房屋租賃合同、租賃合同的規定和租金問題？

甲方：（房東）。

乙方：（承租人）。

1、經甲方與乙方協商，甲方同意出租位於No.南平路（嶺巷）供乙方使用。

2、暫定租賃期為一年，從XX-XX-XX-XX至XX-XX-DD，租賃期滿後，如果乙方繼續租賃，乙方應提前乙個月與甲方協商，另訂租賃合同。 在使用期間，未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人，如有違約，甲方有權無條件收回。

3、乙方在簽訂合同時須預付人民幣作為抵押品，到期後甲方接受租約後退還抵押。

4、房屋租金為人民幣/月，每月支付一次，不得拖欠，拖欠租金一天的，甲方有權解除合同並沒收抵押權。

5、租賃期內，乙方負責支付水、電、衛生、閉路等費用，不得拖欠，因拖欠造成的損失由乙方負責。

6、房屋使用過程中，甲方應妥善保管所有現有設施裝置，如有損壞，應負責及時維修或按價款賠償。 遵守規章制度，注意環境衛生，防止火災發生，否則乙方應負責賠償由此造成的一切損失。

七、本合同一式兩份，雙方各持有乙份，自雙方簽字之日起生效，期滿無效。 本合同未涵蓋的事項可通過雙方協商解決。

8.附：甲方：聯絡人：

乙方： 聯絡人：

你好！ 根據《中華人民共和國合同法》，合同內容應通過協商自願約定，雙方應遵守合同。 如果雙方未同意提前支付租金，房東不能強迫您提前支付租金。

因此，如果您的租賃合同約定乙方需要在當月5日之前向甲方結清租金，那麼您可以按照合同約定在當月5日之前支付租金。

如果業主要求提前支付租金，他可以書面形式向業主提出異議，並要求按照租賃合同的規定支付租金。 如果房東堅持提前支付租金，可以通過與房東協商並尋求法律援助來解決。

至於押金，作為租客，您有權在簽訂租賃合同時要求房東說明押金的用途以及如何退還。 同時，在退房時，您有權要求房東按照租賃合同約定的時間和方式退還押金。

總之，雙方在租賃過程中都應遵守租賃合同的條款。 如果房東觸犯了法律，他可以通過法律手段保護自己的權益。

你不能給，合同上沒有明確的時間，什麼時候交房租，只是乙個大概的時間，不能給。

當然，你不能給，也不會是幾天，有就給，不給就不能給。

法律分析：合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（1）當事人的姓氏或者姓名、住所;（二）客體;（3）數量;（4）質量;（五）價格或者報酬;（六）履行的期限、騷亂的地點和方式;（七）違約責任;（8）爭議解決方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第470條規定，合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（1）當事人的名稱和位址;（二）客體;（3）數量;（4）質量;（五）價格或者報酬;（六）履行的期限、地點和方式;（七）違約責任;（八）解決李森糾紛的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

法律分析：承租人;

1、檢查出租人的房產證和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證明》;

3、簽訂租賃合同時，應詢問租金內容，水、電、暖氣、煤氣（天然氣）及物業管理費由誰承擔

4、出租人需在出租房屋前結清水、電、暖氣、煤氣（天然氣）等費用

5. 付款方式。

出租人;1、核對身份證明，外省市人員是否在當地有合法居住證;

2、承租人以出租為目的，並在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、無合法的房屋所有權證明;

2.司法機關、行政機關決定查封或者以其他方式限制不動產權利的。

3、共有房屋未取得共有人的意見;

4、權屬爭議;

5、是違反同漢法的建築;

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，且不能確認租約期限超過707條規定的六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確認租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

和正胡大同終止租賃的具體情況，需要參照當地法律法規和租賃合同的具體規定。 一般來說，如果房子租給乙方，但乙方沒有履行出軌合同居住，而是將房子提供給別人居住，可以考慮以下幾點：

