如何粗略估算申請房屋租賃登記備案證明的費用？

大致可以估計如下：

1、業主出租的物業租金總收入低於每月2萬元的，租賃登記和備案費按當前租賃物業月租金的9%計算。 每月提交一次。

2、業主出租的物業每月租金收入總額大於2萬元的，按當前租賃物業月租金的15%計算租賃登記和備案費。 每月提交一次。

資訊。 1.《不動產登記申請書》（原件），在登記視窗領取。

2、當事人（出租人、承租人）身份證（原件+影印件）。

3.房地產證明（原件+影印件）。

4、房屋租賃合同（原件+影印件）。

5、委託委託書（原件）及本人身份證（原件+影印件）。

應付費用：每次註冊 50 美元。

為什麼為用於租賃業務的相同房屋付費是合理的，而將其出租用於居住卻不是合理的？

根據青島市人民辦公室發〔2010〕23號檔案，《青島市人民辦公廳關於加強我市住房租賃管理工作的通知》要求，工商部門辦理工商部門辦理工商經營許可證時，應當核對房屋管理部門出具的房屋租賃登記證。 房屋租賃的登記和備案是現行法律法規的要求。 房屋租賃登記備案是房屋使用權的合法公示。

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根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、住房和城鄉建設部《商品房租賃管理辦法》和青島市人民辦公廳發〔2010〕23號文的規定，住房租賃應當向住房租賃登記部門辦理備案手續。 《商品房租賃管理辦法》第十四條、第十九條規定，房屋租賃合同訂立、變更、續展或者終止的，租賃當事人應當在30日內辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃登記備案手續費標準。

房屋租賃登記備案手續費按以下檔案計算：陸飛發〔2011〕87號、清蓋稅〔2002〕189號。 費用：

住宅：100元/套; 非住宅：每次120元至350元（建築面積小於100平方公尺，每次120元; 建築面積100-500平方公尺，每次150元; 建築面積500-1500平方公尺，每次200元; 建築面積1500-3000平方公尺，每次300元; 建築面積超過3000平方公尺，每次350元）。

這意味著出租房屋要登記備案，收費標準也要統一規定。

法律分析：房屋租賃登記備案證明是房屋租賃登記備案證明。 房屋租賃登記備案證也可以稱為“紅皮書”，因為外觀就像一本小紅本，在房管處辦理，需要登記備案，還會有單獨的房屋程式碼，相當於我們的身份證。

法律論據基於：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人不採用書面形式，無法確認第七孝之旅 1007 租賃期限超過六個月，應採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增添其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損壞和損失。

房屋租賃登記備案證明一般由房主辦理，到房地產管理部門辦理租賃合同、房屋所有權證明等相關資料。

1、房屋租賃登記備案證明有什麼用？

租賃登記是租賃合同效力的法定要求，只有租賃登記後，雙方的合法權益才能得到有效保護; 租賃登記也是房地產管理部門統一控制、管理和規範房地產租賃市場的一種手段。 因此，租賃登記具有重要的法律意義。

雖然《城鎮住房租賃管理辦法》和各省市地方法規都規定了租賃必須登記，但實際上，參與租賃活動的當事人大多沒有辦理租賃登記手續。 如果一方當事人違約未辦理租賃登記，法院在實際審理時很難對違約方進行全面處罰，違約方也很難獲得全部違約金，因為合同本身是無效的。 此類案件採用仲裁方式處理時，也難以判定違約方違約金。

2、房屋租賃登記和備案證明所需材料。

房地產管理部門受理當事人的申請後，還應當向房屋所在地房地產管理部門提交下列相關證明、證明和檔案：

1、租賃合同、提交的各類檔案，以及當地政府規定的房屋租賃登記的其他檔案。 出租房屋從事生產經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所的合法證明。

2. 提交客戶授權出租房屋的證明。

轉租房屋，轉租合同應當經原出租人批准並出示有效證明。

對於共有房屋，應提交共有人的同意書，符合條件的，通知當事人領取《房屋租賃證明》。

房屋租賃證書是對房屋租賃行為的合法性、證明和檔案審查。

委託託管的房屋一般可以在轉租合同上由原出租人簽字批准。

如果已知房屋被抵押，則必須提供抵押權人的同意書。 如果使用統一房屋租賃合同的文字，可以在合同簽訂前向房地產部門索取。

3.《房屋所有權證》。

房屋租賃登記備案證明應當填寫的資訊包括：租賃雙方的名稱; 出租物業的位置資訊; 出租房屋使用; 租賃期限; 房地產主管部門要求的租金金額和其他條款。

1、經營範圍是否包括房屋租賃。

經營範圍包括租賃，不包括房屋租賃。 房屋租賃屬於公司經營範圍，房屋租賃屬於特許經營企業，只有具備一定資格的人才能從事房屋租賃業務。 根據相關法律法規，房屋租賃是指房屋所有人作為出租人向承租人出租房屋，承租人向知橋禪出租人支付租金的行為。

根據相關法律法規規定，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

2、租賃合同金額如何寫？ 預防 措施？

租賃合同可以載明：租金金額、交貨方式、交貨時間; 當事人的身份; 房屋的位置、大小、裝飾和設施; 住房使用; 租賃期限; 房屋維護責任; 裝修協議; 轉租協議; 解除合同的條件; 違約責任及雙方約定的其他條款。

3.如何寫禁止攜帶寵物的租賃合同。

禁止在出租房屋內攜帶寵物可以在合同中說明：租賃雙方的姓名和資訊; 房屋的位置資訊; 住房使用; 租賃期限; 租金金額和付款方式; 禁止攜帶寵物的特別規定; 私人寵物違約責任; 房屋維護責任; 轉租協議及雙方約定的其他條款。

《商品房租賃管理辦法》第十四條。

房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記和備案。

《城市房地產管理法》第五十四條。

對於房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並到房地產管理部門登記備案。