多問題，比如振動問題， 噪音問題等

一：頂樓

不管是多層頂層還是高層頂層公寓，我們都要盡量避免，最直觀的原因就是冬冷夏熱以及漏水的問題，沒有人願意開心買房，而是因為漏雨把裝修浸泡在家裡。 不建議使用多層頂層公寓，因為多層樓層沒有電梯，只有一小部分觀眾。

最重要的是，多層頂層一文不值，雖然買的時候很便宜，但是如果算上貸款利息，換掉可能會賠錢。 雖然上層的頂層視野開闊，私密性強。 但是我們不得不考慮乙個問題，高層的頂層隨時都有可能漏水，而且水壓不是很穩定，特別是上下班的時候會很擁擠，一旦電梯停電或維修，那麼上下樓梯就會很不方便。

二：一樓

一樓，也就是樓裡最低的一層，這層樓的視野非常有限，被樓宇和綠化擋住了，一樓的採光通風都相當差，讓室內環境會很潮濕，如果環境潮濕，一家人住的時間長了， 濕度越重，越容易生病，而且人來人往，噪音和灰塵汙染非常大，蚊子也很多，生活很不舒服，如果下水道堵塞，那就更慘了。

三：裝置層

裝置層買不出來，這層樓是用來安裝電梯裝置機房的，羨慕裝置層和生活給水管道等的銷售，常培清這些裝置一般會產生噪音，有的會有輻射，這對健康很不好，一般在房子中間，也就是 大樓有18層，一般在10樓，晚上睡覺的時候，經常會聽到機器工作的聲音，會有輻射影響你的健康。

1.裝置層及其下一層

裝置樓層是指建築物中設計用於裝置和管道施工人員設定暖通空調、空調、給排水、電氣的空間層。 裝置地板一般設定在地下室，但也可以設定在屋頂上; 當建築物的樓層較多時，一般需要設定單獨的樓層。 在裝置地板或下一層，裝置的噪音和機械振動會對生活環境產生負面影響。

2.避難層的下層

疏散層是高層建築中用作消防疏散的樓層。 一般高度超過100公尺的建築物是專門為消防安全而設計的，是專門為人們疏散和疏散而設計的。 一般來說，避難所樓層的下一層不會有問題。

但是，如果開發商將避難層用於其他用途，或者避難層也是裝置層，則需要注意是否會影響樓下的居民。 在購買房屋時，要注意開發商，避難樓層的具體用途和設定，防止開發商將其挪作他用。

3.架空層上層拍攝較早

在南方的一些地區，因為一樓會比較潮濕，所以一樓會抬高，也就是沒有樓層，人們會從二樓住。 但是，如果高架樓層的人很多，就會很吵，尤其是主人不分時間段在高架樓層跳廣場舞; 如果小區業主素質低下，亂扔垃圾在架空層，物業服務不好，不能及時清理處理，在夏季，垃圾容易產生惡臭，影響居住環境。

4.底層

底層的優點是接地，出行更方便。 但是，一樓存在許多缺點，例如容易被盜，照明和通風不足，私隱性差，潮濕，以及相對較大的噪音（行人和單元門噪音的影響）。 選擇一樓房屋時要考慮很多因素，例如是否有地下車庫以避免潮濕; 物業服務是否好壞，是否能保證住戶財產安全; 建築物之間的間距是否足夠大，以保證採光、通風和私隱。

5. 頂樓

頂樓的居民比較舒適，不會受到高層居民的影響，同時採光通風良好，視野也比較好。 但頂層夏季一般較熱，雨季容易漏雨。 同時，頂樓的居民對電梯的依賴性較大，如果斷電斷水，就更麻煩了。

購房樓層選擇依據：

1、如果家裡有老人和小孩，最好不要選擇較高的樓層，選擇較低的樓層可以方便老人和孩子出行，尤其是在小區沒有電梯的情況下。

2、在採光方面，高層建築肯定比地面建築好很多，尤其是在樓間縫隙相對較小的社群，底層的採光會很差，即使在陽光明媚的日子裡，也要開燈，所以中高層的採光效果更好。

3、房子搬進來的時候，希望周圍能有乙個安靜的環境，高層的噪音比一樓的噪音要好很多，尤其是在市中心和路邊的房子，所以如果想少出噪音，最好選擇高層。

買房時不能買的樓層：

1、一樓：一樓的房子靠近小區的過道，經常有人來來往往，所以私密性差。

2.頂樓：頂樓的房子比其他樓層便宜，但冬天冷夏天熱是頂樓的缺點。

3、裝置層：高層建築必須建裝置層，主要用來存放大量的機械裝置，那麼最大的麻煩就是噪音很大，還會有一定的輻射量。

買房和選樓層時要注意的事項：

1、注意採光：在選擇樓層時，要從光線的角度考慮，樓層自然不適合太低，低層單元的陽光會被周圍的建築物阻擋，影響採光，導致室內潮濕和黑暗。 如果地板太高，角度可能不對，可能會影響陽光。

2、注意電梯問題：目前高層電梯收費一般從3樓開始收取，每增加一層，電梯費將相應增加3元左右。 此外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用誰來買單還是個問題。

另外，達到一定樓層後，給排水設施與普通房屋不同，成本不容小覷。