如果開發商的預埋水管爆裂，兩年質保期過後，會不會只認為自己倒霉？

如果你的房子的建築質量有問題，你應該清楚你的房子的保修期有多長，保修期包括哪些專案，否則，開發商將不承擔任何責任。 業主需要了解保修的問題： 1、如果開發商在建造建築物時使用質量不合格的產品，導致房屋爆裂和漏水，經相關部門查明後，開發商使用不合格產品，即使房屋不在保修期內，維修責任和問題的費用也由開發商承擔。

但這些情況只是業主個人，問題原因很難確定，如果確實是管道有問題，業主在維修時需要收集證據，如果確實是因為產品質量問題，可以與開發商協調，如果協調不成功，可以找相關部門維權。

2、房地產開發防產單位質保期規定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的廁所、房間、外牆的質保期為5年; 供暖和供水系統，用於2個供暖期和供暖期; 電氣管道、給排水管、裝置安裝裝修工程的保修期為2年，因此我們應該對房屋的保修期有一定的了解，以免出現尷尬的問題。

不，您可以直接投訴。 他們最害怕抱怨。 此時，您應採取法律措施保護您的合法權益。

誰負責家裡馬桶主管的漏水，開發商表示有兩年的保修期。

1、如果房屋還在保修期內，家裡的下水道有漏水問題，可以物業公司協助，找開發商錦洲昌維修。 下水道管道有兩年保修，兩年內如有漏水，可由開發商負責維修，並承擔維修或賠償費用。 2、如已過香報兩年質保期，為公共下水道管道，物業公司可承擔維修責任，公共設施也可用於維修**。

3、如因家居裝修或個人使用不當造成的下水道漏水，完全由個人責任承擔，由業主自行承擔維修責任，若樓下業主造成的損失也應予以賠償。

如果你的房子的建築質量有問題，你應該清楚你的房子的保修期有多長，保修期包括哪些專案，否則，開發商將不承擔任何責任。 業主需要了解保修需要解決的問題： 1、如果開發商在建造建築物時使用了質量不合格的產品，導致房屋爆裂和漏水，經相關部門查明後，開發商使用不合格產品，即使房屋不在保修期內，問題的維修責任和費用也由開發商承擔。

但這些情況只是業主個人，問題原因很難確定，如果確實是管道有問題，業主在維修時需要收集證據，如果確實是因為產品質量問題，可以與開發商協調，如果協調不成功，可以找相關部門維權。

2、房地產開發防產單位質保期規定：在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的廁所、房間、外牆的質保期為5年; 供暖和供水系統，用於2個供暖期和供暖期; 電氣管道、給排水管、裝置安裝裝修工程的保修期為2年，因此我們應該對房屋的保修期有一定的了解，以免出現尷尬的問題。

地下水管保修期後如出現漏水，業主應承擔維修責任。

建設工程質量管理規定

第40條. 在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

第41條.

在建設工程的保修範圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並承擔由此造成的損失賠償責任。

第42條.

建設專案超過合理使用年限後仍需繼續使用的，業主應委託具有相應資質等級的勘察設計單位進行鑑定，並根據鑑定結果採取加固、維護等措施，重新界定使用期限。

1. 收到房屋進行裝修後，發現房屋漏水怎麼辦？

根據實際情況，如發現新房封樓裝修時出現漏水現象，將根據以下具體情況採取措施：

1、如果施工方在裝修過程中造成房屋漏水，應找施工方進行修復，如果造成損失，可以要求賠償損失。

其實，如果在收房後裝修時發現漏水，未必是開發商的問題，其實裝修施工方在裝修過程中也犯了錯誤。 因此，業主此時應該首先確定是誰造成的，不能盲目地向開發商索要賠償，這是一種比較錯誤的做法。

2、如果後來發現房屋漏水不是人為造成的，那麼就應該找開發商進行維修處理。 如果給房主造成損失，可以要求賠償損失，但要注意維修保養的期限。

因為房子不是永遠損壞的，所以以後搬進來的時候如果發現問題，要注意一定的時間，不是一直都可以要求賠償。 根據一般規定，房屋屋面防水工程、衛生間及外牆防漏的法定保修期為5年，而牆體高散面、廚衛地板、地下室、管道的漏水最短保修期為1年。

