有沒有可以零首付買房，現在買房有零首付嗎？

零首付買房是不靠譜的。 首先，零首付買房只是開發商的一種營銷工具，購房者只是延期首付，還需要支付一定的手續費。

其次，零首付購房的購房貸款合同存在法律糾紛。

最後，零首付買房違反了國家和銀行制定的相關政策，間接增加了銀行的貸款風險。

但是有這種買房方式，其實所謂的零首付買房，只是為了降低買房的門檻，並不是真正的零首付，因為所謂的零首付，會要求戶主提前交定金，搬進去後， 你必須支付房價的10%，所以這根本不是零首付。

首付要求是20%，而且基本沒有零首付，根據你的首付和貸款期限利率，一般20年比較划算，10年和15年有點虧本。

國家政策：在《辦公廳、建設部等部門關於調整住房結構、穩定住房的通知》中，為遏制房價過快，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。 考慮到中低收入人群的住房需求，對於購買建築面積在90平方公尺以下的自住住房，仍實行20%的首付比例。

高評級和高貸款的具體例子：

一棟裝修簡約的房子，居然賣了12萬元。

1）幫你評估房子到15萬，首付1萬，貸款1萬，這樣你就可以借到15-12=3萬元，這樣你實際首付1萬-3萬=1萬，首付就低了！

2） 評估為 170,000：

首付10000，貸款10000，這樣你就可以借出17-12=5萬元，讓你的實際首付10000-50000=10000，接近零首付！

基本上現在很少，都是銀行，你可以花點錢，給你找點關係，做個資質流，信用資訊，能給你高評價，有的房子也可以零首付，也就是每個月多交錢。

首付要求是20%，而且基本沒有零首付，根據你的首付和你的貸款期限利率不同，一般20年比較划算，10年和15年有點虧本。

現在少了，但還是有使用者勾結開發商騙行，實行0首付。

是的，一些房地產專案會為了**而對首付的成本進行折扣。 它變成了零首付。

零首付能買房嗎？ 如果你還沒有買，那就來看看吧。

現在買房沒有零首付

1、零首付買房有風險，買方會在一定期限內還清首付。 開發商還將對大部分零付款收取一定的手續費，開發商將要求買家在一年內還清抵押貸款的全部首付。

2. 零首付並不意味著買家不必支付首付。 它實際上是由開發商或房地產經紀人提前支付的; 大概是抬高房價的假貨; 從銀行獲得更多貸款以獲得首付。 需要注意的是，零首付買房不符合國家和銀行的政策。

接受零首付; 還需要從銀行貸款買房的客戶。

3、開發商私下接受零首付; 沒有政策要求首期住房貸款首付比例不低於30%，第二期住房貸款首付比例不低於60%; 與國家政策背道而馳。 同時，由於貸方實際上並未支付首付款。

4、辦理零首付時要謹慎律師表示，零首付、低首付買房的做法，嚴格來說涉嫌騙貸。 購房全部或大部分資金都是貸款，這也將給購房者帶來前所未有的還款壓力。 “還款時間再長，終究還是要還的，而且時間成本不低，容易影響個人信用。

零首付就能買到套房，要明白零首付可以買車，那時候也不一定明白零首付就能買到零首付的房子，只要掌握了方法和技巧，就是這樣。

零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即買家不付或支付少量首付，開發商給買家一年或幾個月的時間補足剩餘的首付，然後申請按揭。 另一種是做高合同價格和虛假貸款，操作難度更大，增加了購房者買房的風險。 零首付有一些門檻，一年以上的社保或納稅證明是必不可少的。

其次，看看當地的政策。申請零首付的購房者必須有穩定的財務收入、還款能力和良好的信用記錄，否則將無法申請銀行貸款。 一些銀行還可以進行零首付，即使用貸款來支付購房的首付。

但是，需要提供一些擔保或抵押。

零首付能買房嗎？ 如果你還沒有買，那就來看看吧。

1、購房者的法律風險及相應的防範措施：由於購房者在零首付購房的整個法律關係中處於相對弱勢的地位，而採用零首付購房方式的，一般都是經濟狀況暫時不太好的消費者，購房者必須謹慎選擇零首付，選擇什麼樣的零首付方式選擇。

