25年的房子賣不出去，住了20年以上的房子賣不出去

近一兩年來，老舊小區改造的規模和數量越來越大，有的高興，有的擔心！

在你所在的城市，小區有沒有這樣的現象，比如“天然氣、供暖安裝、門禁安裝、建築外牆粉刷、樓梯內牆粉刷、舊管道更換、小區路面修繕、下水道整治”等一系列改造。

令人欣慰的是，經過一系列的改造，居住環境和生活品質有了很大的改善。 雖然外觀確實可以更新！ 但不變的是房子的實際年齡。

已經30年、40年甚至50多年的房子，一旦整改，會不會被拆除？ ”

翻新後的社群不會被拆除。 至少不會在短時間內被拆除，5年、8年甚至10年內拆除的幾率不是很高。 當然，影響市政建設的除外。

參與老舊改造的社群一般都在鬧市區，群眾的利益只是乙個方面，顏值和形象都要過得去！ 開發商寧願在郊區拿地也不願選擇市中心，一是安置比較麻煩，二是樓層實在貴，實在拿不了！ 因此，當周邊地區向上時，我發現原來的主城中心已經變成了“城中村”。

既然拆遷很遠，很多人自然會想到**，但是，賣掉乙個壽命長的老房子容易嗎？ ”

現實情況是，市中心的老舊破舊房屋（學區住房除外）根本賣不出郊區的新房。

首先**。 **一點優勢都沒有，不是位置好的房子，**應該很貴吧！ 同一區域的新房和次新房**幾乎是舊房的兩倍**;

其次，銷售時間。 老房子賣的時間很長，市場好的時候可能3-5個月就賣出去了，市場不好的時候，1-2年可能就賣不出去了。 如今，許多購房者更喜歡選擇新房、準新房和次新房。

第三，貸款期限。 我們都知道，個人住房貸款，貸款期限與房屋的年齡有關，貸款期限+房屋的年齡小於等於50年，有的銀行是40年。 對於30年以上的房子，貸款期限短，再老的房子，銀行也不會接受，所以可供選擇的客戶相對較少，賣出去也挺難的。

這種房子，如果位置更好，位置就是它的賣點，有拆遷的可能。 如果它靠近學區，那就是乙個很大的賣點。

多貼廣告，你一定能賣出去，不要太著急，一時半會兒也賣不出去。

沒有什麼是賣不出去的。

只有不合適**。

有時候一句好話就值10萬元。

如果它很低，你可以賣掉它。

總結。 你好，親吻<>

如果你在房子裡住了20多年，而業主不想賣掉它，你不能強迫他們賣掉它。 因為買賣房屋是一種產權，房主有權決定是否買賣。 如果您想購買房屋，請嘗試與房主協商，看看是否可以購買。

如果房主仍然不願意出售，您可能需要考慮尋找其他購買或租賃選擇。

如果你在房子裡住了20多年，不賣掉怎麼辦。

你好，親吻和打扮巨集<>

如果你在房子裡住了20多年，但房主不想賣掉它，那麼你不能強迫他賣掉它。 因為買賣房屋是一種產權，房主有權決定是否買賣。 如果您想購買房屋，請嘗試與房主協商，看看是否可以購買。

如果業主仍然不願意出售，您可能需要考慮尋找其他選擇來購買或出租您的房屋。

你好，親吻<>

在我國，合同自由自願原則是《合同法》的基本原則，在此基礎上，購房合同是有償合同，即買方通過支付一定的費用獲得房屋的所有權，屬於民事合同。 如果房東不願意出售房屋，則雙方尚未達成共識，這也符合合同自由原則。

我們現在住的房子，是電信公司來村里打工的橋樣板房，後來就搬走了，我爸媽也沒地方住的時候搬到了那裡，當時電信公司的人遊說孫曉先住，幫他們管理， 然後賣給我們，所以老爺子一直以為會有賣日，他們會賣給我們，但是這麼多年了，那些公司的領導換了好幾次，導致現在的人都說不敢和這房子打交道， 所以現在這房子已經不能居住了，他們不把地賣給我們，我們想重建也蓋不了，所以我想商量一下如何處理這件事。

你好，親吻<>

根據《物權法》的規定，任何人不得侵占他人的房屋，如果搬入該房屋，則需要採取合法的手段，例如購買和出租，才能享有合法的居住權。 如果該財產為不動產所有，則只有擁有該財產的人有權處理他人對該財產的使用。 建議大家先了解一下房子的所有權，如果房子確實是電信公司所有的，建議大家和電信公司協商解決此事，可以回來考慮買房或者租房。

