您打算購買的房屋的產權是多少年？ 到期後我該怎麼辦？

住宅物業的土地使用權期限為70年，自土地轉讓費繳納之日起計算。

四五十年非住宅。 例如，一棟辦公樓已有 50 年的歷史，而商業商店或公寓已有 40 年的歷史。

期滿後，可按規定繳納一定數額的土地出讓費續期。

土地轉讓費的繳納時間點寫在房產的房產產權證上，所以在買房時，要看清楚房產產權證的頁面。

一般來說，一手房和二手房的年限都不夠用，畢竟開發商支付土地轉讓費開發建設房產，房產建成後賣給業主，業主出售成為二手房，消耗一定的時間。

該物業是 70 年、40 年和 50 年！ 一般來說，房屋的所有權是70年和50年，公寓和外牆房屋的所有權是70年！ 到期後，可以花錢續費了！

一般為70年。

1.我們買房的時候，都會了解產權資訊，包括產權的性質和產權的年限，房子的產權是多少年，一般是70年，但是房子的性質越不同，產權期限就不確定了。 那麼房產權到期怎麼辦，國家對房子的產權有相關規定，只要是正規的方式。

2.關於到期問題，中國也有相關規定。 即根據我國《物權法》的有關規定，住房建設用地使用期屆滿後，將自動續期。

買房是70年的產權，買的是寫字樓或者企業，一般是50年，到期時國家會有保單續保。

現在，該住宅的最低產權不少於50年。 這是從房屋竣工驗收之日起辦理產權的房屋年數計算，即驗收之日開始計算50年以上，通常為50年、70年，商業20年、25年、30年， 到期續期，第一套住宅因自動續期，無需支付，第二套多套費用需支付，所有商業費用繼續。

商品住宅均為70年產權，但70年產權的計算從開發商取得土地之日起計算，到期後重新簽訂產權合同，並支付一定的費用。

住宅為70年，商業為40年，到期後支付土地轉讓費就足夠了。

房屋的產權如下：住宅用地70年; 50年的工業用地; 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 40年商業、旅遊、娛樂用地; 50年用於綜合或其他土地使用。

產權期滿時：住宅建設用地使用權期限自動續期。

商品房的產權為70年，但必須從開發商取得土地時開始計算，期滿後必須重新簽訂合同，並支付一定的費用才能繼續使用。

樓下的幾個人都錯了。 更正如下：

1.房屋的產權是永久性的，沒有期限。

2.房屋有設計使用壽命，一般為50年。 注意經常維護和維修。 當房屋被判定為破舊不堪，不能通過維修加固達到安全使用要求時，必須拆除。 拆除後，它丟失了，無法重建。

3.房屋占用的土地是有限的使用權。 到期日後，必須再次繳納土地使用費。

商業建築一般為40年歷史的住宅建築，如果70年後到期，可以通過支付部分轉讓費繼續使用。

目前，商品房的有效期一般為70年。 到期後，您需要支付續訂費用。

新房的產權一般為70年，二手房取決於其建築風格年份，一般為房屋開工70年。

房子分為幾種型別，其中，最適合居住的房子是妲己產權房，即70年。

當然，也有50年的小產權和40年的商業產權。

商品房的土地使用權自開發商繳納土地出讓費之日起70年，如果購買二手房，則要看購買的房屋的具體建造年份。

普通民用房屋的產權在70年以上，到期後繳納1%的費用可以繼續居住。

70年。

商品房在我國興起於上世紀80年代，它是指經有關部門批准，由房地產開發經營公司個人、外國公司向政府機構首批租賃土地使用權，租期為40年、50年、70年，建成後市場為租賃住房， 包括住宅、商業建築和其他建築。商品房又稱大產權住房。

商品房由成本、稅費、利潤、收款費、位置、層次、朝向、質量、材料價差等組成。 此外，從法律角度看，商品房是指依照法律法規和相關規定，可以自由交易的各類商品房，不受第一政策限制，包括新建商品房、二手房等。 根據銷售物件的不同，商品房可分為出口商品房和國內商品房兩種。