2、開發商的法律風險及相應的防範措施：對於開發商來說，主要有三大法律風險，一是行政責任，一是民事責任，二是無法按時收回預付款的風險。

三、房地產中介機構的法律風險及相應的防範措施：房地產中介機構經營的零首付購買方式主要有以下幾種：

一種是房地產中介為買家預付首付款，然後向買家收取一定的手續費或佣金; 一種是通過疏通銀行關係，對房屋進行高估價或協助房屋買賣雙方簽訂陰陽合同，變相實現零首付獲得高額貸款; 例如，中介機構幫助買家從一家大銀行獲得貸款，然後將房地產契約重新抵押給另一家銀行，以“消費貸款”的名義獲得首付。

幾年前，在我國部分地區，中國建設銀行、工商銀行、農業銀行相繼推出購房首付貸款業務，為資金不足的購房者開闢了另一條買房之路。

首付貸款是購房者用來支付新房首付的一種貸款，也稱為“零首付”。 借款人無需一次性支付超過20的現金，而是在提供有效擔保後向銀行申請首付貸款。 建行、工商銀行、農行這三家銀行在擔保方式、貸款期限、貸款金額、貸款物件等方面都提供零首付業務略有不同，想要借款的購房者應予關注。

建行率先推出零首付，要求借款人以自己的產權或直系親屬產權作為抵押，貸款期限為1至5年，貸款額不得超過抵押房屋評估價值的60，利率與個人住房貸款利率相同， 貸款的目的一般僅限於購買有抵押貸款的個人住房。

除了抵押舊房購買新房的首付貸款業務外，工商銀行還推出了按揭首付貸款業務，即借款人可以使用未到期的國債、定期存款證等作為抵押。 按揭貸款的最長期限為15年，貸款期限與抵押物業房齡之和控制在20年以內。 貸款金額不得超過評估抵押貸款的 60 和新房的 30**。

質押貸款期限不得超過質押期限，貸款價值比不得超過質押價值的8%。 工商銀行的零首付不公平，既可以用於購買個人住房，也可以用於商品房。

零首付能買房嗎？

零首付買房是可能的，但零首付買房是有風險的。 買方將在一定期限內支付首付款。 開發商還會收取一定的手續費，其中大部分是零付款。

開發商將要求買方在一年內還清抵押貸款的全部首付。 僅僅因為您不必支付首付並不意味著您不必支付首付。 它實際上是由開發商或房地產經紀人支付的; 提高房價可能是假的; 從借很多錢的銀行獲得首付。

需要注意的是，零首付買房不符合國家和銀行的相關政策。 接受零首付; 必須從銀行貸款才能買房的客戶。

開發商私下接受零首付的房屋，稱為零首付房屋。 未遵守***規定的首套房貸款不低於30%、第二套房貸款不低於60%的嚴格政策要求; 與國家政策背道而馳。 同時，貸款人未能支付首付款。

隨著我國住房政策的日益完善，各地也加大了對房地產市場的調控力度。 為了吸引買家，許多房地產開發商採取了許多優惠措施，包括零首付策略。 那麼，首付0能買到房子嗎？

讓我們來看看。

1. 首付0可以買房嗎？

零首付買房其實行得通，但零首付買房是開發商的營銷行為，不受我國法律保護。 首先，零首付買房的行為是違反國家政策的，國家對首套房和第二套房的首付比例有嚴格的標準和要求。 其次，零首付或低首付買房的行為容易引起貸款詐騙的嫌疑，同時也給購房者帶來很大的還款壓力，增加時間成本，容易影響個人信用。

2、零首付買房有哪些風險？

1、短期內需在壽鄉還清貨款。

零首付並不是說不需要付首付，而是開發商為買家預付了首付，所以一開始零首付買房是好的，但買家需要在短時間內向開發商還清首付， 而且收取的手續費很多，到了首付還款日，對買家來說也是乙個很大的考驗。

2、零首付買房，違反國家貸款政策。

國家對購房貸款政策的要求非常嚴格，還為首套房、二套房制定了相應的首付比例，要求首付必須由購房者自己籌集。 因此，零首付買房的行為，實際上是違反國家相關政策的，不受我國相關法律的保護。

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