舊小區的管網改造是否應由物業管理公司負責？

自來水管道入戶前，有物業的小區負責小區的維護和維修，沒有物業的，自來水公司負責維護和維修。 當然，由物業管理部門聯絡自來水公司。 讓我們看看其他人怎麼說。

不是物業管理公司負責。

由國家財政撥款和地方建設主管部門在辦公室、街道辦公室和物業公司的配合下實施。

法律分析：應由管道所有者承擔。 室內水管屬於自己家，壞了只能自己管理。

大樓住宅區的水管屬於該物業，並由該物業管理。 社群外的市政管道由自來水公司管理。 從水源到小區總表前部的水管，應由供水機組修理更換。

從小區總水表後部到業主水表前部的水管部分，由全體業主自行承擔。 業主水表後面的部分水管應由業主修理和更換。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，妥善維修、保養、清潔、造林、經營管理物業服務區業主的共用部位，維護物業服務區基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。

物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

法律分析：通常由當地住房管理部門管理。

法律依據：《辦公廳關於全面推進老舊城區改造的指導意見》 6.加強組織保障。

1）明確部門職責。住房和城鄉建設部要切實擔負起組織、協調、督促、指導老城區改造的責任。 各有關部門要加強政策協調、工作凝聚力、研究督促，及時發現新情況、新問題，完善相關政策措施。

研究城市老舊社群改造成效顯著的地區相關激勵政策。

法律分析：老舊小區改造必須首先獲得最佳示範和專案審批，才能實施。 如果是使用專項維修資金，則需要由業主投票，中國的預算制度，所有使用的資金都由財務部門分配。

因此，舊社群的改造資金也由財政局撥出。 按照正常程式，需要提交預算的應該是房管部門，預算由財政部門審核通過，由房管部門負責執行。 城鄉規劃的制定和實施，應當遵循城鄉統籌規劃、合理布局、節約用地、集約開發、先規劃後建設等原則，改善生態環境，促進資源和能源的節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產; 保持地方特色、民族特色和傳統特色，防止汙染等公共危害，滿足區域人口發展、國防建設、防災減災、公共衛生、公共安全等需要。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 城鄉規劃的制定和實施應當遵循城鄉統籌、合理布局、土地保護、集約開發、規劃後建設的原則，改善生態環境，促進資源能源的節約和綜合利用; 保護耕地和歷史文化遺產等自然資源，保持地方特色、民族特色和傳統特色，防止汙染等公共危害，符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。在規劃區內開展的建設活動，應當符合土地管理、自然資源、環境保護等法律、法規的規定。

縣級以上地方人應當根據當地經濟社會發展實際，在城鄉總體規劃中合理確定城鎮發展的規模、步驟和建設標準。

小區公共管道的維護週期一般為兩年。 如在維修期間，由承包人負責維修; 反之，如不在維修期內，由物業服務單位負責維修。

根據《物業管理條例》：

第2條. 本條例所稱物業管理，是指業主選擇、聘用物業管理服務企業，業主、物業管理服務企業按照物業管理服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動。 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

第51條.

供水、供電、燃氣、供熱、通訊、有線電視等單位依法承擔物業管理區域內相關管道和設施裝置的維修、保養責任。 前款規定的單位因修理、養護需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。