房屋轉讓多少年不用交稅？

您好，無論房子轉讓多少年，您都要繳納轉讓稅，只需房地產證書即可。

兩年和五年，可以免徵一項轉讓稅，具體來說：稅款約為房產申報價值的8%（賣方：個人所得稅。

1%（唯一有5年以上房產證的住宅免徵），營業稅房證免徵2年以上），買方：契稅、其他過戶稅費約上百，以上稅點按144平公尺以下普通住宅計算）。產權證轉讓五年的，無需繳納個人所得稅。

只需要繳納契稅，其他轉讓稅大約是幾百。 即大約總共。 納稅申報價格由您決定。 房屋委員會的電腦系統。

每個地區都有最低評估價格。 如果申報價值高於評估價值，則將根據您的價值計算稅款。 如果較低，則根據系統的評估值進行計算。

對這個估價最了解的就是同一地區的當地房產經紀人，因為他們經常去過戶，知道自己能通過多少最低的報，所以建議大家去找經紀人了解一下。

無論所有權年限長短，都必須繳納轉讓稅。

如果房地產證書是兩年和五年，則可以免徵轉讓稅，具體來說：

稅款約為房產申報價值的8%=賣方個人所得稅的1%（唯一持有5年以上房地產證的住宅免稅）+營業稅和2年以上的房產證免稅）+買方契稅。

其他轉讓稅費在幾百左右，稅點按144平方公尺以下的普通住宅計算。

擴充套件材料。 可以使用三種產權轉讓方法，如下所示：

1.贈與轉讓：如果房產以後不需要再次買賣，那麼最好選擇贈與，這樣你只需要支付：

契稅：房貸的3%。

測繪費：人民幣平方公尺。

所有權登記費和證書領取費：約150元。

公證費：支付房間費用。

轉讓房產時，需要繳納20%的個人所得稅。

2、交易過戶：如果房產要出售，那麼你最好選擇交易過戶，交易過戶只需要支付：

契據：。 測繪費：人民幣平方公尺。

所有權登記費和證書領取費：約150元。

個人所得稅：1%。

銷售稅的差額。

如果以原價進行轉賬，則無需繳納個人所得稅。

3、繼承轉讓：所有直系繼承人都需要填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，經過公證後與贈與轉讓的流程基本相同，費用與贈與轉讓相同，一般採用這種方法是在原所有人去世後。

親愛的，不管你交易什麼樣的房子，都需要交稅，包括契稅、營業稅、營業附加費等，所以你需要知道如何計算房子的過戶費？

1、契稅：面積小於90平方公尺的首套房子需繳納房價的1%; 面積90-140平方公尺的首套房子需要付費; 如果房屋面積超過140平方公尺或需要第二次購買，將支付房屋價格的3%。

2.營業稅：房改房、商品房、普通住宅、房產證年限不足兩年且需繳納房款; 如果房地產證書超過兩年，則無需繳納營業稅。

3、營業附加：營業附加包括城市建設稅和教育費附加。 如果房產證的期限不足兩年，則需要支付房屋付款; 超過兩年無需支付房地產證書費用。

4、個人所得稅：房產證5年以上，唯一房可免徵個人所得稅; 如果產權證不到 5 年或不是唯一的住宅，則需要支付房價的 1%。

5、印花稅：雙方交房款。

6、測繪費：繳納的測繪費為元平方公尺。

不納稅的財產轉讓不能停止，相當於要求解除合同。 一般而言，房屋所有人與他人簽訂了房屋買賣合同，進而以產權未轉讓為由要求解除合同或要求確認合同無效的，違反誠實信用原則，不利於交易的安全性; 並且不應得到支援。合同的終止應以約定或法定理由為準，只有一方或雙方可以終止合同，否則合同應繼續履行。

《最高人民法院意見》第八十五條規定：“財產所有權合法轉讓後一方悔改的，不予支援。 財產所有權未按照原約定轉讓，一方無正當理由悔改，協議可以悔改，應當繼續履行; 如果協議不能履行，給對方造成損失的，則由其承擔責任。 ”

法律分析：房屋5年以上唯一居住免徵個人所得稅，2年以上（含2年）免徵增值稅，5年（含5年）免徵營業稅。 此外，必須繳納契稅，繳納標準如下：

初次購房者在平方公尺以下，按房價支付1%-140平方公尺，超過平方公尺支付房價的3%，買方承擔（第二套房為3%）。

法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第三條，按照房產原值的殘值一次性扣除10%至30%後計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。

沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。 如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