因此，收到房屋後，如果房屋本身出現問題，建議是盡快找到開發商處理，不要拖延和拖延保修時間。

3、如果購房合同中有關於房屋漏水的詳細約定，可以按照合同處理。

事實上，很多人在簽訂購房合同時，一般都會注意條款和條件，尤其是保修期。 這時，買方可以盡量詳細地說明合同的內容，如果不能詳細，盡量用更籠統的條款來區分責任。

水管是家居裝修中的隱性工程，其質量和舒適度在未來至關重要。 正式入住後，有業主發現自己的水管漏水，那麼樓上埋地水管漏水是開發商的責任嗎？ 我們一起來看看文章，順便說一下開發商的嵌入式水管的保質期，以及開發商的埋地水管是否應該被壓制。

1、開發商預埋水管的漏水是樓上的責任嗎？

1、樓上預埋水管漏水是開發商的責任嗎？ 開發商預埋水管的漏水不一定是樓上的責任，但主要需要根據實際情況來觀察。 在發生合同關係的情況下，開發商應按照保修期的規定承擔責任。

如果符合侵權責任關係，則根據《侵權責任法》對侵權責任的法律關係。

2、根據《合同法》第一百二十二條的規定，因一方違約導致對方的人身權益和財產權益受到侵害的，受害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

二、顯影劑的預埋水管保質期。

1、根據《建設工程質量管理條例》第40條規定，在正常使用條件下，開發商預埋水管的保質期一般為2年。 2年用於電氣管道、給排水管道、裝置安裝和裝飾工程。 其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

2、房屋建築的基礎設施工程、基礎工程和主體結構工程，應在設計檔案中規定打磨工程的合理使用壽命;

3、有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外牆防滲漏5年;

4.加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

3. 開發商的預埋水管是否應該被壓制？

1. 開發商的預埋水管是否應該被壓制？ 一般來說，最好更換顯影劑嵌入的水管。 因為這種管材的顯影劑是單層水管，管材的質量很差，如果這種管子是用來生活用水的，那肯定是很危險的，通過熱水長時間使用也會很快老化，如果後期沒有更換水管， 如果出現問題，如果它爆裂了，維修起來會很麻煩，而且維修也是一大筆錢。

2、最好更換開發商提供的水管，在使用雙層管的地方換成雙層管，單層管也安裝一流品牌。

3、但是，是否需要更換，首先要看水管的質量; 如果水管質量還可以，不建議改，換了，這個預算很多，沒必要花這個錢。

以上就是關於開發商預埋水管的漏水是否是樓上的責任，開發商預埋水管的保質期，以及開發商埋地水管的相關內容，希望能對大家有所幫助！ 獵網央視展播品牌，深耕網裝8年，比熟人更靠譜。

如果房屋開發商的埋地水管滲漏，物業聲稱保修期已過，誰應該承擔責任？

您好，如果房屋的保修期已過，那麼維修費用由您自理。 商品房的保修期從開發商交付竣工驗收房屋之日起計算。 具體保修期和保修範圍為：

基礎和主體結構在合理的使用壽命內; 3年用於屋面防疑旁鳥水; 1年為牆面芹菜晨面、廚房及浴室地板; 地下室和管道洩漏1年; 牆壁和天花板的抹灰層脫落 1 年。

自水管交付以來，小區一直爆裂，現在已經過了兩年的維修和喊險期，怎麼辦？ 小區裡的水管是當時開發商建的，自交付以來一直爆裂，現在已經過了兩年的維修期，怎麼辦？

朋友好，你說的情況無疑是開發商的問題，他們沒有認真處理，都是劣質裝置。 那你只需要找當地的物業，如果物業不在乎，可以一起去市**信訪辦投訴物業王澍。 正常情況下，只要是質量問題，他排除人為因素，那麼物業就要負責，如果你不出面，只能去市裡投訴，市裡會調解。

這種事情不用擔心，先找物業商量，如果協議無果，直接多找幾個家庭去城裡談投訴。

《建設工程質量管理條例》和《房屋建設工程質量保證辦法》規定，在正常使用情況下，住房建設工程的最短保修期為：

1.基礎和主體結構工程，為建立設計檔案規定工程的合理使用壽命;

2.屋頂防水工程及防水工程的衛生間、房間、外牆防漏5年;

3.加熱和冷卻系統，用於兩個加熱期和冷卻期;

4.2年以上電氣管道、給排水管道、裝置安裝安裝系統工程;

其他工程的保修期由建設單位和建設單位約定。