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買方在申請房屋證件時，房屋簿上會註明房屋產權的年限，因為房屋是有產權的，但是房屋產權是什麼意思呢？ 那麼，下面就給大家介紹一下現在買房多少年的產權，供大家參考吧！

1、現在買房的產權是多少年？

房屋產權一詞是指房屋建築產權的所有權期限，包括：民用住宅、商業建築、工業建築。 根據建築物型別不同，民用住宅建築的使用期限通常為70年，商業建築的使用期限為40年。

我國現行法律對建設用地使用權期限有限制，住宅用地為70年，工業用地為50年，商業用地為40年，綜合用地為50年，房屋的使用年限一般比這一期限長。

2、房屋產權到期怎麼辦？

根據規定，土地使用權在規定期限後可以續展，但國家尚未出台土地到期後實施的詳細辦法。

《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用期限屆滿的，可以自動續期。 《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用人需要在土地使用權轉讓合同約定的期限屆滿後繼續使用土地的，應當在土地使用權轉讓合同約定的期限屆滿後一年內申請續展， 除因公共利益需要收回土地的外，應當予以批准。

續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。 ”

2016年11月27日，國內首次以**的名義發布了《中共*****關於完善產權保護制度、依法保護產權的意見》，明確提出要研究住房建設用地等土地使用權續期的法律安排。

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1、產權期限是指土地使用權期限。 到期後的處置方式，根據土地性質的不同，適用不同的規定。 例如，住宅用地的期限為70年，《物權法》第149條規定：

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 但是，對於如何交出轉會費以及續約時支付多少費用，沒有明確的規定。

2、對於停車位，大多數小區只有使用權，沒有所有權，使用壽命一般為70年。 開發商沒有就到期後的處置方式給出明確的協議，事實上，他們目前還不能給出，他們獲得的土地開發權也已經到期。

3、如果二手房只剩下十年，不代表只能住十年，期限屆滿也自動續期。

商業地產的期限一般有70年、50年和40年，商業產權的具體年限與商品房的性質密切相關。 商業用途為40年，商用和住宅用途為50年，商品房為70年，房屋到期後可繳納土地出讓費，繼續向國家續租。

法律分析土地使用權一般分為三種型別：住宅用地最長70年，工業用地最長50年，商業用地40年，綜合用地50年。

根據現行規定，居住用地到期後自動續展，期滿後非住宅用地使用權的續期依法辦理。 土地使用權期滿後，需向當地國土資源局申請換地，按照國家規定的現行土地出讓費標準繳納相應的土地出讓費。

法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條 第六十三條 省、自治區、直轄市人民確定由縣級以上地方人民統一部門負責房地產管理和土地管理的， 可以製作、頒發統一的不動產權證書，依照本法第六十一條的規定，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權的確認、變更，分別列入不動產權證書。

當購買的房產的期限屆滿時，通常可以延長期限。 具體而言，法律還規定，產權期滿後可以依法續期，即用於建設商品房的土地使用權期滿的，自動續期，但在轉讓合同約定的使用年限屆滿前一年批准。 因此，無需擔心產權到期，可以去房管局續期。

法律依據《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

產權期限屆滿時，可提前一年申請續展，按當時地價水平繳納土地出讓費，重新申請土地使用權; 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 具體期限為：住宅用地的土地使用期限為70年; 工業用地、公益事業等用地的土地使用期限為50年; 休閒用地的土地使用權為40年。

法律依據《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓的最長期限，按照下列目的確定：

1、70年住宅用地;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地的期限為50年;

4、40年商業、旅遊、娛樂用地;

5、貯存用地50年;

6. 50年用於綜合或其他土地使用。

《城市房地產管理法》第21條。

土地使用權轉讓合同約定的期限屆滿後，土地使用人需要繼續使用的，應當在期限屆滿前一年內申請續展，並批准收回土地，但為公共利益需要收回土地的除外。 續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。