毛坯房開發商做防水嗎？ 開發商：那些地方做防水嗎

一般開發商正在交付毛坯房。

我做過防水時間，如果覺得不安全，可以做長期密閉水實驗。 但是，水電的安裝可能會在裝修過程中損壞防水層，因此最後需要重做防水。

新房子應該做些什麼來防水。

1.應先處理底層。 去除原有的裝飾材料，清理浮土和水泥，並要求平整和鑽孔的外觀。

2.塗有防水塗層。

在底層防水上塗漆，乾燥後再重複（約2-4小時）完成防水處理。 防水塗料應塗漆均勻，不得漏水、鼓包、脫落，否則會影響防水效果。 在陰陽兩角。

可以在管道的根部加一層玻璃布來加固它。 如果使用聚氨酯。

要製作防水塗料，請重複塗漆 2-3 次。 聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，並具有一定的拉伸功能。 為了提高防水效果，可以鋪設一層玻璃布，但成本會增加。

3、做密閉水實驗，是檢查室內防水質量的重要檢驗方法。 防水工程完成後，將門和排水口密封好，將房間注水至一定的液位高度，如果24點鐘位置液位沒有明顯下降，則為合格。 密閉水試驗完成後，在防水塗層上再做一層水泥砂漿。

保護層，注意不要損壞已經製作的防水塗層。 水泥砂漿的保護層乾燥後，可以鋪上牆磚或噴漆進行正常裝飾。

做防水時要注意什麼。

1、防水材料的選擇一定要安全環保：現在防水材料市場喜憂參半，價格也不是很差，所以在選擇防水材料的時候，一定要選擇適合大品牌家裝的環保材料。

3、適合防水的主要場所是衛生間和陽台：需要防水的地方主要在二樓以上，防止樓下漏水，新房漏水發生率高一般在搬進來後3-5年，搬進來後衛生間經常被水浸泡， 而且一般需要3-5年才能滲水後再漏水到樓下。

4、牆面防水高度：一般非封閉淋浴房的防水高度在1.8公尺左右，其他牆面1.5公尺基本就足夠了，這樣主防護牆的牆紙或牆漆就不會受潮。

5、特別注意浴室防水的細節：在對浴室進行防水的時候，一定要注意細節，把浴室外面的防水做得有點，不要忘記浴室門口的門石。

位置總是濕漉漉的，這就是原因，只有做防水的師傅才會告訴你。

6.對於比較潮濕的一樓，也可以防水，最重要的作用就是起到防潮的作用，所以目的就是防止濕氣回流，保護家具不受侵犯，當然，一樓不是每個房間都要做的，而且在下水道和衛生間、廚房的位置附近做也是相當必要的。

有的做，有的可能不做，但一般頂層肯定會做防水，否則頂層的漏水會受到訓斥，讓後面樓層負責盡職盡責的開發商會做防水處理，有的黑心開發商為了節省成本，投機取巧根本不做防水，因人而異， 正規且具有合法資格的大型開發商會做防水保護，會很負責質量和信譽，非正式開發商不好說，最後還得自己做防水。

吻！ 您好，很高興回答您的<>

在那些地方要做防水的親開發商如下：現在一般的商品房，開發商在交房前一定要在浴室做防水，業主在收房的時候也可以對衛浴做一次密閉水測試，等到密閉水測試通過，沒有問題後再收房。 但是，一般業主裝修完房子後，原有的衛浴防水層已經被破壞了，所以建議衛浴戶需要重新做防水。

建議使用廚衛防水漿，因為80%以上的衛浴漏水集中在陰陽角、管道、衛浴潔具、地漏等部位，而廚衛防水漿採用的是修復加固關鍵部位再整體做防水的理念， 即先用速凝補砂漿對容易滲漏的部位進行加固，再用防水漿料整體做防水，這樣特殊材料更有針對性，防水效果當然更好。我希望我能幫到你<>

您還有其他問題嗎？

X0D X0A馬桶防水推薦使用廚衛防水漿料，它是專門為衛浴防水而開發的，對於最容易漏水的陰陽角、管道、衛浴潔具、地漏等周邊有特別好的防水效果，而且施工比較簡單，防水效果比一般防水材料更好、更耐用。

不。

因為房子的處理在買房人手中，你也可以找物業裝修防水，或者找人裝修防水，但是裝修防水的時候一定要滿足物業的要求。

空白房屋是否需要防水。 個人意見：空房出貨前，衛浴間必須符合防水要求，驗收合格後方可出房，所以衛浴間一定要防水。

而且，坯房的防水不是一次完成的，應該完成兩次，包括結構板的防水和後澆層地面的防水。 空白房屋的第一次防水：空白房屋的第一次防水是在結構板完成後準備二級結構的施工之前，我們需要對需要防水的房間的地板和牆壁進行相應的處理。

