零首付買房靠譜嗎？ 零首付買房是怎麼回事？ 可靠嗎？

零首付買房是不靠譜的。 首先，零首付買房只是開發商的營銷工具，購房者只是拖延首付，還需要支付一定的手續費。

其次，零首付購房的購房貸款合同存在法律糾紛。

最後，零首付買房違反了國家和銀行制定的相關政策，間接增加了銀行的貸款風險。

但是有這種買房方式，其實所謂的零首付買房，只是為了降低買房的門檻，並不是真正的零首付，因為所謂的零首付，會要求戶主提前交定金，搬進去後， 你必須支付房價的10%，所以這根本不是零首付。

這是不可靠的。 因為一般推銷的房產一般，他們只是為了給自己做廣告，而且他們的房產質量也很差，位置也不是很好。

不靠譜，而且這樣的房子比較貴，而且每個月都要還很多貸款，價效比不高。

零首付買房不靠譜，因為風險很大，後期還會有很多錢，還是應該全額付清的。

1.“零首付”的真相。

所謂“零首付”，是指買方在購房時由開發商或擔保中介人**支付首付款，並按照買方與開發商或中介機構約定，每月無息或低息償還首付款。

但是，除了首付之外，購房的剩餘餘額仍然是購房者用銀行抵押貸款申請貸款，每月按時還款。 然後，購房者將面臨首付、月供和交付時繳納的稅款的財務壓力的影響。

很多開發商會打個零首付買房的招牌來吸引買家買房，零首付買房是指開發商支付30%首付的行為。 零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即買家不付或支付少量首付，開發商給買家一年或幾個月的時間補足剩餘的首付，然後申請按揭。 另一種是做高合同價格和虛假貸款，操作難度更大，增加了購房者買房的風險。

零首付買房聽起來很美，但實際上並不像開發商宣傳的那麼好。 所謂的零首付似乎沒有門檻，任何人都可以申請。 其實零首付門檻比較高，至少需要有買房的資格，如果你是外國買家，一年以上的社保證明或者納稅證明是必不可少的。

其次。 申請零首付的購房者必須有穩定的財務收入、還款能力和良好的信用記錄，否則將無法申請銀行貸款。

3、零首付買房風險

零首付購房者必須符合國家的貸款標準，如果購房政策在一年後出現新的變化或抵押貸款利率的變化，這些都是購房者需要承擔的風險。 特別是，如果買方的貸款條款沒有得到銀行的批准，開發商是否會退還已支付的購買價款。 這也是購房者需要考慮的風險。

從上面的例子中我們可以知道，一般來說，如果我們看到一些房地產開發商提供類似於上述零首付房屋的優惠政策來買房，那麼我們應該特別注意和注意。 另外，也可以知道，零首付買房，意味著我們可以直接入住，而不必提前支付更高的首付，但是在後期還房貸的過程中，很可能成本過高。

有很多中介機構做零首付買二手房，買完後再做銀行抵押貸款，銀行的**貸款有一部分足以支付購房價款，所以扣除手續費後只能拿到一部分資金。 買家需要有穩定的收入來償還銀行貸款的利息。

我沒聽說過，但現在我們這個城市的首付都超過50。

總結。 你好，不可靠。 但是有這種買房方式，其實所謂的零首付買房，只是為了降低買房的門檻，並不是真正的零首付，因為所謂的零首付，會要求戶主提前交定金，搬進去後， 你必須支付房價的10%，所以這根本不是零首付。

你好，不可靠。 但是有這種買房方式，其實所謂的零首付買房，就是降下買房的門檻，並不是真正的零首付，因為所謂的零首付乙個帶頭戶人家，就得要求住戶提前交定金， 而且搬進來後，你要支付房價的10%，所以這根本不是零首付。

我已經支付了10,000元的押金，我該怎麼辦？

親愛的，建議協商和解，通常押金是不可退還的，但也有談判的可能。

一般情況下，購房定金可以退還，但如果買方與開發商簽訂了相關合同，定金不予退還，開發商有權要求買方賠償。

我把它寫在一張白紙上，因為當時怕我沒有得到這個壓力，而且它不在零首付的合同上。

親愛的，押金可以在不簽訂合同的情況下退還。

呵呵，前提是商家如果有違約或隱瞞、欺詐等問題，可以要求退款。 單方面違反約定費用的支付，不得退還。 如果您已支付定金，但尚未簽訂定金合同，您可以以無法就合同達成一致為由要求退還定金。

詢問自定義訊息]。

我只是告訴賣房子的男人，她可以改變它。

好。 當我簽署合同時，我得到了一些證據，證明這所房子是我的。

請仔細考慮簽訂合同。

我在想什麼，我現在是首付，我已經和她說清楚了。

親愛的，如果你有足夠的資金，不用擔心這些問題，你可以按照正常流程，但0首付的後期還款壓力比較大。

首付要求是20%，而且基本沒有零首付，根據你的首付和貸款期限利率，一般20年比較划算，10年和15年有點虧。

國家政策：在《辦公廳、建設部等部門關於調整住房結構、穩定住房的通知》中，為遏制房價過快，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。 考慮到中低收入人群的住房需求，對於購買建築面積在90平方公尺以下的自住住房，仍實行20%的首付比例。