是的，先看你的房屋面積是否超過144平公尺，或者單價是否超過5728平公尺，如果其中任何乙個超過，你的房子是非普通房，根據國家規定，你需要繳納營業所得稅：房價總價乘以，個人所得稅為房總價的1%。 如果普通房屋的營業所得稅乘以（總房價-原始購買價格），則個人所得稅仍為總房價的1%。

這是習目前的政策。 我不知道你在哪個城市。 您需要檢查您當前的二手住房稅政策。

還有普通房屋和非普通房屋的定義。

在房屋買賣和轉讓中，涉及的稅種主要包括營業稅、個人所得稅和契稅。

如果房產證已經完成兩年，則免徵營業稅，如果符合條件，還可以免徵個人所得稅，需要繳納契稅、產權轉讓費和登記費。

特別需要注意的是：

1.營業稅（賣方繳納的稅率）：

1、根據財政部財稅〔2015〕39號《國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，個人出售購買時間不足2年的房屋的，全額徵收營業稅; 個人出售購買2年以上（含2年）的非普通房屋的，按銷售收入與購房價款的差額徵收營業稅; 購買普通住房2年以上（含2年）的個人免徵營業稅。

2、如果出售的房產是非住宅，如商店、寫字樓或工廠等，則需要全額徵收營業稅，無需證明是否已過2年。

2、個人所得稅（稅率為交易總額的1%或賣方支付的兩次交易差額的20%）：

1、轉讓房屋購買2年以上且為家庭唯一住所的，可免徵個人所得稅，且必須同時滿足這兩個條件，不符合其中任何乙個條件的，必須繳納個人所得稅。

2、如果出售的房產是非住宅房產，無論情況如何，都必須繳納個人所得稅。

3. 印花稅（買賣雙方各徵收1%的稅率）：

從2009年至今，國家暫時免徵徵費。

4.契稅（按基準稅率徵收3%的優惠稅率，買方繳納1%）：

1、契稅基稅率為3%，按交易總額的3%徵收。

2、買方首次購買面積小於90平方公尺的普通房，支付總成交金額的1%，買方首次購買面積超過90平方公尺（含90平方公尺）的普通房，支付總成交金額。

3、首次購房和常住可同時享受優惠待遇，優惠契稅由個人計算，只要首次繳納契稅即可享受優惠待遇。

4、買方購買的房產為非普通住宅或非住宅的，應支付總成交金額的3%。

5、二手房總成交手續費：

1.住宅6元平公尺x實際測繪面積。

2、非住宅10元平公尺×實際測繪面積。

6、報名費（製作費）：

1、房產證：80元。

2、共同持股權證：20元。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

5年以上無大筆稅額轉讓所有權可免徵個人所得稅的房屋型別有：1、非住宅房屋沒有免徵條件，必須繳納個人所得稅，但可根據事實徵收; 2、住宅：《房產證》上簽發時間或《契稅完稅證明書》上簽發日期五年後可免稅; 3、購買一手商品房的，在【預售合同】約定的交割時間超過5年的，可免徵稅款; 4、房改房可根據繳款日、收據上註明的繳款時間或購房協議簽字時間提供《**公房繳款時間表》;

幾年後，房屋所有權的轉讓沒有大額稅。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

產權在房屋轉讓數年後5年以上可免徵產權，轉讓時可免徵個人所得稅的房屋種類有： 1、非住宅房無免稅條件，必須繳納個人所得稅， 但可以根據事實收集;2、住宅：《房產證》上出具證明的時間或《契稅完稅證明》的出具日期，五年後可免稅; 3、購買一手商品房的，在【預售合同】約定的交割時間超過5年的，可免徵稅款; 4、房改房可根據繳款日、收據上註明的繳款時間或購房協議簽字時間提供《**公房繳款時間表》;

5、安置房屋可以《房屋協議》上簽字訂房的時間為準; 6、救濟院可直接免稅; 7、以繼承贈與方式取得的不動產，應提供不動產證和繼承贈與公證書，只要房屋產權證5年以上，即可免除。 直系親屬贈送，可以看到房產證; 非直系親屬送禮，只看入境卡的盲期，只能根據事實去當地稅務局領取，無法核實領取。

土地稅（由賣方繳納）：取得房屋使用權滿五年的，免徵，產權未滿五年的，按二手房價格的1%預繳，按超額稅率累進稅率計算， 超出部分將退還，不足部分將得到補償。房屋交易手續 傻財費（由雙代靈綏黨支付）：

按建築面積6元平公尺支付。 二手房轉讓房屋登記費（需買方支付）：80元。

親愛的，如果你什麼都不知道，可以隨時諮詢我，只要你需要，我就一直在那裡