如果房子沒有買，佣金可以退還給中介嗎？

這取決於情況如何。 我舉個例子：買賣雙方與中介公司簽訂三方中介合同，買方支付定金和中介費，沒問題，可以認。

但後來，其中一位買家和賣家悔改了，據說買方悔改了，所以他要求中介人退還中介費是不合理的，也沒有得到支援。 中介機構已完成自身的中介工作，三方合同簽訂後，有權按規定收取中介費，中介工作已經完成。 此外，中介人沒有違約，不應對買方承擔任何責任，因此收取的中介費不予退還。

以上只是無法退款的情形之一，並不代表您的情況，您想詳細談談嗎？

商品房的**正在飆公升，現在商品房一般都是高層，大家都喜歡中層。 在買房的時候，大家都不喜歡低層和頂層的房子，而且這種房子的**比較低。

1.潮濕。 低層房屋非常潮濕，因為它們最靠近地面，尤其是在下雨天，隨著時間的推移，它們會患上風濕病。 一樓一直是大家都拒絕的樓層，如果買了一樓的業主，可以設計乙個架空樓層，這樣可以避免上述問題。

開發商在建造建築物時，為了更好的改善一樓，在設計時，一般在一樓是1.5公尺左右的地下室，以避免一樓受潮。 開發商的營銷策略是將地下室交給購買一樓的業主。

2. 安全性。 除了潮濕之外，一樓之所以不考慮，主要是出於安全考慮。 一樓的房子要裝修上防盜窗，不然還真會被小偷光顧。

一樓的房子私隱很差。 如果你白天不拉窗簾，你會感到非常不安全，如果你拉上窗簾，你會感到非常沮喪。 但是，如果一些房屋的一樓前沒有遮蔽物，如果可以照明，窗簾不會影響照明。

一樓最大的優點就是不用等電梯，就算停電了，也不會對生活產生太大影響，另外，當小區裡的水沒了，一樓進水的可能性很高。 房子是住得舒服的，雖然一樓有很多缺點，但選擇還是要根據你的實際需求。

如果中介機構未能按約定退還費用，如果協商不成，可以收集證據並向法院提起訴訟。

中介騙你買房，說給你回扣，但最後沒有給你現金，你應該通過消費者協會投訴，但你需要有相關的證明檔案。 或者將相關書證帶到法院起訴合同糾紛，要求其履行承諾。

您好，親愛的，我很高興為您解答。 中介機構不退還佣金，欺詐行為可以通過訴訟程式解決。 從法律角度來看：

根據相關法律法規規定，購房佣金不退貨的處理方式如下，協商不成的可以收集證據，然後向法院提起訴訟，如果雙方就返還佣金達成書面協議，可以保留相關證據， 起訴要求返還價款及相應的違約金，中介機構可能涉嫌串通損害買方利益，尋求法律援助，並能通過法律途徑維護其合法權益。根據相關法律法規規定，如果中介機構促成了合同的訂立，委託人應按約定支付報酬。 由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。

為避免糾紛，任何承諾都必須以書面形式提出，並經個人簽字生效，公司必須加蓋單位專用印章才能生效，錄音和證人證言可作為證據。

總結。 如果二手房中介在買房時已經承諾了返利點，但中介在購買後後悔沒有兌現承諾，應通過消費者協會向其投訴，但買方需要自己有書面證據，也可以攜帶相關書面證據到法院起訴兌現承諾的承諾。 因此，如果中介機構有承諾的返利點，一定要注意留下證據。

如果二手房中介在買房時已經承諾了回扣點，但中介人在購買後後悔沒有履行承諾，應通過消費者協會向中介投訴，但買方需要自己有書面證據，也可以拿著相關書面證據到法院起訴承諾的承諾。 因此，如果中介機構有返利積分的承諾，一定要注意留下證據。

這個證據是不可能的。

這顯然不是。

是的，非常清楚。

如果沒有問題，可以去消費者協會投訴，也可以直接向法院起訴。

謝謝。 去消費者協會和法院不需要花錢。

哈哈，向消協投訴也沒什麼用，去法院打官司，要是要花點錢，多少錢就得到法院的諮詢。

如果當時簽訂的合同或協議中沒有這樣的條款，那麼你可以起訴他來保護你的權益，如果沒有這樣的條款，就很難再回來了，因為如果沒有合同，連法律都不會支援你，一切都需要通過你和中介人協商解決。

如果代理商承諾退還佣金，但沒有給予，您可以向他們投訴。

在這樣做之前，你應該簽署乙份書面證明，否則你的話就沒有根據，也很難拿回中介人承諾的佣金。

法律分析：如果中間人不能為合同的訂立提供便利，則不要求其支付報酬，但可以要求委託人支付從事中介活動所發生的必要費用。

房地產中介的活動應以法律規定為準，無論誰導致房屋買賣合同未簽字，即中介任務未完成，中介人無權收取第一期佣金，最多只能收取必要的費用（交通費、 通訊費用等）。

法律依據：中華人民共和國民法典第九百六十四條 中介人未能促成訂立合同的，不得要求支付報酬，可以要求委託人按照約定支付中介活動發生的必要費用。