1.檢查租賃合同：首先要檢查的是租賃合同是否明確規定乙方是否可以將房屋轉租或提供給他人居住。 如果合同中有相關約定，而乙方未能遵守合同規定，您有權要求乙方停止違約行為。

2.與乙方協商：如果發現乙方為你的老父親提供房子住，可以與乙方溝通協商，了解乙方的實際情況和原因。 如果乙方因年邁父親的需要而提供住房，可以考慮是否願意接受這種情況。

3.相關法律規定：在某些地區，可能有法律限制或禁止向他人提供出租住房供居住。 您可以諮詢您當地的住房管理局或法律專業人士，了解法律要求是什麼。

4.合同終止：如果合同明確約定乙方不能將房屋轉租給他人，而乙方堅持為年邁的父親提供住所，則可以與乙方討論解除合同的可能性。

總之，根據具體情況和相關法律法規，您可以與乙方協商尋求解決方案。 如果發生嚴重違約或法律規定的情況，您有權採取適當措施，包括解除合同。 但是，在採取任何行動之前，最好先諮詢專業人士，以確保您的權益得到妥善保護。

1） 合同中是否有限制租客自己居住？轉租給他人有什麼限制嗎？ 相同數量的租金有限制嗎？

2）80+老人獨居有一定的風險，最好需要補充協議，比如有親戚或有人陪伴。謹慎出擊。

3）如果老人發生意外，難以直接解除合同，建議協商解決。

如何簽署租賃協議。

《中華人民共和國合同法》第212條規定，租賃合同是出租人將租賃標的物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 房屋租賃合同堅持總合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方的個人資訊、出租房屋的情況以及租賃雙方的權利和義務。 因此，在起草租賃合同時應注意以下問題：

首先，要明確要出租房屋的具體位址、面積等資訊，如果有家具，要寫清楚房子附著的是什麼家具，如果還有更多，可以在合同後面註明。 二、租賃期限要寫得清楚，如果租賃期限沒有約定，就是無限期租賃合同。 第三，租金和付款方式應明確、具體，避免糾紛。

四、租賃期內，要明確水、電、氣、物業等費用由誰負責支付。 如需裝修，請務必就裝修條款達成一致; 如果您需要轉租，請就轉租條款達成一致。 律師提醒大家，起草合同需要專業知識，乙份合同不可能涵蓋所有情況，因此需要盡可能委託有相關經驗的律師起草合同，這樣才能充分發揮合同的效力。

法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 【定義】租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

甲方名稱（出租人）： 身份證號碼：

乙方姓名（租戶）： 身份證號碼：

經雙方協商後，甲方將房屋出租給乙方居住。

1.租房時間為XX-XX-XX-XX-XX。

2、月租為人民幣，租金為一次性支付，人民幣（大寫）人民幣，需提前一天支付。

3. 議定事項。

1、乙方入住時，應及時更換門鎖，發生意外甲方無關。 由於粗心大意或使用不當，造成**災難、用電、

乙方應對瓦斯災害等非自然災害造成的損失負責。

2、乙方無權轉租、出借、轉售房屋以及房屋內的家具、家用電器，不得擅自改變房屋結構，不得照看房屋。

如果內部設施因人為原因損壞或丟失，應將其修復完好，否則將按價格進行賠償。 並做好防火、防盜、防漏。

水、陽台擺放、花盆為安全工作，如造成損壞責任。

3、乙方必須按時支付租金，否則視為乙方違約。 終止。

4、乙方應遵守居住小區的規章制度，按時繳納水、電、煤氣、光纖、物業管理等費用。

乙方向甲方支付押金，乙方退房時支付水、電、氣、光纖及物業管理費和房屋費。

設施內的家具、家用電器、下水道、廁所均無損壞。 甲方將全額退還押金。

5、甲方保證房屋無產權糾紛。 如遇拆遷，乙方無條件搬出，甲方按未到期天數退還已付租金。

6. 備註; __

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。 另一種水; 成噸的天然氣; 立方電; 度。

甲方（出租人）簽字： 乙方（承租人）簽字：

**； **；20 年、月和天。