買房時，如何避免被騙？

經濟發展良好的城市一直是購房熱點，但對外購房門檻有限。 此時，購房者必須嚴格遵守該市的限購政策。 不要相信房地產公司或中介機構的運作，這可能會阻止您在購買房屋時獲得地契。

如果您從虛假資訊中借錢，您可能會對貸款欺詐負責，這可能導致鉅額資金和監禁。

品牌房地產公司歷史悠久。 在房地產行業，企業開發建設水平高，專業性強。 中小型房地產企業是指這些房地產企業來建造房屋。

品牌房企房屋質量有保障，設計緊跟時代潮流，房產手續合法合規。 一方面，企業有國民教育，大眾幫當水軍，有新房，大量房企會報好銷售，房企收錢快，有好收入，有資金進行後續建設; 另一方面，除了購房收入外，企業市場價值較高，尤其是上市房地產企業。 大量股東投資了該股，股價**，融資能力強，企業資金實力雄厚，預售風險很低。

如果以後想轉手，有了品牌效應的加持，房子的溢價率會更高。

開發商在購買未來房屋時，應出示五種檔案，即國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設專案施工許可證和商品房預售許可證。 審查這些檔案的目的是確保土地的性質符合住房建設的要求，房屋的建築資格和質量符合規定，可以簽發預售證書的建築物已確定交付時間，減少未完工房屋的可能性。 不要只從你的銷售人員那裡拿走乙個字乙個字。

房子周圍的任何計畫都必須寫在合同中。 由於銷售行業本身的流動性很高，他們必須迎合買家才能銷售商品。 他們知道人們希望在他們周圍有豐富的便利設施，他們會故意誇大自己的優勢以吸引買家。

但是，在您付款後，他們也會獲得佣金。 當與你有關係的銷售人員辭職時，這些口頭承諾不會得到開發商的認可，即使沒有證據保護他們的權利，你也會無言以對。

在簽訂合同時，要注意合同中的一些空白，這是開發商等待買家發現房屋中的各種問題，通過再次填補空白來減輕他們的責任的常見手段。 例如，如果交貨時間到了，房地產企業不能按時交貨，他們可能會在空白處再次更改交貨時間。 再比如，當購房的空閒面積在最終收房後沒有增加，或者增加的地點不切實際。

開發商會在合同的空白處填寫棄權條款，以此類推。 最終，買方將蒙受損失。

不要買鋼層，不要選擇居住面積比較小的房子，買房一定要注意周邊的基礎設施，注意周邊的交通和學校，保證開發商的證件齊全，一定要保證房子的質量，注意場所的安全，也要注意配套設施。

我們在買房的時候，一定要注意房產證手續是否齊全。 購買新房時，應注意位置和交貨時間。 這樣可以避免將來的糾紛。

一定要多看乙個房間，找專業人士給一些建議，親自去看房子的位置，也檢查一下房子的手續。