坯房的第二次防水是室內後澆築層澆築完成後，達到規定的維護期即可進行第二次防水。 這種防水是為業主的交付而做的，所以我們的毛坯房子在交付時可以防水。

沒有必要把這層防水層磨掉，可以在原來的基礎上再做一層防水。

裝修時，有些房間要注重防水，比如浴室和廚房。 在這些經常用水的地方，如果出現防水問題，不僅樓下的居民會受到影響，我們自己的牆壁也會發霉。 而當每個人都拿到房子的時候，基本上這些房間都會做好防水，因為這是開發商必須要做的工作。

但是我們不知道開發商所做的防水工作的質量，而且在很多情況下質量並不好。

因為防水是乙個隱蔽工程，大家都會特別注意，所以很多人在裝修的時候會直接把開發商做的這部分防水磨掉，讓工人刷完牆再做第二次防水。 其實比較麻煩就我個人而言，我認為沒有必要將它們全部擦除，因為這會增加重做防水的勞動力和成本。 我們可以在原有防水的基礎上再做一層防水。

但你必須找一家專業的家裝公司因為做雙重防水並不容易。 很有可能會出現兩層防水層貼不牢的情況，然後貼了瓷磚也會掉下來，所以需要一些專業工人他們知道如何在兩層防水層之間進行特殊處理，使瓷磚在貼上時不會脫落。

因為對工人在第二層防水的要求會比較高，也可以根據自己的需求來決定，是把開發商做的防水層磨掉，還是找人做雙重防水。

如果不放心，收回後可以再做一層防水。

是的，因為開發商的防水是統一做的，所以難免會出現一些質量問題和不到位的地方。

這可以通過另一層防水來完成，而且您不必將之前的所有防水層都磨掉，這太麻煩了。

如果你不擔心開發商做的防水，你可以再做一次。

我認為如果開發人員做得足夠好，就沒有必要重新安裝它。

是的，如果你不擔心開發商做的防水，你可以自己做。

當然可以，您可以自己比較選擇哪乙個更好。

還是相信自己，開發商做的防水效果還遠遠達不到使用要求，我一定又要再做一遍。

開發商的副本確實在房屋交接中。

使用時支付防水費用。

根據開發商對運營成本的核算，開發商知道業主基本都會做二次防水，使用的防水材料基本不是很好，使用壽命有限。 所以開發商做的防水不是很靠譜。

業主拿到房子後還要裝修，裝修過程中很容易損壞開發商製作的防水層，尤其是安裝水電的時候，開槽的管道必須開槽，肯定會損壞房子原有的防水層。 總結以上兩個原因。

除了預防的最重要和最基本的出發點外，業主還必須做好二次防水。

家居防水專家——雷邦石。

即使開發商在設計建築時已經做了防水，但如果我自己住在裡面，我必須重新做一遍。

第乙個原因是因為開發人員可能會利用漏洞。 畢竟防水部分想做就不做，不想做就不做，開工前是和其他品牌商量好的，所以這個防水肯定是要做好的。 但是在施工過程中，誰也不知道施工方會不會拿著不好的防水材料，這樣才能留下很多錢，但防水效果肯定會很差。

雖然做了同樣的防水，但是質量肯定達不到標準，如果不做，後期會影響到自己的生活，家裡裝修修繕，不僅浪費錢，也浪費時間，所以住進去一定要重新做防水， 這樣不僅提高了安全性，而且非常環保。

第二個原因是因為現在交房的時候，大部分都是毛坯房這棟房子的衛生間和廚房都沒了，所以這也肯定是防水的，但是樓房一般都有業主手冊，上面寫著地面和牆壁都破損了，那麼開發商就不做保修了，但如果後期出現問題， 開發商和施工單位不會在意。

所以，還是提前做防水比較好，不用擔心花錢和時間，畢竟現在拿到可以節省很多錢和時間。 最後，防水工作必須到位，要把房子裡所有的地板和牆壁都塗上防水漆，並要刷兩遍，這樣才能保證完整性，還要注意浴室門兩側的位置，還要做好防水工作，否則以後很容易脫落。

如果是防水的，裝修時應再做一次。 為了保證質量，

我想我還是要再做一次，畢竟開個玩笑不是很安全。

驗收時做密閉水測試，這樣更放心。

為了安全起見，我還是請了專門的裝修師重新做防水。

我覺得還是有必要的，畢竟有雙重保險，這樣你才能放心一些。

根據居民的想法，如果你能信任開發商，你就不會這樣做，如果你想做得更好，你就會這樣做。

我認為在裝修時還是需要做的，以防萬一