經過兩年半的合適房屋交付，開發商修復了掛脖的洩漏

在交付合適的房屋兩年半後，水龍頭漏水是否應由開發商維修，取決於雇主和承包商之間的合同。 因為水龍頭不屬於房子的主要專案，所以它屬於其他專案。

根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定，建設工程在正常使用條件下的最短保修期為：

1、對於基礎設施工程、房屋建築的地基工程和主體結構工程，設計檔案中規定的工程合理使用年限（注：使用年限可達到建築物的使用年限）;

2、有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間、外牆防滲漏5年;

3.加熱和冷卻系統，用於2個加熱週期和冷卻週期;

4、電氣管道、給排水管道、裝置的安裝裝修2年;

5、其他專案的保修期由發包人與承包人約定;

6、建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。

因此，更準確地說，“建設工程的保修期應從驗收竣工之日起計算”。 即使房地產開發商和買方約定保修期從交付之日起計算，他們也很可能會減去房屋完工和驗收到交付之間的時間。

1. 核實業主資料 2.業主收到《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告》、《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》並由開發商說明，《竣工驗收記錄表》、《小區質量保證證明書》和《小區使用說明書》必須為原件而非影印件。

3. 業主收到鑰匙並在《住宅鑰匙收據簿》上簽字 4.業主做全面驗收 5.業主對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決方案 6.開發商與業主協商並達成書面協議 7.按協議內容解決交貨中的問題，如不能在15日內解決，雙方應就解決方案及時限達成書面協議 8.業主在“入住交接表”上簽字。

如何檢查新家。

拿到房子後，很多人不知道該如何接受，有的人認為質檢站已經驗收了，房主又被懷疑收了。 事實上，在很多情況下，如果你沒有檢查和接受，你就不得不下樓。 只要在簽名之前找到問題，你就更有可能讓開發者負責。

作為乙個外行，你如何檢查房子？ 當然，這裡列出的專案對於任何型別的房屋的驗收都很有用，包括商業辦公室的驗收。

遇到這樣的問題，我們應該先和開發商協商，損失應該由開發商賠償。 您可以自己與開發商協商，也可以委託律師與開發商協商，如果談判失敗，可以通過訴訟上法庭，通過公共權力的干預來保護自己的權利。

當然，如果與物業簽訂的《物業服務合同》約定物業有維修義務或開發商委託物業負責維修，可以直接與物業溝通解決問題，如果物業有《物業服務合同》的義務不履行， 它也可以訴諸法律。

商品房有保修期。 如果做不到，就應該提起訴訟要求賠償。

如果同乙個地方的維護不好，可以找人自己修理，費用開發商會買單！

如果您在開發商修復之前無法使用該物業，您可以拒絕支付物業費。

違約金應以合同為準，以鑰匙維修為準。

可以允許開發商在收回建築物之前對合格水平進行整改，否則可以按照合同約定進行，並可以進行補償。

直接向他報告**進行曝光。

我來自台州，這就是我來到浙江的原因。

我從事房地產行業，我見過很多像你這樣的情況。

記住，去找開發商要驗收證書，你會說我們不能拿有這樣問題的房子。 如果沒有得到回應，就應該動用地方**的力量來捍衛自己的權利！

我不相信沒有理由！

你為連鎖店寫了一些東西，原來你也有合同，所以不會有問題！ 再說了，有問題要賠償就要戰戰兢兢，實在是不想賠償，官司也要麻煩你！

物業收費應按照物價局和房屋管理局的規定規定，並可提出投訴。

非理性。 我們首先確定收費的責任和時間。

物業可以在交付期後收取物業管理費，這是一筆合理且合法的費用。

但是，如果業主沒有與開發商辦理個人交接手續，則該物業應向開發商收取費用（即空置、未售出的房屋）。

如果房東已經入住，房東應該支付房產（如果你與開發商有糾紛，那麼它與房產無關）。 您可以要求開發商在這段時間內為您付款，而不是尋找房地產公司）。

不要先拿鑰匙，讓專業人員看看開發者是否不做。

7）延遲交貨和強制交貨。

部分1號、2號樓業主的交房時間在2009年1月31日前，但開發商不僅未能如期交付房屋，而且沒有向業主作出任何解釋、解釋和賠償。 不符合相關法律法規和合同要求的，為逃避合同約定的違約責任，開發商被迫交付房屋。 現在，1號樓和2號樓的道路、水和電都被封鎖了，但業主被要求收房。

3 號樓和 4 號樓也是如此。

更令人氣憤的是，開發商開始與部分業主簽字表示交割時間為2008年12月31日，然後去房管局備案，在未通知業主的情況下，單方面將時間改為2009年3月31日。

請開發商修繕房子。 在付款結束時。

你可以看看你當時簽署的合同的一些具體條款，然後起訴開發商，讓他支付損害賠償金。 沒有比這更好的辦法了。

你好！ 只要不是你修不了的東西，就可以接受，但你最好讓開發商付給你一些錢。 彌補了他們防水的不足。

為什麼可以接受，因為自己裝修房子會破壞原有的防水層，所以原有的防水層難免會失效。 但是你要做乙個防水層進行裝飾，在你要把它裝飾好之前，它不會漏水。

但一定要做好支付工作。

另外，屋頂上一定不能有漏水，不能與生死掛鉤。 （屋頂為公共區域必須損壞，責任歸於您）。

希望對你有所幫助！

房子已經收了，水質保證5年，管道2年，保修期內非人工開發商責任，不處理可以投訴當地質監部門，他們負責這件事情，然後你就不能上法庭起訴了， 否則保修期過後您會照顧好自己！另外，如果同乙個地方在保修期內沒有修理兩次，可以找人自己修理，費用由開發商支付。 更多資訊，更好的建議，免費專業混凝土防水滲漏修復技術諮詢，免去今天修、明天漏、年修、年漏的煩惱。

驗收時，房屋情況為1510，要求開發商在一定時間內進行維修。

首先，解決房屋問題，確認滿意後再驗收房屋，直接找物業管理公司或申訴。