高評級和高貸款的具體例子：

一棟裝修簡約的房子，居然賣了12萬元。

1）幫你評估房子到15萬，首付1萬，貸款1萬，這樣你就可以借到15-12=3萬元，這樣你實際首付1萬-3萬=1萬，首付就低了！

2） 評估為 170,000：

首付10000，貸款10000，這樣你就可以借出17-12=5萬元，讓你的實際首付10000-50000=10000，接近零首付！

基本上現在很少，都是銀行，你可以花點錢，給你找點關係，做個資質流，信用資訊，能給你高評價，有的房子也可以零首付，也就是每個月多交錢。

首付要求是20%，而且基本沒有零首付，根據你的首付和你的貸款期限利率不同，一般20年比較划算，10年和15年有點虧本。

現在少了，但還是有使用者勾結開發商騙行，實行0首付。

是的，一些房地產專案會為了**而對首付的成本進行折扣。 它變成了零首付。

零首付能買房嗎？ 如果你還沒有買，那就來看看吧。

現在買房沒有零首付

1、零首付買房有風險，買方會在一定期限內還清首付。 開發商還將對大部分零付款收取一定的手續費，開發商將要求買家在一年內還清抵押貸款的全部首付。

2. 零首付並不意味著買家不必支付首付。 它實際上是由開發商或房地產經紀人提前支付的; 大概是抬高房價的假貨; 從銀行獲得更多貸款以獲得首付。 需要注意的是，零首付買房不符合國家和銀行的政策。

接受零首付; 還需要從銀行貸款買房的客戶。

3、開發商私下接受零首付; 沒有政策要求首期住房貸款首付比例不低於30%，第二期住房貸款首付比例不低於60%; 與國家政策背道而馳。 同時，由於貸方實際上並未支付首付款。

4、辦理零首付時要謹慎律師表示，零首付、低首付買房的做法，嚴格來說涉嫌騙貸。 購房全部或大部分資金都是貸款，這也將給購房者帶來前所未有的還款壓力。 “還款時間再長，終究還是要還的，而且時間成本不低，容易影響個人信用。

總結。 1、所謂零首付，是指按揭貸款部分超過或達到房屋售價，即可實現零首付。 這既可以是因為評估價格高於交易價格，也可以是在同一圈子中以低於市場價格的價格出售房屋。

2.零首付買房壓力更大，收入證明必須是每月還款額的兩倍。 利率較高，每月還款額較高。

後期還款壓力會加大。 3.零首付看似很虛無縹緲，但也有這樣的情況，比如房子面積比較大，銀行估價的時候，估價比較高，假設房子是100萬，銀行估價可以借到100萬。

那是零首付，但貸款和月供很多，所以建議不要貪婪。

你好，首付買房就好了。

1、所謂零首付，是指按揭貸款部分超過或達到房屋售價，即可實現零首付。 這既可以是因為評估價格高於交易價格，也可以是在同一圈子中以低於市場價格的價格出售房屋。 2.

零首付買房壓力更大，收入證明必須是每月還款額的兩倍。 利率較高，每月還款額較高。 後期還款壓力會加大。

3.零首付看似很虛無縹緲，但也有這樣的情況，比如房子面積比較大，銀行估價的時候，估價比較高，假設房子是100萬，銀行估價可以借到100萬。 那是零首付，但貸款和月供很多，所以建議不要貪婪。

4.買房“零首付”不符合國家和銀行的相關政策。 使用“零首付”買房，不得不向銀行借款的客戶，如果開發商擅自採用“零首付”，則嚴格按照規定辦理首付比例。

貸款人實際上並沒有支付首付，也無法真正擁有所購房屋的所有權，銀行發放貸款，這必然會增加銀行貸款的風險。

第四點尤為重要，國家明確規定首付不得低於房價的20%！

算一算裝修房屋需要多少錢

在中國人的傳統觀念中，他們可以安居樂業，但目前中國各大城市的房價如此之高，要實現買房的夢想還是非常困難的。 一些房企也推出了一些零首付買房的措施，但零首付買房靠譜嗎？ 讓我們來了解一下。

1.零首付買房只是一種營銷工具。

零首付買房只是開發商為了吸引買家而採取的一種營銷方式，並不是真正的購買零首付的房屋，而是開發商已經預付了買家的首付，需要買家在一定期限內償還， 並且還需要對這部分付款收取手續費。因此，零首付買房只是暫時的首付，成本需要更高。

2、零首付的購房合同存在法律糾紛。

如上所述，零首付購房，其實就是開發商或房企中介對首付的預付款，間接抬高了房價，所以從銀行的角度來看，在簽訂這樣的按揭貸款合同時，很可能會出現法律糾紛，需要購房各方權衡。

3、零首付破壞了不符合國家相關政策的購房。

零首付買房最重要的乙個方面是，它違反了國家和銀行關於住房貸款的相關政策。 首先，購買零首付的房屋不符合國家規定的首套房貸首付比例不低於30%，二房按揭首付比例不低於60%的相關要求。 其次，由於買方沒有按實際意義支付首付款，買方不能擁有所購房屋的產權，銀行貸款相當於間接增加了貸款的風險。

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