在自建房的屋頂上建陽光房違法嗎，有明確的法律

在自己建造的房屋屋頂上建造陽光房並不違法，但未經物業管理公司或城建部門批准的屬於違法建築。

後果是：所有房屋都將歸個人所有70年，包括改建、修繕或其他裝修，但事實是很多社群不允許，因為擅自施工破壞了社群的面貌，會讓小區其他居民進行違章建設，對整個社群造成非常惡劣的影響， 並可能受到財產凍結。

主要違章建築如下：

（一）未經申請或者申請批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建造的建築物;

2.擅自建造的建築物變更建設專案規劃許可證的規定;

（三）擅自建造改變用途性質的建築物;

4.臨時建築超過有效期後未拆除成為永久性建築的;

違章建築根據其“違規”程度有不同的情況。 從表面上看，據說違章建築商有權使用土地。

違章建築大致可分為以下兩類：

1、建設者未取得土地使用權，因此無法獲得建築許可證;

2、是在其取得土地使用權的土地上違規建造的建築物，但未取得建築許可證而建造的。

[法律依據]。

《國有土地房屋徵用補償條例》第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的建設，依法處理。 市、縣兩級人民作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門對徵用範圍內未登記的建築物依法進行調查、認定和處理。 對被認定為合法建築物和臨時建築物的，未超過核定期限的，給予補償; 對認定為違法建築、超過核定期限的臨時建築，不予賠償。

在自建房屋頂上建陽光房是否違法，主要取決於當地是否有明確統一的房屋建設規定，建議到城建部門了解清楚。 陽光房建議選擇帶門窗的寶石陽光房，將自然引入住宅，讓陽光沐浴在生活中，與星空透明接觸，與風雨親密對話，讓生活充滿如詩如畫的風景。 [點選檢視更多品牌新聞]。

寶石陽光房的主要特點如下：

1、全明非傳統建築，以玻璃和金屬框架建造，達到享受陽光、親近自然的目的;

2.頂面配有5+5夾層玻璃和6+6夾層玻璃。

一般情況下，未取得建設專案規劃許可的建築物，超過允許施工面積或高度的建築物，在已建成驗收的建設專案用地範圍內擅自新建、豎立的，或者利用建設專案擅自新建、豎立的建築物，均屬違法建築。

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產品主要應用於高階家居裝飾、別墅、會所、寫字樓等場所。

1、自建房屋頂上建相應建築源頭的，應當取得城市規劃管理部門許可，未經許可擅自施工為違法建築。 但是，只要不影響他人的正常生活，不妨礙城市面貌的管理，不影響城鎮的統一規劃，一般不追究責任。

2、違章建築主要包括：

（一）未申請、未取得建設用地審批，未取得建設用地規劃許可證和建設專案規劃許可證而建造的建築物。

（二）擅自變更建設專案規劃許可證規定的建築物。

（三）擅自建造改變用途性質的建築物。

（四）擅自將臨時建築改建為永久性建築的。

法律分析：就此而言，陽光房不屬於建築物。 違章建設是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定，或者以欺詐手段取得審批，在城市規劃區內新建、擴建、改建。

如果說是新建，那麼自己家的花園和陽台就屬於自己了，而且有房產證證明，不屬於違建陽光房。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設專案規劃許可證，或者建設專案不符合建設專案規劃許可的，由縣級以上城鄉主管部門責令停工， 仍可採取糾正措施消除影響，限期整改，並處工程造價5%以上10%的罰款。

1、建陽光房是否屬違法建築？

1、陽光房的建設是否屬於違章建築，一般根據具體情況來決定

1）在公共場所建造陽光房一般屬於違法建築;

2）在私人區域建造陽光一般不屬於違章建築。

2、法律依據：《物業管理條例》第四十五條。

在物業管理區域內，違反公安、環保、物業裝修使用等相關法律法規的，應當停止物業服務企業，並及時向有關行政主管部門報告。

有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。

第50條. 業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

業主因物業維護或者公共利益確需臨時占用、挖掘道路或場地的，應當徵得業主委員會和物業管理服務企業的同意; 物業管理服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會同意。

業主、物業管理服務企業應當在約定期限內將臨時占用或者挖掘的道路、場地恢復到原狀。

2. 如發現違例樓宇，應如何處理？

發現違章建築的方法如下：

1、當事人可以請求財產停止，並發出整改通知書;

2、可以向有關行政主管部門報告，向城鄉規劃部門報告，城鄉規劃部門應當責令拆除，業主拒不履行的，可以提起訴訟。

法律分析：如果陽光房的建設建在公共部分，則違法，如果建在私人部分，則不會影響他人。

法律依據：《中華人民共和國道路交通安全法》

第一條 為了維護道路交通秩序，預防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產安全和其他合法權益，提高交通效率，制定本法。

