施工方埋設了損壞的管道預埋管，直到保修期後才發現應該處理？

如果您在到期日之後發現，最好建議您可以與相關方進行有效的溝通和協調。

以科學、安全、合理的方式，進行有效的維護和處理，做到折衷處理和安全使用。

電氣安全檢查與維護的注意事項如下，各類安全檢查與維護的具體情況可適當參考：

1、施工負責人必須熟悉停電維修線路受影響的範圍和位置，向施工人員解釋清楚，並由排程室通知受影響單位。

當專用風機執行受到影響時，使用者必須派專人到現場坍塌，備用風機必須開機正常執行10分鐘後方可聯絡停電進行維修。 檢修完成後，專用風扇將開啟並執行10分鐘後再離開現場。

2、停電維修前，施工負責人應持停電工作票到變電站辦理停電手續，必須看清變電站配電工人確實斷電，並會開合鎖，並掛上“有人在工作， 不允許送電“，然後在離開變電站前取回停電卡。

對於沒有專職配電工人值班的變電站和配電點，停電後的開關手柄必須鎖上或綁好，必須註明停電日期，並由施工負責人指定專人負責看管。

3、對於雙迴路和環形迴路的供電，維修人員應到維修部分的各接觸開關處進行可靠的停電工作。

4、檢修部分停電後，變電站值班人員應先用適合供電電壓的合格電檢測儀檢查電量，確認停電部分未通電後，進行相對和相間短路放電。

放電時應先接地後再接觸線路導體，放電後應先離開線路導體，再離開接地。 首先對地放電，然後進行相間放電。

對於高壓部分，操作人員必須戴上絕緣手套，穿上電工的絕緣靴或站在絕緣臺上進行上述工作。

5、接觸停電回來後，維修人員必須按照第七條的規定進行放電檢查放電工作，放電後三相短路後拉地，方可進行維修工作。

6、辦理過停電手續者，不得在停電線路上進行任何工作。

7、維修人員不得隨意改變原有接線，以防因相位調整錯誤而造成短路、反轉等事故。

如果相位反轉，維修人員必須通知動力單元注意電機的反相。 如果涉及兩個電源跳閘，則必須併聯工作。

水電安裝工程預留嵌入是專案初期必須涉及的乙個階段，乙個非常重要的建設階段，也是為後續工作奠定基礎的乙個階段。 如果預預嵌入階段的實施良好，後續工作將如魚得水，進度將一帆風順。

預留和嵌入過程中最重要的工作是施工前熟悉施工圖紙，關鍵工作是在施工過程中準確定位水電點，配合土建單位，滿足專案總體進度要求，避免違約。 在水電預留埋建過程中，由於作業人員素質低下、責任心差、管理監督不足、成品保護不足等原因，往往存在許多常見的質量問題，對我們專案後期工序的成本和工期影響很大。

1.電氣。 1、剪力牆底箱安裝太深，視覺質量差。

新增內部支撐以調整底盒與牆壁的距離。

2、空調插座底箱安裝太深，後期有鑿子。

首先，固定線盒並進行配管。

3、承插導管不在樑內，後期隨著砌築和埋設而增加彎曲工藝。

直接嵌入樑中。

4、插座底箱高差超出公差，不符合國家標準要求。

安裝底盒時，使用紅外線進行過程控制。

5、線噴嘴處成品保護不到位，導致進入噴嘴的渣堵塞。

用密封膠包裹。

6、三層管線管重疊，容易導致混凝土澆築不密。

7、焊接搭接長度不夠，焊接質量差，容易導致接地電阻達不到要求。

2、給排水。

1、止水段不受成品保護，易被破壞。

購買止水段蓋進行堵塞。

2、空調機殼倒置或無傾斜或漏水。

3、預埋套管長度不夠，容易造成橫樑踢，視覺質量差。 安裝前，應在套管上塗上兩層防鏽漆，不得對套管外壁進行塗漆。

4、對比參考套管預留平面圖和管道系統圖，避免套管洩漏。

土木工程澆築混凝土預埋完成後，最後對預埋內容物進行預埋質量評審，確保預埋位置準確，預埋套管數量齊全，位置正確，成品保護措施到位，土建澆築混凝土時， 安排專人值班，避免管線管連線斷開、套管位置偏差等質量問題。

1.如果開發商的預埋水管洩漏超過保修期，誰來負責。

如果開發商嵌入的水管在保修期後漏水，業主應承擔維修責任。

建設工程質量管理規定

第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

第四十一條 在建設工程保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並承擔由此造成的損失賠償責任。

第四十二條 建設工程超過合理使用年限後仍需繼續使用的，業主應當委託具有相應資質等級的勘察設計單位進行鑑定，並根據鑑定結果採取加固、養護等措施，重新界定使用期限。

施工方將損壞的管道埋設在地下，發現損壞的管道應在保修期後取出更換，否則會出現洩漏等事故。

住宅由開發商交付後，開發商在正常使用情況下承擔保修責任，物業管理公司承擔保修責任。 房屋保質保的具體期限為：屋面防水3年; 牆壁、廚房和浴室地板、地下室和管道漏水 1 年; 抹灰房的牆壁和天花板脫落了1年; 地面空心開裂，大面積砂化1年; 門窗開裂，五金件損壞1年; 堵塞管道2年; 加熱和冷卻系統及裝置：1個加熱期或冷卻期; 1年衛生潔具; 燈具和電氣開關 6 個月; 其他零部件的保修期由房地產開發企業與使用者約定。

從上述規定可以看出，您所說的情況不屬於法律強制性規定的內容，而屬於您與開發者約定的內容。 因此，開發商是否承擔責任主要取決於您與開發商簽訂的合同是如何約定的; 如果開發商不負責，情況就比較複雜了，可能是小區業主共同負責，也可能是你自己負責，當然，誰負責主要取決於水管的性質。

預埋管線工程質保期為2年。

《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

國家關於工程質保期的規定有哪些內容。

《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最短保修期：

1、房屋基礎設施工程、基礎工程、主體結構工程設計檔案中規定的工程合理使用壽命;

2、有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外牆防滲漏5年;

3.加熱和冷卻系統，用於2個加熱週期和冷卻週期;

4、2年電力管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程;

5、其他工程的保修期由施工單位和施工單位在合同中約定。 建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

當然，這是施工方的責任，他們會修復管道預埋管，所以你不用太擔心，他們會負責的。