為什麼現在有這麼多人厭惡中介？

因為按財產價值的比例收費，而不是按勞動收費，這個利潤已經離譜了。 當時，1%的銀行轉賬費是有限制的。 十幾年前，房價低的時候，比如一套套房30萬元，當時在購房手續上確實存在一些問題，中介可以幫忙解決。

收取6000人工費是合理的。

現在房產交易中心的流程已經比十年前完善了許多，就連之前的“中介收房款”現在都不允許了，必須匯給監管部門。 很多時候中介只是陪客戶跑一次，做事的難度其實比以前低了很多。 但是中介費呢？

以前30萬元的房子，現在值100萬或者200萬，按照2%的計算，他付了這個小小的勞力，值2萬還是4萬元？

更不用說上海和深圳了比如上海乙個普通家庭年收入20萬元，賣了一套30平公尺的房子200萬元自住，想換一套70平公尺的房子換500萬元。 就因為中介帶他去見**，他就陪著客人辦理了一些手續（房產能否轉讓，取決於房客本人是否具備購房資格，貸款則以房客自身資質為準）。中介的勞動價值1015萬元，這還比這個家庭半年的收入還要多？

如今，中介機構更多地依靠資訊壟斷來迫使買賣雙方付錢。 例如，如果乙個人在網際網絡上搜尋房屋，如果不通過中介，就很難獲得資訊。 其實有很多房東想直接交易，但他的資訊被中間人以各種方式掩蓋。

這樣能不令人反感嗎？

有人會把中介和物業比起來，說物業費漲了，可以為業主提供更好的服務，社群環境的改善也有利於房價**。 但代理商沒有資格與房產進行比較。 別忘了對於大多數人來說，中介是一次易，他們買房後幾年內不會再買。

因此，中介機構的最佳策略必然是......屠殺你面前的顧客。 相反，他和業主是長期合作的，如果他沒有“壓倒業主”的能力，他必須做好服務，讓業主滿意才能生存。

中介讓人想起高額費用和低效的工作。 因此，人們常說中介“只收錢，不做事”，從房地產經紀人那裡，房屋交易，中介收取高額費用，實際業務員拿到的錢少，被中介占用。

主要原因是他們可以用很低的**，可以買東西，但中介想賺錢。 所以人們總是很無聊。

因為很多中介會騙人，人家怕被騙，所以只要提到中介，人家就會覺得很噁心，其實很多大中介都是很正式的！

比如你買了房子，他會告訴你房子有多好，有多好，都是優點，但是你搬進來後，就完全不是這樣了，但是你不能和他鬧事，所以你很委屈。

代理商最害怕這樣做的是什麼？ 他最怕的就是別人，嗯，那個拉著那傢伙開槍的傢伙，要是他勸他在那裡鬧事，他覺得很惱火，她又害怕又惱火，他怕的是那些人，一時衝動，可是他打了他，然後他辦公室裡的東西把他砸了， 這不好。

房地產經紀人主要靠賣房和租房為生，如果賣房越多，說明房子賣得越好，收入越高，而且大部分人買房都是抱著買漲不買下來的心態買房的，如果發現周圍房產中介比較多， 這意味著房價即將**。

第二，土地價格開始上漲。

其實我們說的房價就包括了土地成本，如果發現城市的地價開始上漲，說明這裡的開發價值非常大，那麼房價**也是必然趨勢，但目前樓市受國家調控，漲幅還是可控的， 要想買房，一定要找合適的時機。

這個城市有乙個新的計畫。

房地產建設和城市規劃是分不開的，現在全國各地都在向郊區擴張，新房的建設也越來越接近郊區，但要知道，郊區偏僻，數量少，周邊國家整體消費水平低， 因此，房價可能會隨著時間的推移而緩慢貶值。但是，如果這裡有新的規劃，比如建商圈、建地鐵、規劃大學城等，可以是帶動周邊經濟發展和配套建設的好辦法，到時候房子的附加值會更有保障，房價自然會漲起來， 所以家庭越早開始，價效比就越高。房地產企業發展明顯加快。

建設建設缺不開資金支援，房地產公司的每乙個決定都能很好地反映房價的走勢，比如房價**，房戶登記冊的最終收入會縮水，這時可能會更加關注優質房地產的開發，而房地產的平均質量可能會推遲開發。 因此，當你發現自己所在城市的發展步伐明顯加快時，要注意房價可能會緩慢上漲的事實，如果有買房的需要，就應該抓緊時間。

五是名校分院落戶。

為了保證孩子的學習質量，很多家長會想盡辦法開辦優質的學區房，為孩子提供更好的學習條件。

住房被遺棄和供應中斷的情況較少。

購房者選擇棄房、斷供，一方面可能是因為手頭資金實在緊張，無法還貸，二方面可能是因為房價，這是很多人心中的失衡造成的。 所以，當你發現棄房斷供的現象在減少時，很可能意味著房價會先行，這樣手頭的資產就會增加，沒有人會放棄這個好處。

在社會面前，一些單位和機構處於強勢地位，在社會執行中處於領先地位，如國有企業、國有企業、事業單位或大型企業等，通常在交流中具有較大的發言權。

為了完成工作，您需要滿足他們規定的條件和程式。 雖然這些條件和程式在表面上並不具有挑戰性，但它們具有一定的靈活性。 而且他們的員工往往沒有直接告訴外人這些靈活的邊界的便利，但他們需要有人知道，這樣工作才能更好地進行。

這時，中介的作用就顯露出來了。代理商熟悉這些邊界，不會因為身份而受這些單位規章制度的約束，所以非常順利。

中介機構通過使原本沒有太多可談論的各方能夠更有效地溝通並找出雙方的最佳利益所在來展示其價值。

我認為這就是中介存在的原因。