第二條 中華人民共和國境內的車輛駕駛員、行人、旅客以及道路交通活動有關的單位和個人，應當遵守本法的規定。

第三條 道路交通安全工作應當遵循依法管理、方便群眾的原則，確保道路交通有序、安全、暢通。

第九十條 機動車駕駛員違反道路交通安全法律、法規規定的，給予警告或者二百元以上二百元以下罰款。本法另有規定的，依照規定處罰。

如果陽光房的建設建在公共部分，則是非法的，如果建在私人部分，則不會影響他人。

《物權法》新解釋於2016年3月1日起施行，主要是對區分公私部分的詳細說明，對業主的權利作出明確解答，可獨立使用，建築部分可明確區分停車位和露台屬於私人部分， 業主有受益權和處置權，陽光房建在露台的私人部分，不影響他人，不影響城市，安全堅固即可。

首先，如果它影響了城市的面貌和城市規劃，那麼它就被認為是非法建築，如果它建在不影響他人、不影響城市景觀的私人部分，它就不是非法建築。 其次，持有房地產證書並證明房屋是自己的不被視為違規。 最後，為了保險起見，去相關部門辦理審批手續，確保城市顏貌不受影響，也會酌情處理。

一般而言，在自家院子裡建陽光房，屬於自己的私人建築，一般違法建築是指未取得建設工程規劃許可證，或者違反建設工程規劃許可證的規定，或者採取欺騙手段取得批准，占用新擴建改造的建築物的區域，不違法建築。 一般陽光房可作為遮蔽平台，擴大室內使用面積，功能照明率高，空間強，利用率高。

如果陽光房的建築建在公共部分，則屬於違章建築，反之亦然。

如果它建在私人部分，它不會影響他人和城市景觀。 《物權法》新解釋於2016年3月1日起施行，主要是對區分公私部分的詳細說明，對業主的權利作出明確解答，可獨立使用，建築部分可明確區分停車位和露台屬於私人部分， 業主有受益權和處置權，陽光房建在露台的私人部分，不影響他人，不影響城市，安全堅固即可。

首先，從正式的法律角度來看，很難說得通。 違章建築分為兩類，影響城市面貌等，建成後怎麼辦：繳納罰款，辦理手續。

還有一種嚴重影響城市面貌和城市規劃的，那就是建成後必須拆除。 此外，相關部門可能會討論潛在的安全隱患，並利用它們來拆除它們。 但是，我國的法律還不完善，據說陽光房是違章建築，不是違章建築，只是違法建築，屬於城市管理。

城市管理違章建設可以拆除，違章建築的拆除必須經法院批准後才能拆除。 其次，原則上，只要房屋的所有者持有房地產使用權證書，能夠證明該房產屬於自己，有權進行改造和維修，這個問題在當時的購房合同中就可以看出，一般房屋的露台是房地產開發商的一部分作為禮物。

如何判斷陽光房是否違規？

公共區域是非法的，私人區域不是。

梯田通常可以在不打擾鄰居的情況下密封。

別墅是私人財產，不違法。

如果你有乙個小院子，在你自己的小院子裡安裝乙個陽光房並不違法。

頂樓是卡最緊張的地方。

建造乙個陽光房。

不一定是違章建築，如果經過了相關規劃手續，其批准下的陽光房就不是違章建築，相反，是違章建築。 違章建築，是指未經規劃、土地主管部門批准，未取得建設專案規劃許可證的。

或未經授權建造的臨時建築工程、建築物和構築物的規劃許可證。 建議建造乙個門窗體面的陽光房。 門窗上的寶石陽光房是以玻璃和金屬框架建造的非傳統建築，以達到享受陽光和親近自然的目的，頂面配備5+5夾層玻璃。

陽光房選擇玻璃注意事項：

1.還有不同型別的玻璃，可以製成不同的裝飾效果。 對於陽光房，我們可以選擇單層鋼化玻璃。

它的厚度也各不相同，有的有5公釐、6公釐，有的可以達到12公釐。 這種鋼化玻璃破碎後，會破碎成一些小顆粒，不會傷人。 所以如果你想裝飾陽光房，你可以選擇這種玻璃。

2、也可以選擇夾層鋼化玻璃，安全效能更高，與其他玻璃相比，防震、防盜、防爆效果會更好，安全係數會更好。

比較高。 3、另外還可以選擇中空鋼化玻璃，由兩塊玻璃製成一定厚度，中間抽出空氣形成中空層，可以減少玻璃的對流傳熱，有一定的保溫效果，因此可以用來製作陽光房的材料。

4.為了減少太陽光的輻射，開發了一種鍍膜玻璃，即在玻璃上也附著了一層薄膜。

企業。 公司成立近20年來，一直專注於鋁合金系統門窗、陽光房等高階產品的研發和生產，在全國擁有700+品牌專賣店，產品遠銷30多個省、自治區、直轄市及東南亞地區。