如果電信公司一直拒絕處理住房問題，您可以向當地相關**部門報告情況，並尋求象嶼租房部門的協助。 如果房屋產權發生爭議，建議您諮詢法律專業人士，了解相關法律規定，通過法律途徑保護您的合法權益。

對於20年的房子，你可以從以下幾個方面來考慮是否購買：

1.位置和位置：如果房子的位置和位置比較好，比如在市中心或繁華的商業區，那麼可以考慮購買。

2.房屋質量和飾面：房屋的質量和裝飾也是乙個重要的考慮因素。

如果房子的建築質量好，房子的結構、建材、裝修都比較新，那麼可以考慮購買。 如果房屋需要維修或翻新，則需要考慮成本和工作量。

3.**和價效比：房子的價格和橘子羨慕的價效比也是要考慮的因素。

如果房子的**比周邊地區的同類房子更合理，同時滿足你的預算和需求，那麼你可以考慮購買。 但是，碧物噪音需要注意的是，如果房價過高或價效比不高，可能會面臨貸款難、投資風險高等問題。

4.未來發展和市場趨勢：對於購房者來說，需要考慮房屋的未來發展和市場趨勢。

如果未來有區域發展、政策扶持等因素，可能導致房價**，那麼可以考慮購買。 但是，需要注意的是，這些因素存在一定的不確定性和風險，需要仔細考慮。

總之，對於20年房齡的房子，需要根據自己的實際情況和需求，綜合考慮以上因素，權衡利弊，做出理性的決定。

在買房時，需要考慮的問題很多，其中房子的年齡是乙個關鍵的考慮因素。 一般來說，房子越年輕，房子越好。 那麼你能買一套20年的房子嗎？

可以買一棟二十年的房子，但有幾件事需要考慮：

1、買房的目的是暫時住還是一直住。 由於購房目的不同，對購房的要求也不同。

2、貸款問題：一般來說，老房子的成本比較便宜，但一二線城市的老房子成本是普通家庭負擔不起的。 因此，如果您沒有足夠的錢，申請貸款是乙個問題。

申請舊房貸款一般比較困難，即使貸款成功，金額也會比較低，需要考慮。

3、質量問題：作為一棟20年的老房子，房子所在小區的環境、綠化型別、停車位等，以及房子裡的各種設施，早已跟不上時代的需要，所以這一點也需要考慮。 卜宇型。

你能買一套20年的房子嗎？

20年的房子是可以買的，但是在買房之前，要詳細了解房子本身的情況，以及貸款的金額。

房子年齡的優勢。

1）20年老房子周邊的基礎設施比較完善，比如學校、菜市場、超市、公交車站等。

2）位置比這個傻老房子要好，有一定的公升值空間，如果以後拆了，可以拿到拆遷費，這也是乙個不錯的選擇。

房子年齡的缺點。

1）20年房齡的缺點是設施陳舊，因為已經20年了，不管是小區的公共設施還是房子本身的水電設施，都比較陳舊，所以很難保證安全。

2）20年房齡的房子也很難拿到貸款，如果不夠，就不可能向銀行申請足夠的貸款金額。

3）老房子的公升值空間比較小，因為除了優越的地理位置外，老房子剩餘的使用時間和設施不會讓人想買。

你能在好位置買一套20年的房子嗎？

你能在好位置買一套20年的房子嗎？ 乙個20年、位置好的房子可以買到，如果是群拆後，就能賺到不少錢，因為拆遷補償是按照房子所在區域的市場價格確定的，但是使用房子的折扣費需要扣除， 這個不是很高，所以大家在買房的時候還是需要根據自己的實際情況來決定的。

另外，購買二手房的注意事項也有很多，下面就為大家介紹一下購買二手房的注意事項：

1.有些購房者在買房時會關注房子的年齡，而忽略了房子的質量，這是不對的，雖然有些二手房不是很舊，但由於各種原因，質量存在一定的問題，但有些二手房很長，但經久耐用。

2、如果想買二手房，還需要在買房時看房所在小區的物業管理是否周到，以免影響你入住後的日常生活。 一些社群的物業費較高，勢必會增加購房者的生活成本，所以在買房的時候，要看物業費是否在你能承受的範圍內。

3、很多購房者在購買二手房時，比較注重社群的安保、綠化等細節，卻忽略了周邊的配套設施，由於小區面積有限，很多商業配套設施不齊全，所以在買房的時候，需要看周邊配套設施是否齊全， 如學校、超市、餐館、醫院等。